Kviberg / Göteborg

Margit Halls Gata 31

Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 3:a med stor inglasad balkong i västerläge!

  • Stor inglasad balkong i västerläge
  • Stilrena materialval
  • Fullt utrustat kök
  • Badrum & Gäst-wc
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Rymlig klädkammare
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Expansivt område
  • Service på gångavstånd
  • Mycket bra kommunikationer
  • Göteborg C på ca 10 min
  • Mycket aktiviteter i området

Varmt välkomna till denna välplanerade 3:a med stor inglasad balkong i västerläge! Bostaden erbjuder en klassisk interiör med genomgående ekparkett och ljusa ytskikt. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning och den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden, här ute är det sol större delen av dagen tack vare läget. Rofyllda sovrum som med enkelhet rymmer olika alternativa möblemang, varav ett med en klädkammare. Helkaklat badrum med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare och en extra Gäst-WC. Goda förvaringsmöjligheter finns i ytterligare garderober och till bostaden hör även ett källarförråd.

Kvibergsstaden är en växande stadsdel där många redan har flyttat till. Det mesta finns på promenadavstånd skolor, förskolor men även friluftsanläggningar och bra kommunikationer till centrum men också vidare till kranskommunerna. Det perfekta boendet för den som vill ha närhet till matbutiker, skola, förskola, natur, träningsmöjligheter och goda kommunikationer till centrala Göteborg. Dessa bostäder är Svanenmärkta, vilket innebär att de genomgått en noggrann granskning av JMs miljöarbete. Miljömärkningen säkerställer bland annat att sunda material har valts för att skapa en hälsosam inomhusmiljö.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Shewan Fattah för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 514 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer med 220kr/mån. Utöver detta tillkommer kostnad för varmvatten efter individuell mätning och debitering.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
3 490 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 21 april 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 3:a med stor inglasad balkong i västerläge!

  • Stor inglasad balkong i västerläge
  • Stilrena materialval
  • Fullt utrustat kök
  • Badrum & Gäst-wc
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Rymlig klädkammare
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Expansivt område
  • Service på gångavstånd
  • Mycket bra kommunikationer
  • Göteborg C på ca 10 min
  • Mycket aktiviteter i området

Varmt välkomna till denna välplanerade 3:a med stor inglasad balkong i västerläge! Bostaden erbjuder en klassisk interiör med genomgående ekparkett och ljusa ytskikt. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning och den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden, här ute är det sol större delen av dagen tack vare läget. Rofyllda sovrum som med enkelhet rymmer olika alternativa möblemang, varav ett med en klädkammare. Helkaklat badrum med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare och en extra Gäst-WC. Goda förvaringsmöjligheter finns i ytterligare garderober och till bostaden hör även ett källarförråd.

Kvibergsstaden är en växande stadsdel där många redan har flyttat till. Det mesta finns på promenadavstånd skolor, förskolor men även friluftsanläggningar och bra kommunikationer till centrum men också vidare till kranskommunerna. Det perfekta boendet för den som vill ha närhet till matbutiker, skola, förskola, natur, träningsmöjligheter och goda kommunikationer till centrala Göteborg. Dessa bostäder är Svanenmärkta, vilket innebär att de genomgått en noggrann granskning av JMs miljöarbete. Miljömärkningen säkerställer bland annat att sunda material har valts för att skapa en hälsosam inomhusmiljö.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Shewan Fattah för mer information!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 21 april 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Margit Halls Gata 31

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Marbodal i beige och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Diskmaskinen har Electrolux ComfortLift, där diskstället kan lyftas upp när man lastar in och ur maskinen. Matplats för cirka 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med en beige fondvägg. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens inglasade balkong. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM 1

Parkettgolv och beiga väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring sker i en klädkammare. Ljudisolerad vägg med massiv dörr.

SOVRUM 2

Parkettgolv och beiga väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob. Ljudisolerad vägg med massiv dörr.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork, dusch, arbetsbänk med förvaring ovan samt tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter dimbara spotlights.

GÄST-WC

Klinkergolv och vita väggar. Här finns WC, spegel och handfat med kommod. I taket sitter dimbara spotlights.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsrum med Elfasystem och ett städskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd som är 4 kvm.

Fakta – Margit Halls Gata 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 11102 (1102)
Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
Månadsavgift: 5 514 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer med 220kr/mån. Utöver detta tillkommer kostnad för varmvatten efter individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 1,1 %, andel av årsavgift 1,1 %
Indirekt nettoskuldsättning: .
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Kvibergs Allé

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, förvärvades 2021
Antal lägenheter: 98
Allmänt om föreningen:
Brf Kvibers Allé köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna: Margit Halls gata 31, 33, 35, 39, 41 & 41B

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamt cykelrum, barvagnsrum och rullstolsförråd. Det finns också två soprum med källsortering.

Dessa bostäder är Svanenmärkta, vilket innebär att de genomgått en noggrann granskning av JMs miljöarbete. Miljömärkningen säkerställer bland annat att sunda material har valts för att skapa en hälsosam inomhusmiljö.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggning ga:60 avseende grönytor, gångvägar och aktivitetsytor med övriga bostadsfastigheter inom detaljplanen för Bostäder och verksamheter på Kvibergs Ängar. Föreningens fastighet äger andel i marksamfällighet S:13 avseende grönområde, vilken har upplåtit utrymme för bla gemensamhetsanläggning Kviberg ga:60.

Föreningens fastighet skall delta i gemensamhetsanläggning avseende kör-, grön- och gångytor med tillhörande utrustning. Cykelservicestation och parkeringsplatser för besök samt belysning med tillhörande ledningar. Dag- och spillvattenledningar med tillhörande brunnar och dagvattenmagasin samt andra för föreningens fastighet erforderliga gemensamma anläggningar tillsammans med Kvibergs 29:7 och Kviberg 29:42. Föreningens fastighet skall delta i gemensamhetsanläggning avseende parkeringsplatser för boende och laddstolpar för elbilar tillsammans med Kviberg 29:7.

I föreningens fastighet finns upplåtet servitut avseende ledningsrätt avseende fjärrvärme och starkström till förmån för Göteborgs Energi AB. Fastigheten belastas av ledningsrätt avseende tele till förmån för Skanova AB. Fastigheten kommer att belastas av servitut avseende fjärrvärmeledningar med tillhörande fiberledningar till förmån för fastigheten Göteborg Inom Vallgraven 48:3, ägd av Göteborg Energi AB. Fastigheten kommer att belastas servitut avseende VA-ledningar till förmån för fastighet ägd av Göteborgs Stad kretslopps och vatten. Fastigheten kommer att belastas av servitut avseende fiber till förmån för fastighet ägd av Skanova AB. Fastigheten kommer även att belastas av servitut avseende ledningar för starkström till förmån för fastigheten Göteborg Inom Vallgraven 48:3, ägd av Göteborg
Energi AB.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvibergs-alle.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen har tillgång till 53 parkeringsplatser i gemensamhetsanläggning. Av dessa är 9 platser utrustade med laddstolpe. En vanlig plats kostar ca 700 kr/mån och en med laddstolpe kostar ca 900 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är kollektivt ansluten för Tv och Internet via Telia Triple Play
Renoveringar
Nyproduktion med inflytt under 2022.

Inga planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 425 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 250 kr/år
VA: 1 600 kr/år
Försäkring: 2 575 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen