Hills Villastad / Mölndal

Kärnvedsgatan 63

Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Stor trea/fyra med balkong i söder och exklusiva tillval!

  • Balkong i söderläge
  • Möjlig fyra
  • Två badrumsmiljöer
  • Egen tvättutrustning
  • Ljus & öppen planlösning
  • Tilltalande materialtillval
  • Genomgående ljusflöde
  • Öppen fiberanslutning
  • Natursköna omgivningar
  • Skolor & förskolor på kort avstånd
  • Mölndals galleria 10 min bort
  • Närhet till aktiviteter & badsjöar
  • Hills Sports- & Golf Club
  • Smidig förbindelse till City

Nu har vi möjligheten att presentera en ljus och öppen trerumslägenhet, enligt föreningen fyra, med rymlig balkong i soligt söderläge! Här erbjuds en social planlösning med ljusflöde från fönster i två väderstreck. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns stora utrymmen för socialt umgänge tillsammans med nära och kära. Här finner ni nyproduktionens alla bekvämligheter, högkvalitativt kök med såväl goda arbetsytor som optimala förvaringsmöjligheter. Ytorna förlängs av hemmets härliga balkong med utsikt över vacker natur och en härlig omgivning. Vidare erbjuds två rogivande sovrum och två badrumsmiljöer varav ett som är försett med både tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagsbestyren.

Perfekt område för både barnfamiljen och för er som är äldre! Hills Villastad är beläget i ett vackert landskap med golfbana och ljuvligt grönområde. På Hills Golf & Sports Club finner ni en av Sveriges finaste golfanläggningar och även gym, padelbana samt restaurang. Ni tar er med lätthet till Sandsjöbacka naturreservat med skog och badsjöar. Flertal skolor och förskolor ligger också på bekvämt avstånd. På Kärnvedsgatan bor ni med närhet till både Mölndals innerstad och Göteborgs kärna. Med lätthet tar ni er in till city på cirka 15 minuter. Ett hem och område ni helt enkelt inte vill missa. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 266 kr
I avgiften ingår värme, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
3 950 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Måndag 7 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Hamilton

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor trea/fyra med balkong i söder och exklusiva tillval!

  • Balkong i söderläge
  • Möjlig fyra
  • Två badrumsmiljöer
  • Egen tvättutrustning
  • Ljus & öppen planlösning
  • Tilltalande materialtillval
  • Genomgående ljusflöde
  • Öppen fiberanslutning
  • Natursköna omgivningar
  • Skolor & förskolor på kort avstånd
  • Mölndals galleria 10 min bort
  • Närhet till aktiviteter & badsjöar
  • Hills Sports- & Golf Club
  • Smidig förbindelse till City

Nu har vi möjligheten att presentera en ljus och öppen trerumslägenhet, enligt föreningen fyra, med rymlig balkong i soligt söderläge! Här erbjuds en social planlösning med ljusflöde från fönster i två väderstreck. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns stora utrymmen för socialt umgänge tillsammans med nära och kära. Här finner ni nyproduktionens alla bekvämligheter, högkvalitativt kök med såväl goda arbetsytor som optimala förvaringsmöjligheter. Ytorna förlängs av hemmets härliga balkong med utsikt över vacker natur och en härlig omgivning. Vidare erbjuds två rogivande sovrum och två badrumsmiljöer varav ett som är försett med både tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagsbestyren.

Perfekt område för både barnfamiljen och för er som är äldre! Hills Villastad är beläget i ett vackert landskap med golfbana och ljuvligt grönområde. På Hills Golf & Sports Club finner ni en av Sveriges finaste golfanläggningar och även gym, padelbana samt restaurang. Ni tar er med lätthet till Sandsjöbacka naturreservat med skog och badsjöar. Flertal skolor och förskolor ligger också på bekvämt avstånd. På Kärnvedsgatan bor ni med närhet till både Mölndals innerstad och Göteborgs kärna. Med lätthet tar ni er in till city på cirka 15 minuter. Ett hem och område ni helt enkelt inte vill missa. Välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Måndag 7 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Hamilton

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kärnvedsgatan 63

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i 2 st. garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i grått och blått och ovan bänkskivan i kvartskomposit sitter stänkskydd i samma material. Köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens 2022. Förvaring sker i över- och underskåp samt ett skafferi. Matplats för ca 6-8 personer. Spotlights ovan bänk samt i tak med dimmerfunktion. Härifrån nås hemmets balkong i söderläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets balkong i söderläge. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i 2 st. fristående garderober och 2 st. skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och rosa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvarings sker i 1 st. garderob.

BADRUM 1

Klinkergolv med underliggande golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM 2

Klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC-stol, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Kärnvedsgatan 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 3 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 63-1204 (1204)
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 6 266 kr
I avgiften ingår värme, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,421 %
Indirekt nettoskuldsättning: Nettoskuldsättning har ej kunnat beräknats då andelstal för avgift saknas.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Hills Villastad Solläget

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja marken är friköpt
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: BRF Hills Villastad Solläget registrerades 2020. Till föreningen hör adresserna Kärnvedsgatan 63, Kärnvedsgatan 61 och Kärnvedsgatan 59. Föreningen består av 48 lägenheter fördelade på 3 huskroppar.

Föreningen har en liten trädgård samt lekplats och äng som alla föreningar i Hills tillsammans kan nyttja.

Det finns låsbara cykelparkeringar vid entréerna utomhus.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-11.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfsollaget.se/
Parkering: Föreningen har totalt 54 antal parkeringsplatser varav 24 är elladdningsplatser att hyra för 600 kr/månad. För laddplats för elbil tillkommer den förbrukade elen som dras månadsvis från betalkort som medlemmen kopplar till platsen. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat med bostadsrättsföreningen. Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats att hyra. Det finns möjlighet att hyra en till men till dessa är det ett kösystem. Markparkering intill husen eller på parkeringsyta. Gästparkeringar finns i området och delas med övriga fastigheter i GA:1.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (fiber) och digital-TV via Telia Triple-play.
Renoveringar
Bostadsrättsföreningen är helt nybyggd. Underhållsplan upprättas under hösten 2022 tillsammans med teknisk förvaltning.

Föreningen ser över intresse för inglasning av balkong/uteplats, inga beslut tagna i dagsläget.

Inga planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 273 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 3 200 kr/år
Försäkring: 1 273 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för el och försäkring är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen