Kålltorp / Göteborg

Kärralundsgatan 65A

Utgångspris: 4 080 000 kr
TIPSA
Unik bostad med villakänsla, eldstad & balkong mot lummig trädgård i hjärtat av Kålltorp!

  • Radhuskänsla!
  • Lägenhet med 40-talscharm
  • Mysig öppen spis
  • Vacker fiskbensparkett
  • Härlig balkong & direkt grönska
  • Ljust & välutrustat kök
  • Stilrent renoverat badrum
  • Två rymliga sovrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Två tillhörande förråd
  • Liten & gemytlig förening
  • Familjevänligt område
  • Bra spårvagnsförbindelser
  • Fri parkering på gatan
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till Skatås
  • Härlanda Tjärn & Delsjön
  • Närhet till restauranger

Nu förbereds försäljningen av denna ljusa och hemtrevliga trerummare med charm från 40-talet! Bostaden bjuder på klassisk fiskbensparkett, en mysig öppen spis och rikligt med ljusinsläpp tack vare fönster i motsatta väderstreck. Intill det trivsamma vardagsrummet ligger ett generöst sovrum med utgång till en härlig balkong – som leder rakt ut till föreningens gemensamma trädgård, vilket skapar en känsla av radhusliv! Köket är modernt och välplanerat med bra arbetsytor och plats för ett mindre matbord. Det andra sovrummet, som ligger vid köket, är lätt att möblera och erbjuder gott om förvaring i inbyggda garderober. Vidare ut i hallen finner ni ett stilrent renoverat badrum med separat avdelning för dusch och som dessutom är förberett för tvättmaskin!

Här blir ni en del av en liten, trygg och engagerad förening med god sammanhållning och gemensamt ansvar för fastigheten. Till lägenheten hör två rymliga förråd, och i dagsläget får man även nyttja en del av råvinden. Föreningen erbjuder även gemensam tvättstuga, cykelförråd och ett hobbyrum – perfekt för den händige!

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område där villor samsas med lägenhetshus. På kort avstånd hittar ni Härlanda tjärn med badmöjligheter, samt Delsjöområdet och Skatås för träning och naturupplevelser. Kålltorp bjuder på både närhet till grönområden och bra service – mataffärer, caféer och träningsmöjligheter finns inom bekvämt räckhåll. Gratis parkering finns längs gatorna, och spårvagnen ligger bara ett stenkast bort, vilket gör det enkelt att ta sig in till centrala Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Izabelle Löwenadler för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 997 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende TV/bredband via fiber om 429 kr/mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
75 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
4 080 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Alternativ planlösning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 27 april 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik bostad med villakänsla, eldstad & balkong mot lummig trädgård i hjärtat av Kålltorp!

  • Radhuskänsla!
  • Lägenhet med 40-talscharm
  • Mysig öppen spis
  • Vacker fiskbensparkett
  • Härlig balkong & direkt grönska
  • Ljust & välutrustat kök
  • Stilrent renoverat badrum
  • Två rymliga sovrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Två tillhörande förråd
  • Liten & gemytlig förening
  • Familjevänligt område
  • Bra spårvagnsförbindelser
  • Fri parkering på gatan
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till Skatås
  • Härlanda Tjärn & Delsjön
  • Närhet till restauranger

Nu förbereds försäljningen av denna ljusa och hemtrevliga trerummare med charm från 40-talet! Bostaden bjuder på klassisk fiskbensparkett, en mysig öppen spis och rikligt med ljusinsläpp tack vare fönster i motsatta väderstreck. Intill det trivsamma vardagsrummet ligger ett generöst sovrum med utgång till en härlig balkong – som leder rakt ut till föreningens gemensamma trädgård, vilket skapar en känsla av radhusliv! Köket är modernt och välplanerat med bra arbetsytor och plats för ett mindre matbord. Det andra sovrummet, som ligger vid köket, är lätt att möblera och erbjuder gott om förvaring i inbyggda garderober. Vidare ut i hallen finner ni ett stilrent renoverat badrum med separat avdelning för dusch och som dessutom är förberett för tvättmaskin!

Här blir ni en del av en liten, trygg och engagerad förening med god sammanhållning och gemensamt ansvar för fastigheten. Till lägenheten hör två rymliga förråd, och i dagsläget får man även nyttja en del av råvinden. Föreningen erbjuder även gemensam tvättstuga, cykelförråd och ett hobbyrum – perfekt för den händige!

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område där villor samsas med lägenhetshus. På kort avstånd hittar ni Härlanda tjärn med badmöjligheter, samt Delsjöområdet och Skatås för träning och naturupplevelser. Kålltorp bjuder på både närhet till grönområden och bra service – mataffärer, caféer och träningsmöjligheter finns inom bekvämt räckhåll. Gratis parkering finns längs gatorna, och spårvagnen ligger bara ett stenkast bort, vilket gör det enkelt att ta sig in till centrala Göteborg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Izabelle Löwenadler för mer information!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 27 april 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kärralundsgatan 65A

HALL

Parkettgolv och väggar målade i grå ton. Här finns plats för avhängning samt förvaring i två garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i grått laminat sitter vitt kakel. Vitvarorna består av kyl/frys, keramisk spishäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Här finns matplats för ca 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Vacker fiskbensparkett och väggar målade i beige ton. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp. Här finns även en mysig öppen spis.

SOVRUM 1

Vacker fiskbensparkett och väggar målade i beige ton med dekorativ fondvägg i blommigt mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i flertal garderober. Utgång till hemmets ljuvliga balkong med direkt anslutning till föreningens gemensamma trädgård.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar målade i beige ton. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter erbjuds i två inbygga garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod samt förvaringsskåp. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Ett fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och ger möjlighet för vädring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar- & vindsförråd.

ÖVRIGT

Fakta – Kärralundsgatan 65A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
En halv trappa upp!
Lägenhetsnummer: 3 (1002)
Utgångspris: 4 080 000 kr
Månadsavgift: 3 997 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende TV/bredband via fiber om 429 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 11,19 %, andel av årsavgift 11,19 %
Indirekt nettoskuldsättning: 92 149 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Slingan 1945 Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 8
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Slingan 1045 Göteborg. Till föreningen hör adresserna Kärralundsgatan 65A och B.

Föreningens gemensamma ytor består av ett stort snickarrum, tvättstuga, cykelrum, extra-wc i källaren samt skyddsrum för förvaring.

Gemensam gård med utemöbler, grillmöjligheter samt odlingslådor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-12-07.
Parkering: Fri parkering sker i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag med spaltventiler
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia för TV/Bredband fiber.
Renoveringar
2017 – baksidan dränerades och nya balkonger sattes in. Fiber drogs in.
2020 - nya isolerglasfönster sattes in i alla rum, högsta ljudisolerande luftventiler i fönster.

Inga nya renoveringar är beslutade.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Angiven driftskostnad är beräknad enligt scablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen