Prippska Tomten / Göteborg

Adler Salvius Gata 9

Som utgångsbud: 3 650 000 kr
TIPSA
Smakfullt totalrenoverad tvåa högst upp med inglasad balkong!

  • Totalrenoverad
  • Lyxigt Marbodalkök
  • Fantastisk utsikt över staden
  • Mysig inglasad balkong
  • Många soltimmar högst upp
  • Ljus & öppen planlösning
  • Smakfullt renoverat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bastu & takterrass i brf
  • Välskött & trevlig förening
  • Grönskande innergård med grillplats
  • Direkt närhet till evenemangsstråk
  • 5 min till E6 & E20
  • Optimala kommunikationer
  • Restauranger & butiker

Mycket välplanerad tvåa högst upp i huset på vån 8/8 som förgylls av en rymlig inglasad balkong med fantastisk utsikt över staden och Ullevi! Lägenheten bjuder på gott om plats för socialt umgänge i den öppna planlösningen mellan det smakfullt renoverade Marbodalköket med köksö och vardagsrummet. De generösa fönsterpartierna längs med ena väggen skänker ett magiskt ljusinsläpp och det stilrena parkettgolvet är genomgående i samtliga rum. Bra förvaring i hallens platsbyggda garderober och i det lyxigt inredda badrummet finner ni er egen tvättutrustning för en bekväm vardag.

I populära HSB-föreningen Humlet har ni tillgång till en härlig relaxavdelning med bastu, fåtöljer att vila i och en solterrass med fin utsikt. Föreningens inbjudande gröna innergård blir som en lugn oas under sommaren och trots det centrala läget så störs man inte av stadens brus. Ett stenkast bort ligger evenemangsstråket och i området finns ett bra utbud av mataffärer, butiker, restauranger och kommunikationer.
Välkommen att kontakta Christoffer Lennartsson för mer information om lägenheten.

Snabbfakta
Avgift:
3 813 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband (100/100) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
8 av 8
Som utgångsbud:
3 650 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Visningar
  • Bokad söndagsvisning - välkommen att boka en visningstid
    Söndag 13 april 15:00 - 15:30
    Boka
  • Bokad visning - välkommen att boka en visningstid
    Tisdag 15 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt totalrenoverad tvåa högst upp med inglasad balkong!

  • Totalrenoverad
  • Lyxigt Marbodalkök
  • Fantastisk utsikt över staden
  • Mysig inglasad balkong
  • Många soltimmar högst upp
  • Ljus & öppen planlösning
  • Smakfullt renoverat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bastu & takterrass i brf
  • Välskött & trevlig förening
  • Grönskande innergård med grillplats
  • Direkt närhet till evenemangsstråk
  • 5 min till E6 & E20
  • Optimala kommunikationer
  • Restauranger & butiker

Mycket välplanerad tvåa högst upp i huset på vån 8/8 som förgylls av en rymlig inglasad balkong med fantastisk utsikt över staden och Ullevi! Lägenheten bjuder på gott om plats för socialt umgänge i den öppna planlösningen mellan det smakfullt renoverade Marbodalköket med köksö och vardagsrummet. De generösa fönsterpartierna längs med ena väggen skänker ett magiskt ljusinsläpp och det stilrena parkettgolvet är genomgående i samtliga rum. Bra förvaring i hallens platsbyggda garderober och i det lyxigt inredda badrummet finner ni er egen tvättutrustning för en bekväm vardag.

I populära HSB-föreningen Humlet har ni tillgång till en härlig relaxavdelning med bastu, fåtöljer att vila i och en solterrass med fin utsikt. Föreningens inbjudande gröna innergård blir som en lugn oas under sommaren och trots det centrala läget så störs man inte av stadens brus. Ett stenkast bort ligger evenemangsstråket och i området finns ett bra utbud av mataffärer, butiker, restauranger och kommunikationer.
Välkommen att kontakta Christoffer Lennartsson för mer information om lägenheten.

Visningar
  • Bokad söndagsvisning - välkommen att boka en visningstid
    Söndag 13 april 15:00 - 15:30
    Boka
  • Bokad visning - välkommen att boka en visningstid
    Tisdag 15 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Adler Salvius Gata 9

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i fem garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp i den öppna planlösningen mot köket.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med köksö i grönt från Marbodal. Ovan bänkskivan i laminat sitter matchande stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, kombiugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Plats för att sitta vid köksön.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med härlig utsikt.

BADRUM

Vit marmorklinker på golv och väggar. Badrumsinredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, badkar med dusch och glasvägg, väggfasta högskåp samt en tvätthörna med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, avlastningsbänk, tvättho samt överskåp. Badrummet är försett med golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

BOA

54,9 kvm enligt föreningens förteckning.

Fakta – Adler Salvius Gata 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 68 (1803)
Som utgångsbud: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 3 813 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband (100/100) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,532 %, andel av årsavgift 0,532 %
Indirekt nettoskuldsättning: 400 211 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Allmänt om lägenheten:
RENOVERINGAR
2019 renoverades badrummet och nya PAX-garderober monterades i hallen (tidigare ägare).
2022 öppnat upp mellan kök och vardagsrum. Ny köksö från Marbodal. Lagt ny ekparkett Kährs Sky i kök/vardagsrum, hall, sovrum. Bosch Kombinerad kyl/frys, Bosch diskmaskin, Bosch induktionshäll, Siemens Kombiugn och Bosch köksfläkt inköpt
2023 köksluckor lackade. Installation av Plejd kök/vardagsrum & nya eluttag i kök.
2024 nymålat tak.

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Humlet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 134
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Humlet i Göteborg köpte fastigheten 1988. Till föreningen hör adresserna: Adler Salvius gata 7, 9 och 11, Karin Boyes gata 5 och 7 samt Barnhusgatan 24 och 26.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen mellan ingångarna till Barnhusgatan 24 och 26 och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, bibliotek, två övernattningsrum en fullt utrustad caféavdelning/samlingslokal samt relaxrum med bastu och solterrass.

Gemensam innergård med utemöbler, grillplats samt lekplats.

Föreningen önskar att eventuella köpare håller ett öga på hemsidan som dem håller uppdaterad med den senaste informationen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/humlet
Parkering: I föreningen finns 71 garageplatser belägna i källaren. Samtliga platser är försedda med elbilsladdare. Plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband (100/100) och IP-telefoni via Telia FiberLan.
Renoveringar
2009 sågs fasaden över och visst förbättringsarbete utfördes. Samma år genomfördes en förbättring av isoleringen av samtliga fönster. Ventilationen sågs över.
2010 genomfördes en OVK samt en energibesiktning.
2014 avloppsledningarna i källarplan byttes ut.
2015 renovering av fasaden på gatusidan.
2018 renoverades föreningens bastu samt murarna runt huset och på innergården har rengjorts. Samma år installerades elektronisk bokning av övernattningsrum samt café.
2019 spolades ledningar samt avlopp och renovering i garaget utfördes.
2020 moderniserades fläktsystemet och rökgasfläktar byttes.
2022 renoverades samtliga hissar. Ny garageport installerades.
2023 renoverades tvättstugan.
2024 installation av laddstationer för elbil i garaget. Bytt till LED-armaturer i hela fastigheten inklusive garaget. Effektivisering av värmesystem. Åtgärder för förbättrad skalsäkerhet med bl.a. nya nycklar och nyckelbrickor.
2025 installation av nya tvättmaskiner.

Föreningen har nyligen gjort en fönsterbesiktning i hela fastigheten och kommit fram till att de flesta av fastighetens fönster ser mycket bra ut och håller minst 15 år till. Det finns ett fåtal undantag som brf kommer att hantera.

Brf följer kontinuerligt upp med underhållsplanen och det som ligger närmst i tiden är omfogning av gatufasaderna.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen