Högsbo / Göteborg

Kapplandsgatan 52

Utgångspris: 2 150 000 kr
TIPSA
Fin och trivsam tvårummare med inglasad balkong i västerläge!

  • Inglasad balkong i väst
  • Härligt ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Genomtänkt planlösning
  • Uppdaterat kök 2024
  • Egna tvättmöjligheter
  • Förvaring i klädkammare
  • Tillhörande källarförråd
  • Grönt & trevligt område
  • Bra serviceutbud
  • Nära centrums stadspuls
  • Gångavstånd till förskolor och skolor
  • Änggårdsbergen och slottsskogen
  • Cykelavstånd till city & hav
  • Nära flera spårvagns- och busslinjer

Kliv in i denna trivsamma tvårumslägenhet med en inglasad balkong i eftertraktat västerläge! Här kan ni njuta av soliga eftermiddagar och ljumma kvällar med utsikt över gröna omgivningar. Lägenheten erbjuder ljusa och rymliga ytor, ett modernt kök och ett fräscht badrum som är utrustat med en kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Trivsam förening med grönskande innergårdar lugnt belägna mellan husen där det finns både lekplatser och grillplatser. I föreningen finns även gemensam bastu och gästlägenhet för medlemmar att nyttja. Inom kort avstånd når du grönområden, barnomsorg, shopping på Frölunda Torg samt goda kommunikationer som enkelt tar er vidare till Göteborgs innerstad eller till havet i väst. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 774 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband via fiber (1 Gbit/s). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning (IMD).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,8 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 7 april 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin och trivsam tvårummare med inglasad balkong i västerläge!

  • Inglasad balkong i väst
  • Härligt ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Genomtänkt planlösning
  • Uppdaterat kök 2024
  • Egna tvättmöjligheter
  • Förvaring i klädkammare
  • Tillhörande källarförråd
  • Grönt & trevligt område
  • Bra serviceutbud
  • Nära centrums stadspuls
  • Gångavstånd till förskolor och skolor
  • Änggårdsbergen och slottsskogen
  • Cykelavstånd till city & hav
  • Nära flera spårvagns- och busslinjer

Kliv in i denna trivsamma tvårumslägenhet med en inglasad balkong i eftertraktat västerläge! Här kan ni njuta av soliga eftermiddagar och ljumma kvällar med utsikt över gröna omgivningar. Lägenheten erbjuder ljusa och rymliga ytor, ett modernt kök och ett fräscht badrum som är utrustat med en kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Trivsam förening med grönskande innergårdar lugnt belägna mellan husen där det finns både lekplatser och grillplatser. I föreningen finns även gemensam bastu och gästlägenhet för medlemmar att nyttja. Inom kort avstånd når du grönområden, barnomsorg, shopping på Frölunda Torg samt goda kommunikationer som enkelt tar er vidare till Göteborgs innerstad eller till havet i väst. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 7 april 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kapplandsgatan 52

HALL

Fiskbensparkett och blåa väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel. Förvaring sker i en klädkammare. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis med ugn och diskmaskin. Förvaring sker i över- och underskåp samt i ett skafferi.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och blåa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets nås hemmets inglasade balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM 1

Klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet ät utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork och en kombinerad tvätt- och torkmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 Ommålning samt nya lister och foder i hall/vardagsrum/sovrum 2019 ny diskmaskin samt byte av dusch. 2023 ny tvättmaskin. Diskbänken slipades och lackades om. 2024 Nya skåpsluckor och ommålning kök.

Fakta – Kapplandsgatan 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 58,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 106
Utgångspris: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 3 774 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband via fiber (1 Gbit/s). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning (IMD).
Andelstal: Andel i förening 0,304 %, andel av årsavgift 0,312 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Täppan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 289
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Täppan i Göteborg köpte huset 1961. Till föreningen hör adresserna Kapplandsgatan 2-82.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns två fräscha tvättstugor utrustade med sju tvättmaskiner, två torktumlare, fem torkrum samt en mangel vardera. Tvättstugorna är belägna på Kapplandsgatan 32-34 och 66-68 en trappa ner. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum och bastu.

Flera stora renoverade innergårdar med grill, utemöbler, lekplatser och ett lusthus.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar. Styrelsen arbetar även för att få ett tätare samarbete med medlemmarna. För de som vill engagera sig och ha inflytande finns projektgrupper för entrérenovering, trädgårdsmiljö och flaggning. Det anordnas även olika aktiviteter som medlemmarna frivilligt kan delta i, såsom pokerturnering och afterwork.

Föreningen är medlem i Panncentralen Frölundaborg ekonomisk förening.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2025-03-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/tappan
Parkering: Föreningen har 17st varmgarage, 6st Mc-garageplatser och 176st p-platser var av 112st har laddstolpe för elbil. P-plats kan hyras till en kostnad om ca 470 kr/månad. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 983 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
1990-2000 renoverades alla fönster och balkongerna fick nya räckverk. Samma period renoverades trapphusen.
2000 sattes nya säkerhetsdörrar in och det lades ny isolering på taket.
2000-2004 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med stamrenoveringen renoverades och moderniserades elsystemen helt och badrummen renoverades.
2006-2007 tilläggsisolerades vindarna.
2007 byggdes ny bastu och övernattningslägenhet i samband med att fem lokaler byggdes om till lägenheter. Samma år utfördes ombyggnad och förnyelse av körgårdar.
2008 byttes dräneringsrör på gårdarna. I samband med det sattes nya värmekulvert in.
2009 utfördes en energideklaration samt ombyggnad och förnyelse av innergårdar och grönytor. Samma år sattes nya brandsäkra dörrar in till källarna och alla torktumlare byttes ut.
2010 byggdes ytterligare två lokaler om till lägenheter och termostaterna byttes ut.
2010-2011 byttes ytterdörrar på marklägenheterna.
2011 målades entréerna och belysningen byttes ut.
2012 byttes tvättmaskiner i tvättstugan och det kompletterades med torktumlare.
2012-2013 utfördes en radonmätning med goda resultat. Samma period byttes fönster på lägenheterna som ligger i bottenplan.
2013 utfördes en grundlig besiktning av taken.
2013-2014 utfördes en rensning av ventilationskanaler.
2015 gjordes ommurning av tegel på fasaden samt renovering av dilatationsfogarna. Samma år gjordes även byte av fönsterbalkar och upprustning av entrétrapporna.
2016 målades golv samt källare och cykelrum och fasadrenovering påbörjades.
2017 avslutades fasadrenoveringen.
2018 målades entrédörrar och träfasader och parkeringsplatserna breddades.
2018-2019 utfördes OVK samt sättningsskador runt fasader och fuktskador p.g.a. takläckage åtgärdades.
2019 byttes dagvattenledningar.
2020 renoverades och rensades dagvattenbrunnar delvis.
2021 utfördes stamspolning
2022 utfördes takrenovering samt installation av solceller.
2023 ladd-stationer för elbil installerades. De startas i September/Oktober.
2023/2024 har föreningslokalen Liden renoverats.
2024 - Ny radonmätning gjordes

Inom 3 år planeras upprustning av entréer samt målning av cykelförråd och övriga utrymmen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Renoveringar och underhåll utförs kontinuerligt för att hålla fastigheterna i gott skick.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 928 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 372 kr/år
Försäkring: 2 556 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen