Tolered / GÖTEBORG

Arvid Lindmansgatan 19E

Utgångspris: 1 845 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus tvåa med härlig balkong och renoverat badrum!

  • Nyrenoverat badrum 2022
  • Delvis öppen planlösning
  • Modernt kök
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Balkong via vardagsrummet
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fönster i två väderstreck
  • Välplanerade ytor
  • Lågt belånad HSB förening
  • Två tillhörande förråd
  • Övernattningsrum, bastu & gym
  • Grönskande omgivningar
  • Närbutik och service
  • Några minuter till Backaplan
  • Närhet till natur och centrala Göteborg
  • Bageri i närheten
  • Goda kommunikationer
  • Slätta Damm & Hisingsparken

Nu ges möjlighet att förvärva denna trivsamma tvåa som förgylls av välplanerade ytor, generöst ljusinsläpp och härlig balkong. I social anslutning till köket ligger hemmets vardagsrum som tack vare de stora fönsterpartierna fyller rummet med härligt dagsljus. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen där ni kan sitta och avnjuta kaffet i den härliga morgonsolen samtidigt som ni blickar ut över den grönskande omgivningen. Köket är modernt med stilfulla materialval och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Sovrummet är beläget i ett rofyllt läge mot innergården och bjuder på bra förvaring. I det helkaklade badrummet har ni även egen tvättmaskin kombinerad med torktumlare att tillgå för att underlätta i vardagen. Till bostaden finns dessutom två tillhörande förråd att nyttja.

Här bor ni i ett populärt och lugnt område i en stabil HSB förening där det även bjuds på bl.a. övernattningsrum, bastu, gym och samlingslokal. Ett stenkast bort ligger entrén till fina Hisingsparken och Slätta damm som erbjuder trevliga och lummiga motionsstråk. I närområdet finns dessutom bra service i form av närbutik samt restauranger. Vid närliggande Bjurslätts torg finner ni bland annat pizzeria, sushi, mataffär och vårdcentral. Goda busskommunikationer tar er snabbt till både Backaplan och innerstan. Denna lägenhet är perfekt för dig som söker en lugn och modern bostad i en attraktiv miljö.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 860 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett basutbud på digital-TV via Tele2.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 845 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Söndag 13 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Pradeep

Buch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad och ljus tvåa med härlig balkong och renoverat badrum!

  • Nyrenoverat badrum 2022
  • Delvis öppen planlösning
  • Modernt kök
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Balkong via vardagsrummet
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fönster i två väderstreck
  • Välplanerade ytor
  • Lågt belånad HSB förening
  • Två tillhörande förråd
  • Övernattningsrum, bastu & gym
  • Grönskande omgivningar
  • Närbutik och service
  • Några minuter till Backaplan
  • Närhet till natur och centrala Göteborg
  • Bageri i närheten
  • Goda kommunikationer
  • Slätta Damm & Hisingsparken

Nu ges möjlighet att förvärva denna trivsamma tvåa som förgylls av välplanerade ytor, generöst ljusinsläpp och härlig balkong. I social anslutning till köket ligger hemmets vardagsrum som tack vare de stora fönsterpartierna fyller rummet med härligt dagsljus. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen där ni kan sitta och avnjuta kaffet i den härliga morgonsolen samtidigt som ni blickar ut över den grönskande omgivningen. Köket är modernt med stilfulla materialval och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Sovrummet är beläget i ett rofyllt läge mot innergården och bjuder på bra förvaring. I det helkaklade badrummet har ni även egen tvättmaskin kombinerad med torktumlare att tillgå för att underlätta i vardagen. Till bostaden finns dessutom två tillhörande förråd att nyttja.

Här bor ni i ett populärt och lugnt område i en stabil HSB förening där det även bjuds på bl.a. övernattningsrum, bastu, gym och samlingslokal. Ett stenkast bort ligger entrén till fina Hisingsparken och Slätta damm som erbjuder trevliga och lummiga motionsstråk. I närområdet finns dessutom bra service i form av närbutik samt restauranger. Vid närliggande Bjurslätts torg finner ni bland annat pizzeria, sushi, mataffär och vårdcentral. Goda busskommunikationer tar er snabbt till både Backaplan och innerstan. Denna lägenhet är perfekt för dig som söker en lugn och modern bostad i en attraktiv miljö.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Söndag 13 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Pradeep

Buch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Arvid Lindmansgatan 19E

HALL

Ekparkett och vita väggar. Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring sker i inbyggd garderob. Härifrån når ni lägenhetens samtliga rum.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför bänkskivan i mörkgrå laminat sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, mikrovågsugn, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt integrerad köksbelysning. Här finns även inbyggt städskåp och skafferi. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Härifrån nås den härliga balkongen med sol från morgon till tidig eftermiddag.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i två inbyggda garderober samt en rymlig skjutdörrsgarderob. Sovrummet ligger i rofyllt läge med fönster ut mot innergården.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2018 renoverades köket. 2022 renoverades badrummet. Kvalitetsdokument finns.

Fakta – Arvid Lindmansgatan 19E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 43 (1102)
Utgångspris: 1 845 000 kr
Månadsavgift: 3 860 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett basutbud på digital-TV via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 0,293 %, andel av årsavgift 0,293 %
Indirekt nettoskuldsättning: 176 480 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Tolered i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal med kommunen gäller till juni 2029 och tomträttsavgiften är 1 087 700 kr/år (avser marken för bostadshusen). För parkeringsytorna tillkommer en tomträttsavgift på 151 392 kr/år.
Antal lägenheter: 318
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB Brf Tolered i Göteborg bildades 1947. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1951 (tomträtt med avtal som löper till 2029-06-13). Till föreningen hör adresserna Arvid Lindmansgatan 17, 19, 21, 23, 25, Karl Staaffsgatan 14, 16, 18, 20, 22 samt Toleredsgatan 9.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har tvättstugor belägna på källarplan i samtliga huskroppar. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, föreningslokal, gym, hobbylokal, övernattningslägenhet samt bastu att tillgå till en kostnad om 10kr/person. För att ta del av gymmet kommer du behöva teckna ett avtal, det gör du i föreningsexpeditionen på måndagar. Kostnaden för gymmet är 100kr/mån och gäller för de som bor i bostadsrätten. Du binder upp dig i 12 månader, men sker avflyttning från föreningen så sägs medlemskapet upp. I föreningen finns även ett aktivitetsrum belägen i källaren på Karl Staaffsgatan 16 B som har bordtennisbord, darttavla och bokbytarhylla.

Gemensam gård med utemöbler, grill och lekplats. Föreningen anordnar en resa till Gekås Ullared varje höst.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (25-03-20)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/tolered
Parkering: I föreningen finns 282 parkeringsplatser, 59 st med laddplats för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad. P-plats med laddstation har en kostnad på 300:-/mån + elförbrukning exkl moms. Den faktiska elkostnaden faktureras i efterhand. Den totala månadsavgiften kommer till en början vara en schablon med 560 kr för hybridbil och 760 kr för en ren elbil. Ett fåtal p-platser finns lediga i dagsläget.

Föreningen förfogar även över 15 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Det finns även ca 7 st avgiftsbelagda besöksplatser. Samtliga parkeringsplatser ligger belägna längs med Björlandavägen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Fiber.
Renoveringar
1985 genomgick fastigheterna en större renovering. Då åtgärdades badrum, avloppsstammar, fönster, fasad, tak, balkonger och el.
2006-2007 målades trapphusen om.
2008 upprättades energideklaration.
2012 byttes blandare i kök och badrum ut mot nya.
2014 iordningställdes övernattningslägenheten.
2015 lagades och slipades samtliga trapphus nerifrån källarplanet upp till och med våningsplan 1. Taken rengjordes och takpannorna målades samt balkongsidor rengjordes.
2016 byttes sidoplåtar och överplåtar till fönster och på balkonger i samtliga fastigheter. Samma år gjordes underhåll av lekutrustning samt byte av armaturer på gårdarna. Garageportar till MC-garagen byttes.
2018 utfördes markdränering kring Arvid Lindmansgatan 17 (block 1). Nytt passersystem har installerats i samtliga hus och lägenheterna har fått nya svarstelefoner. I samband med detta byttes ytterdörrarna och källardörrarna.
2019 slutfördes markdränering vid block 2 (KS 14 - AL 19) och block 3 (KS 16-AL 21). Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet, föreningslokal och bastu installerades.
2020 har föreningen utfört en dränering samt ombyggnad av utemiljön.
2021 installerades laddstolpar för elbil och bastun på Karl Staaffsgatan 16 renoverades.
2022 byggdes ett gemensamt gym för medlemmarna i källaren på Karl Staaffsgatan 18. Renovering i bastu- och omklädningsrum och installation av nytt bastuaggregat utfördes. Elstolparna med motorvärmare på elparkeringen byggdes om till laddstolpar för elbilar och hybridbilar.
2023 en mindre uppfräschning av fasaden på Arvid Lindmansgatan 19 H.
2024 har renovering/relining av spillvattenledningar utförts på några av föreningens husblock. Läs mer om vad som utförts på föreningens hemsida.

Pågående underhåll: Relining/renovering av spillvattenledningar:
Block 3, Arvid Lindmansgatan 21A-H, Karl Staaffsgatan 16 A-C Hösten 2024
Block 4, Arvid Lindmansgatan 23 A-H, Karl Staaffsgatan 18 A-C Hösten 2024
Block 5, Arvid Lindmansgatan 25 A-H, Karl Staaffsgatan 20 A-C Vinter 2024/2025
Block 6, Toleredsgatan 9 A-D, Karl Staaffsgatan 22 A-C Vinter 2024/2025

Föreningen utför löpande underhåll enligt en 30-årig underhållsplan som uppdateras och revideras årligen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 306 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 122 kr/år
Försäkring: 2 184 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 5 122 kr/år samt hemförsäkring ca 2 184 kr/år . De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen