Lunden / Göteborg

Wrangelsgatan 6

Utgångspris: 2 090 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med stort kök och en solig balkong!

  • Solig balkong
  • Stort allrum
  • Renoverat kök
  • Kombinerad tvätt- och torkmaskin
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Lugn innergård
  • Stabil förening
  • God grannsämja
  • Närhet till centrum
  • Skatås & Delsjön
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till service

Välkomna till denna välplanerade etta med stort kök och en solig balkong! Bostaden erbjuder ett ljust och lättmöblerat rum med plats för soffa, större säng och förvaring. Härifrån nås den soliga balkongen, där man kan njuta av morgonkaffet eller koppla av i solen. Det renoverade köket är välplanerat och ligger avskilt från allrummet, med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Helkaklat och fräscht badrum med underliggande golvvärme och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar vardagens bestyr. Goda förvaringsmöjligheter finns i bostaden, och för ytterligare förvaring finns ett tillhörande källarförråd.

Här bor man i en stabil och trevlig förening med god grannsämja. För medlemmarna finns en grönskande och lugn innergård, möjlighet till garage i huset, hobbyrum, tvättstuga och ett cykel-/barnvagnsförråd.. I Lunden har man närhet till såväl centrum som naturområdena Skatås och Delsjön. Endast ca 5 minuters promenad bort finner man Olskrokens och Redbergsplatsens hållplats med tillgång till flera spårvagns- och busslinjer.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Knut Paxlind!

Snabbfakta
Avgift:
3 523 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 289 kr/mån som avser TV via fiber.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 090 000 kr
Byggnadsår:
1991
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Torsdag 1 maj 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Gilda

Söderlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad etta med stort kök och en solig balkong!

  • Solig balkong
  • Stort allrum
  • Renoverat kök
  • Kombinerad tvätt- och torkmaskin
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Lugn innergård
  • Stabil förening
  • God grannsämja
  • Närhet till centrum
  • Skatås & Delsjön
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till service

Välkomna till denna välplanerade etta med stort kök och en solig balkong! Bostaden erbjuder ett ljust och lättmöblerat rum med plats för soffa, större säng och förvaring. Härifrån nås den soliga balkongen, där man kan njuta av morgonkaffet eller koppla av i solen. Det renoverade köket är välplanerat och ligger avskilt från allrummet, med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Helkaklat och fräscht badrum med underliggande golvvärme och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar vardagens bestyr. Goda förvaringsmöjligheter finns i bostaden, och för ytterligare förvaring finns ett tillhörande källarförråd.

Här bor man i en stabil och trevlig förening med god grannsämja. För medlemmarna finns en grönskande och lugn innergård, möjlighet till garage i huset, hobbyrum, tvättstuga och ett cykel-/barnvagnsförråd.. I Lunden har man närhet till såväl centrum som naturområdena Skatås och Delsjön. Endast ca 5 minuters promenad bort finner man Olskrokens och Redbergsplatsens hållplats med tillgång till flera spårvagns- och busslinjer.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Knut Paxlind!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Torsdag 1 maj 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Gilda

Söderlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Wrangelsgatan 6

HALL

Plastgolv i svart och vitt och väggar i ljusgrått. Här finns plats för avhänging. Förvaring sker i garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovanför köksbänken i rostfritt stål och trä sitter matt vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns även ett städskåp. Matplats för cirka fyra personer.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i ljusgrönt och grått. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och en säng. Härifrån nås bostadens balkong.

BADRUM

Klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018-2019: Renovering av kök, bytte golv till parkettgolv, kakel och bänkskiva byttes, diskmaskin installerades, ommålning och nya lampor sattes in.

Fakta – Wrangelsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 08 (1105)
Utgångspris: 2 090 000 kr
Månadsavgift: 3 523 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 289 kr/mån som avser TV via fiber.
Andelstal: Andel i förening 2,788 %, andel av årsavgift 2,788 %
Indirekt nettoskuldsättning: 226 863 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kråkslottet nr 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 22
Allmänt om föreningen: Brf Kråkslottet nr 2. öreningen köpte fastigheten 2006 och registrerades 1987. Till föreningen hör adressen Wrangelsgatan 6.

Tvättstugan är belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum samt återvinningsrum.

Lugn innergård med mycket grönska och trädgårdsgrupp.

Som medlem i föreningen ansvarar man för skottning, sandning och saltning två veckor per vinter.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-09.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.krakslottet2.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 13 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. I dagsläget är det kort kö.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia (fiberLAN).
Renoveringar
2009 målades fönster och hobbyrummet iordningställdes.
2012 installerades rörelsedetektorer i vissa allmänna utrymmen och ett nytt porttelefonssystem installerades.
2013 installerades nya brandvarnare i trappuppgångarna. Avlopp spolades och filmades och markdränering utfördes. Ny underhållsplan togs fram.
2014 utfördes takrenovering med bland annat målning och plåtarbeten. Skyddsrummets utrustning kompletterades varefter skyddsrummet godkändes vid inspektion. Radonmätning genomfördes med godkänt resultat
2015 besiktigades fastigheten och brister åtgärdades. Markplattorna på innergården höjdes för att förbättra avrinning av regnvatten.
2016 renoverades garaget, innefattande bla betongarbeten, ny automatisk garageport samt ommålning.
2017 gjordes en OVK och ventilationssystemet uppgraderades.
2018 målades utsatta fönster.
2019 gjordes en energideklaration.
2020 renoverades innergården.
2021 renoverades hissarna. Reparation av mur samt ombyggnad av innergård samt ny innergårdsbeslysning.
2022-2023 inga större renoveringar.
2024 Ommålning av fönster samt byte av rostiga fönsterplåtar. Avslutas detta året 2025.


Föreningen planerar att fixa LED-belysning i trapphus. Detta tas i samband med planerad uppfräschning av trapphuset. Detta för att förlänga livslängden på fönster som i övrigt är i bra skick.
Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 993 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 305 kr/år
Försäkring: 2 688 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna driftkostnader är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen