Ruddalen / Västra Frölunda

Mandolingatan 3, vån 12/12

Föreslagen budstart: 1 790 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 2:a högst upp i huset med härlig utsikt!

  • Högst upp i huset
  • Fin utsikt
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kvalitativa parkettgolv
  • Tillgång till bastu
  • Nära till garage & parkering
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Direktförbindelse till Chalmers
  • Ca 10 min till badplatser
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Bra serviceutbud
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Naturskönt område
  • Goda kommunikationer

Ta hissen högst upp i huset och möts av en smart planerad tvåa med fantastiskt ljusinsläpp och slående utsikt! Bostaden inrymmer ett generöst vardagsrum som badar i ljus, ett stilrent och modernt kök och ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett helkaklat badrum. Gott om förvaring finns i en praktisk klädkammare som nås från hallen. Föreningen är stabil och välskött med låga avgifter. Som medlem får du tillgång till bastu, biltvätt, övernattningslägenhet samt en charmig pergola på gården.

Här bor du ett stenkast från både staden och havet. Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta så som skolor, serviceutbud och inte minst den härliga naturen. Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 016 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om värme för 574 kr/mån och obligatoriskt tillägg tillkommer om digital/TV/Bredband för 99 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
12 av 12
Föreslagen budstart:
1 790 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 november 11:40 - 12:10
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kvadratsmart 2:a högst upp i huset med härlig utsikt!

  • Högst upp i huset
  • Fin utsikt
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kvalitativa parkettgolv
  • Tillgång till bastu
  • Nära till garage & parkering
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Direktförbindelse till Chalmers
  • Ca 10 min till badplatser
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Bra serviceutbud
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Naturskönt område
  • Goda kommunikationer

Ta hissen högst upp i huset och möts av en smart planerad tvåa med fantastiskt ljusinsläpp och slående utsikt! Bostaden inrymmer ett generöst vardagsrum som badar i ljus, ett stilrent och modernt kök och ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett helkaklat badrum. Gott om förvaring finns i en praktisk klädkammare som nås från hallen. Föreningen är stabil och välskött med låga avgifter. Som medlem får du tillgång till bastu, biltvätt, övernattningslägenhet samt en charmig pergola på gården.

Här bor du ett stenkast från både staden och havet. Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta så som skolor, serviceutbud och inte minst den härliga naturen. Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 24 november 11:40 - 12:10
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Mandolingatan 3, vån 12/12

HALL

Parkettgolv och mörka väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjlighet i en klädkammare. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljusgrå köksinredning, rostfri arbetsbänk samt vitt kakel ovan. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt förband och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrumsinredningen består utav vägghängd WC, handfat, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2018- byte av kök, inklusive stommar och vitvaror, byte av golv i hall, sovrum och kök till stavparkett i ek, borttagande av tapet, spacklande och målande av samtliga väggar. 2020- målat klädkammare samt installerat hyllsystem.

Fakta – Mandolingatan 3, vån 12/12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 12 av 12
Lägenhetsnummer: 142 (2204)
Föreslagen budstart: 1 790 000 kr
Månadsavgift: 3 016 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om värme för 574 kr/mån och obligatoriskt tillägg tillkommer om digital/TV/Bredband för 99 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,134 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.
Energiklass: E

Fakta – RB BRF Ruddalen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 720
Allmänt om föreningen: RB BRF Ruddalen 1 bildades 1959. Till föreningen hör adresserna: Fagottgatan 2-10, Mandolingatan 3-11.
Föreningen har tio tvättstugor, en i varje hus som är belägen på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt ett mangelrum.
I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, matt-tvätt, bastu, matkällare och hobbyrum samt sopsorteringsrum.
Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats samt liten pulkabacke.
För de medlemmar som hyr parkeringsplats eller garageplats permanent finns biltvätt att nyttja.
Föreningen tillhandahåller även en container året om för att slänga grova sopor kostnadsfritt.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för kontroll 2024-11-11.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus27.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering som numera hyrs av Göteborgs stad. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 252 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. MC-platser finns också att tillgå som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden.
I dagsläget är det kö till garaget och parkeringsplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Telenor fiber.
Renoveringar
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus.
2016 installerades fiberbredband i fastigheterna.
2017 byggdes föreningens lekplats om.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning.
2019 genomfördes markarbeten såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete.
2020 genomfördes byte av armaturer i trapphus och entréer samt ommålning av entréerna. Konvertering av befintliga utomhusarmaturer till LED-belysning samt renovering av klinkergolv och bultar i tvättstugan genomfördes. Inledande installation av kameror i vindar och cykelrum.
2021/2022 spolades stammar och kamerainstallation färdigställdes.
2022/2023 försäljning av lägenhet Fagottgatan 2 som använts till styrelserum och fastighetsexpedition. Iordningsställande av ny fastighetsexpedition och styrelserum.
2023 balkonger färdigställdes på Fagottgatan. Häckplantering samt dränering av gräsmatta. Underhåll av gemensam tvättstuga samt cykelrum utfördes. OVK utfördes.


Föreningen utför ett större pågående renoveringsprojekt för balkonger, dessa ska byggas ut och glasas in. Detta projekt beräknas vara klart sommaren 2025.

Fortsatt uppdatering av utemiljö, uppstart energieffektivisering pågår och byta av entrédörrpartier från aluminium till trä.

Förening planerar även att byta ut hissar kommande år.

Mer information finns på föreningens hemsida.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen