Lunden / Göteborg

Femkampsgatan 9

Utgångspris: 4 175 000 kr
TIPSA
Stor trea med fri utsikt, balkong, låg avgift & skuldfri förening!

  • Härlig takhöjd
  • Skuldfri förening
  • Balkong med morgonsol
  • Nymålade ytskikt
  • Luftig planlösning
  • Stora sovrum
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Låg avgift
  • Gratis parkering på gatan
  • Mysig innergård
  • ICA Nära ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Delsjön
  • Närhet till city

I populära Lunden hittar ni denna charmiga och ljusa lägenhet med rymliga ytor och en fantastisk utsikt. De strategiskt placerade fönstren i olika väderstreck skapar ett härligt ljusflöde, och den genomtänkta planlösningen erbjuder stora nymålade rum. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som bjuder på härliga stunder med kaffekoppen i morgonsolen. Hemmet har även ett fullutrustat kök, generösa förvaringsmöjligheter med plats för många garderober samt helkaklat badrum med tvättmaskin.

Här bor ni i en ekonomiskt stabil och skuldfri förening, vilket ger en trygg och bekymmersfri boendemiljö. Trots de generösa kvadratmetrarna hålls månadsavgiften låg, och föreningen har dessutom en kvarvarande hyresrätt som kan ge framtida intäkter. Den grönskande innergården bjuder in till sociala stunder med en mysig pergola, grillmöjligheter och trevliga umgängesytor för både familj och vänner.

Läget är oslagbart! På kort promenadavstånd hittar ni mataffärer, restauranger och butiker, och den populära 60-bussen tar er snabbt in till stadskärnan. För den friluftsintresserade ligger både Skatås och Delsjöområdet i närheten, med milslånga natursköna promenadstråk och badmöjligheter. Området erbjuder dessutom utmärkta parkeringsmöjligheter, med fri parkering på gatan samt möjlighet att hyra en fast plats vid ICA Nära. Här finns även en cykelvänlig miljö med trygg förvaring för er cykel.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 320 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
3 rum
Boarea:
80 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
4 175 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stor trea med fri utsikt, balkong, låg avgift & skuldfri förening!

  • Härlig takhöjd
  • Skuldfri förening
  • Balkong med morgonsol
  • Nymålade ytskikt
  • Luftig planlösning
  • Stora sovrum
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Låg avgift
  • Gratis parkering på gatan
  • Mysig innergård
  • ICA Nära ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Delsjön
  • Närhet till city

I populära Lunden hittar ni denna charmiga och ljusa lägenhet med rymliga ytor och en fantastisk utsikt. De strategiskt placerade fönstren i olika väderstreck skapar ett härligt ljusflöde, och den genomtänkta planlösningen erbjuder stora nymålade rum. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som bjuder på härliga stunder med kaffekoppen i morgonsolen. Hemmet har även ett fullutrustat kök, generösa förvaringsmöjligheter med plats för många garderober samt helkaklat badrum med tvättmaskin.

Här bor ni i en ekonomiskt stabil och skuldfri förening, vilket ger en trygg och bekymmersfri boendemiljö. Trots de generösa kvadratmetrarna hålls månadsavgiften låg, och föreningen har dessutom en kvarvarande hyresrätt som kan ge framtida intäkter. Den grönskande innergården bjuder in till sociala stunder med en mysig pergola, grillmöjligheter och trevliga umgängesytor för både familj och vänner.

Läget är oslagbart! På kort promenadavstånd hittar ni mataffärer, restauranger och butiker, och den populära 60-bussen tar er snabbt in till stadskärnan. För den friluftsintresserade ligger både Skatås och Delsjöområdet i närheten, med milslånga natursköna promenadstråk och badmöjligheter. Området erbjuder dessutom utmärkta parkeringsmöjligheter, med fri parkering på gatan samt möjlighet att hyra en fast plats vid ICA Nära. Här finns även en cykelvänlig miljö med trygg förvaring för er cykel.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Emelie

Holmgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Femkampsgatan 9

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. I taket sitter infällda spotlights. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i fyra garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan arbetsytorna i rostfritt och laminat. Utrustningen består av hällspis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Matplats med fin utsikt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. I taket sitter infällda spotlights. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang om så önskas. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar, torkställning samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Femkampsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 44 (1201)
Utgångspris: 4 175 000 kr
Månadsavgift: 4 320 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 4,32 %, andel av årsavgift 4,43 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Femkampsgatan 7-9 i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 27, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Femkampsgatan 7-9 i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2004. I föreningen finns 27 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Femkampsgatan 7-9.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum.

Gemensam gård med uteplats, pergola och möjlighet till grillning.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-25.
Parkering: Fri parkering på en del gator runt omkring i området, samt en del platser med avgift. I anslutning till ICA (som ligger nära fastigheten) finns en parkeringsplats/garage som administreras av Göteborgs Stad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
1987 gjordes en större renovering av fastigheten då de gjorde ett elstambyte, rörstambyte, nya balkonger samt omputsning av fasaden.
2008 dränerade man om på framsidan av huset.
2009 renoverades hissen och det byggdes 4st nya balkonger.
2012 sattes en brandklassad dörr in till källarlägenheten.
2013 bytes porttelefonen ut vid samtliga entréer.
2014 gjordes en spolning av samtliga lägenheters avloppsrör.
2015 byttes fläktar på vinden.
2016 utfördes ordentlig rengöring av ventilationen samt upprättande av en ny underhållsplan.
2017 installerades nya snörasskydd, två nya tvättmaskiner samt ett digitalt bokningssystem för tvättstugan. En pergola sattes upp vid den gemensamma uteplatsen och systemet för porttelefonerna byttes ut.
2018 byttes fjärrvärmeundercentral och balkonger byggdes på Femkampsgatan 7A-B och 9.
2019 renoverades och målades trapphus, källare och vind. Samma år inreddes styrelserummet och termostatventiler samt radiatorer byttes i lägenheterna.
2020 utfördes en OVK-besiktning.
2021 renoverades lokalen, markarbeten utfördes för cykelställ och två VVC-pumpar byttes ut.
2022 utfördes underhållsspolning av lägenheter, tvättstuga och soprum. Soprum målades om.
2023 renoverades mur och stentrappor samt staket målades om.
2024 gjordes en relining av bottenplattan och de vertikala stammarna

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2016.

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen