Kaverös / VÄSTRA FRÖLUNDA

Barytongatan 5

Utgångspris: 1 590 000 kr
TIPSA
Smart planerad 1:a med renoverat kök & låg avgift!

  • Vacker fiskbensparkett
  • Smakfullt Kvik-kök
  • Stambytt badrum
  • Flertal garderober
  • Tyst & lugnt läge
  • Lediga parkeringsplatser i Brf
  • Mysig innergård med lekplats
  • Stabil & trygg Brf
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Skolor & förskolor i området
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer
  • Nära Frölunda Torg

Nu finns möjligheten att förvärva denna fina och omhändertagna etta med kvalitativt kök från Kvik! Här möts ni av en bostad som präglas av vacker fiskbensparkett som pryder golven och väggarna är målade i harmoniska färger som ger en lugn och inbjudande atmosfär. I vardagsrummet finns plats för soffa, tv-möbel samt matsalsbord och i den mysiga sovalkoven ryms en dubbelsäng utan problem. Smakfullt renoverat kök från Kvik, kvalitativa vitvaror från Siemens och dubbla frysar. Längs med kökets vänstra sida finner du en smart platsbyggd matbar där du kan avnjuta frukosten samtidigt som du har en perfekt plats för plugg eller jobb. Från hallen finner du ett helkaklat badrum med golvvärme och tack vare flertal inbyggda garderober i lägenheten finns bra förvaringslösningar. Ytterligare förvaring erbjuds i tillhörande källarförråd samt matkällarskåp.

Här bor du i en trygg förening med bra sammanhållning, välskötta gröna gårdar och lediga parkeringsplatser. Dessutom har föreningen ett kollektivt bredbandsavtal och IMD-el som håller nere månadskostnaderna. Här trivs du med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 815 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 190 kr/månad tillkommer avseende bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
42,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 590 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via erik olsson hemsida. välkomna!
    Tisdag 26 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Smart planerad 1:a med renoverat kök & låg avgift!

  • Vacker fiskbensparkett
  • Smakfullt Kvik-kök
  • Stambytt badrum
  • Flertal garderober
  • Tyst & lugnt läge
  • Lediga parkeringsplatser i Brf
  • Mysig innergård med lekplats
  • Stabil & trygg Brf
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Skolor & förskolor i området
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer
  • Nära Frölunda Torg

Nu finns möjligheten att förvärva denna fina och omhändertagna etta med kvalitativt kök från Kvik! Här möts ni av en bostad som präglas av vacker fiskbensparkett som pryder golven och väggarna är målade i harmoniska färger som ger en lugn och inbjudande atmosfär. I vardagsrummet finns plats för soffa, tv-möbel samt matsalsbord och i den mysiga sovalkoven ryms en dubbelsäng utan problem. Smakfullt renoverat kök från Kvik, kvalitativa vitvaror från Siemens och dubbla frysar. Längs med kökets vänstra sida finner du en smart platsbyggd matbar där du kan avnjuta frukosten samtidigt som du har en perfekt plats för plugg eller jobb. Från hallen finner du ett helkaklat badrum med golvvärme och tack vare flertal inbyggda garderober i lägenheten finns bra förvaringslösningar. Ytterligare förvaring erbjuds i tillhörande källarförråd samt matkällarskåp.

Här bor du i en trygg förening med bra sammanhållning, välskötta gröna gårdar och lediga parkeringsplatser. Dessutom har föreningen ett kollektivt bredbandsavtal och IMD-el som håller nere månadskostnaderna. Här trivs du med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via erik olsson hemsida. välkomna!
    Tisdag 26 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Barytongatan 5

HALL

Parkettgolv och ljusa målade väggar. Här finns plats för förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning från Kvick i vitt och ovanför arbetsbänken i sten sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, kylskåp, dubbla frysar, keramisk spishäll samt köksfläkt. Här finns matplats för två personer i en praktiskt platsbyggd matbar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa målade väggar. Här finns plats för soffgrupp, TV-möbel samt matsalsbord för fyra personer.

SOVALKOV

Fiskbensparkett och ljusa målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng.

BADRUM

Blått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara tonade glasdörrar samt handdukstork.

ÖVRIGT

2017 renoverades hela köket. 2023 målades ytskikt i hall och vardagsrum om. OBS! Bilderna är från tidigare försäljning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarskåp.

Fakta – Barytongatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 42,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 75 (1102)
Utgångspris: 1 590 000 kr
Månadsavgift: 2 815 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 190 kr/månad tillkommer avseende bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,261 %, andel av årsavgift 0,261 %
Indirekt nettoskuldsättning: 57 585 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 216
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg. Till föreningen hör adresserna Barytongatan 1-15 och 12-30, Soprangatan 1-5 samt Tenorgatan 2-14.

Det finns sex tvättstugor belägna i källarna och utrustade med två-tre tvättmaskiner i varje, separata centrifuger, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal, gym, bastu samt gästlägenhet.

Mysig innergård med lekplats, gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen kommer eventuellt höja årsavgifterna under 2025, inga beslut tagna i dagsläget.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/sorgarden/
Parkering: I föreningen finns 117 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 208 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 154 garageplatser.
42 st. laddplatser har installerats i föreningen. El debiteras för aktuell förbrukning via IMD-el systemet på hyresavin med rörligt elavtal. Plats kan hyras till en kostnad om ca 347 kr/månad och garageplats med laddplats kan hyras till en kostnad om 520 kr/mån + förbrukad el.

Även gästparkering finns, dessa platser är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) via Tele2 och kollektivt gruppavtal avseende internet (1000/1000 mb/s) via Telia.
Renoveringar
Ca 1986 byttes tak.
1998 renoverades balkonger.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades alla badrum. Samma år byttes även el-stigare och ventilation.
2008 energideklarerades huset. Dessutom renoverades föreningens fritidslokal.
Ca 2008-2009 renoverades trappuppgångar, entrédörrar byttes ut och tvättstugor renoverades.
2009 byttes termostatventiler i samtliga lägenheter.
2010-2011 utfördes underhåll av tak och bastu renoverades.
2011-2012 gjordes en översyn av sophantering samt upprustning av yttre miljö. Samma år byttes otäta glaskassetter ut på söderfasader och fasaderna renoverades på kortsidorna.
2013 gjordes en OVK-kontroll med godkänt resultat efter justeringar.
2013-2014 har åtgärder utförts för att minska radonhalter i berörda lägenheter. Samma år upprustades yttre miljö.
2015-2016 utfördes en omfogning av tegelfogar.
2016 utfördes en garagerenovering.
2016 åtgärdat problemet med förhöjda radonhalter.
2017 utfördes en upprusning av utemiljön och delar av fasaden fogades om.
2019 påbörjades relining och delar av fasaden omfogades.
2020 slutfördes reliningarbetet samt föreningen införde IMD av el.
2021 utfördes fasadomfogning och anslutning av kollektiv gruppavtal avseende internet infördes.
2022 utfördes en installation av laddstolpar och renovering av garage.
2023 installerades molok'-system för sophantering samt sopnedkast stängdes ned.

Föreningen planerar takbyte och installation av solceller U-huset till våren 2025. Upphandling sker så fort bygglovet är beviljat.

De närmaste 5 åren ligger i den fortsatt renovering av garage samt byte av fönster. Inga beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen