Övre Vasastaden / GÖTEBORG

Föreningsgatan 4A

Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
TIPSA
Mycket väldisponerad 1,5a med balkong i lugnt & centralt läge

  • Hörnläge med fin utsikt!
  • Stora sällskapsytor
  • Totalrenoverat kök & badrum 2021
  • Balkong med förmiddagssol
  • Underbart ljusinsläpp
  • Vackert slipad fiskbensparkett
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Separat sovrum
  • Industrivägg
  • Hiss ner till garaget
  • Ekonomisk stabil brf
  • Takterrass i brf
  • Nära Göteborgs Universitet
  • Mycket centralt & lugnt läge
  • Perfekta kommunikationer
  • Fogelbergsparken precis utanför

I sann postfunktionalistisk arkitektur ritade Nils Einar Eriksson, mannen bakom bl a Göteborgs konserthus, detta 60-tals punkthus beläget mitt i Övre Vasastadens lugna kvarter. På våning 6/11 finner ni denna ljusa och ytterst väldisponerade 1,5a med en öppen planlösning och luftiga sällskapsytor. Här samsas vardagsrum, matplats, kök med köksö och separat sovrum (med plats för dubbelsäng) på ett ytterst ypperligt sätt. En smakfull industriglasvägg skärmar av sovrummet på ett mycket smakfullt sätt.

Hörnlägenheten har fri sikt i två väderstreck och den härliga utsikten är ständigt närvarande! Ytorna förlängs av bostadens generösa balkong med plats för möblemang och som blir en perfekt plats att kunna njuta av förmiddagssolen. I hallen finns ett helkaklat badrum i klassiska toner och förvaring i en klädkammare.

Ekonomiskt stabil förening med låga avgifter och låg belåningsgrad, som dessutom har alla de stora renoveringarna bakom sig. Möjlighet till parkeringsplats finns hos föreningens egna platser, ingen kö i dagsläget! Lugnt område trots att det ligger mitt i stan. Strax utanför hemmet ligger lummiga Fogelbergsparken och med korta promenader når du stans alla bästa platser.

Kontakta Christian Lindberg för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 583 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för digital-TV (grundutbud), bredband (500/500) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) tillkommer med 299 kr/mån. Föreningen har kollektivt elavtal (IMD-el) kostnad för hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
47 kvm
Våning:
6 av 11
Föreslagen budstart:
3 490 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 24 november 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Mycket väldisponerad 1,5a med balkong i lugnt & centralt läge

  • Hörnläge med fin utsikt!
  • Stora sällskapsytor
  • Totalrenoverat kök & badrum 2021
  • Balkong med förmiddagssol
  • Underbart ljusinsläpp
  • Vackert slipad fiskbensparkett
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Separat sovrum
  • Industrivägg
  • Hiss ner till garaget
  • Ekonomisk stabil brf
  • Takterrass i brf
  • Nära Göteborgs Universitet
  • Mycket centralt & lugnt läge
  • Perfekta kommunikationer
  • Fogelbergsparken precis utanför

I sann postfunktionalistisk arkitektur ritade Nils Einar Eriksson, mannen bakom bl a Göteborgs konserthus, detta 60-tals punkthus beläget mitt i Övre Vasastadens lugna kvarter. På våning 6/11 finner ni denna ljusa och ytterst väldisponerade 1,5a med en öppen planlösning och luftiga sällskapsytor. Här samsas vardagsrum, matplats, kök med köksö och separat sovrum (med plats för dubbelsäng) på ett ytterst ypperligt sätt. En smakfull industriglasvägg skärmar av sovrummet på ett mycket smakfullt sätt.

Hörnlägenheten har fri sikt i två väderstreck och den härliga utsikten är ständigt närvarande! Ytorna förlängs av bostadens generösa balkong med plats för möblemang och som blir en perfekt plats att kunna njuta av förmiddagssolen. I hallen finns ett helkaklat badrum i klassiska toner och förvaring i en klädkammare.

Ekonomiskt stabil förening med låga avgifter och låg belåningsgrad, som dessutom har alla de stora renoveringarna bakom sig. Möjlighet till parkeringsplats finns hos föreningens egna platser, ingen kö i dagsläget! Lugnt område trots att det ligger mitt i stan. Strax utanför hemmet ligger lummiga Fogelbergsparken och med korta promenader når du stans alla bästa platser.

Kontakta Christian Lindberg för mer information!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 24 november 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Föreningsgatan 4A

HALL

Klinkergolv och grå tapet på väggarna. I taket sitter spotlights. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en klädkammare i anslutning.

KÖK

Klinkergolv och vit tapet. Svart köksinredning med köksö, köksbänkar i trä och grått kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av integrerad kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Plats att sitta vid köksön samt plats för större matbord i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vit tapet. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vit tapet. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i 4 garderober.

BADRUM

Ljus industriell microcement på väggar samt golv med inbyggd golvvärme. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med glasvägg.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällarförråd.

RENOVERINGAR

Köket totalrenoverat 2021 Badrummet renoverat 2021 Fiskbensparketten i lägenheten är slipad och mörkt betsad tidigare. Industrivägg har satts in.

Fakta – Föreningsgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 11
Lägenhetsnummer: 4017 (1602)
Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
Månadsavgift: 2 583 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för digital-TV (grundutbud), bredband (500/500) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) tillkommer med 299 kr/mån. Föreningen har kollektivt elavtal (IMD-el) kostnad för hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 0,748 %, andel av årsavgift 0,748 %
Indirekt nettoskuldsättning: 316 362 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Pompe

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 66
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Pompe. Föreningen köpte fastigheten 1986. Det finns 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Föreningsgatan 4A-B, 6, 8A-B och 10.

Föreningen har två tvättstugor, en i varje hus, som är belägna på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum. Det finns två hissar i varje hus, varav en fullstor.

Föreningen tillämpar hållbar avfallshantering och utanför entrén till Föreningsgatan 8 finns så kallade kärlskåp för mat- och restavfall.

Föreningen har en gemensam takterrass i varje hus med utemöbler och en häftig utsikt över stan. Gemensamt för Föreningsgatan 4 och 8 finns ett trevligt grönområde med vackra blommor och träd samt många uteplatser på gården att välja på. Föreningen har en trädgårdsgrupp som intresserade kan gå med i.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-29.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfpompe.se
Parkering: Föreningen förfogar även över 138 garageplatser och 6 MC-platser i garaget under huset. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 990 kr/månad och MC-plats för en kostnad om ca 375 kr/månad. 64 platser har elbilsladdare, en sådan plats kostar ca 1190 kr/mån + elförbrukning som debiteras med 1,90kr per kWh inkl. moms.
Kötid: Vanligtvis går det snabbt att få parkering. Anmälan görs till styrelsen.

I föreningen finns dessutom 8 parkeringsplatser utomhus varav 3 platser tillhör uthyrda lokaler, 1 till en lägenhet och 4 platser disponeras som besöksparkering. Plats kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad och gästplatserna kan medlemmar disponera gratis 3 dygn/månad.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor.
Renoveringar
2000 renoverades fasaden.
2010-2011 renoverades badrum i samband med byte av samtliga varm- och kallvattenstammar. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2011-2012 renoverades föreningens mest skadade fönster och takterrassen över Föreningsgatan 6 återställdes.
2012 utfördes en relining av avloppsstammar.
2013 tillgänglighetsanpassades entrén på Föreningsgatan 4 och en relining av ventilationskanaler utfördes samt byte av fläktaggregat. Samma år renoverades tvättstugan på samma adress och fönsterrenoveringen som startade 2011 avslutades.
2014 skedde en slutlig individuell injustering av ventilationssystemet och efter detta utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2015 renoverades den sydvästra fasaden på Föreningsgatan 8 A och på ett gårdshus samt 8:ans entré tillgänglighetsanpassades. Samma år justerades värmesystemet och termostater på element byttes, en hyreslägenhet renoverades och såldes, värmesystemets såg söver och trapphusens nödbelysning förbättrades.
2015 byggdes en hyreslokal om till bostadsrätt och såldes. 4:ans terrass, tätskikt och mur mot Föreningsgatan renoverades. Tvättstugan i 8:an renoverades.
2016-2017 renoverades trädgårdsmurar och ny belysning sattes upp.
2017 renoverades fasaden på 4A.
2018 installerades övervakningskameror i garaget och samtliga fläktar byttes ut i det övre och nedre garaget.
2018-2019 renoverades fasad på FG 4 och 8 och fönster har bytts ut.
2019 installerades nya porttelefoner på FG 4 och 8. Muren runt 4ans trädgård har renoverats. Piskbalkongen på FG 4 och 8 har renoverats med ny brunn och nytt golv.
2019-2020 installerades fyra nya hissar.
2020 utfördes en godkänd OVK. Ny energisnålare garagebelysning har installerats. Fasadrenovering, fönsterbyte och byggnation av nya balkonger har slutförts. Nya balkongmöbler på gemensamma terrassen har köpts in.
2021 installerade föreningen IMD-el (individuell mätning och debitering för el) samt ca 60 elbilsladdare till garaget.
2022- 64 laddplatser är nu installerade och i drift sedan januari 2022.

Kommande underhåll:
Gården planeras att totalrenoveras under 2024. Föreningen planerar även att utföra garantiarbeten på fasad och viss betonglagning i garaget som hänger ihop med arbetet på gården.

Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen jobbar för att få ner uppvärmningskostnader och elförbrukning i fastigheterna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 980 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 224 kr/år
Försäkring: 3 756 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen