Krokslätt / Mölndal

Landshövdingegatan 40

Budgivning pågår
TIPSA
Ljus hörntvåa med solig söderbalkong

  • Hörnlägenhet
  • Balkong i söderläge
  • Ljus & luftig planlösning
  • Dubbla förråd ingår
  • Fullutrustat kök
  • Inbyggd förvaring
  • Lugnt område
  • Nära till tvättstuga
  • Övernattningsrum i brf
  • Goda kommunikationer
  • Stort närserviceutbud
  • Flertalet restauranger
  • Promenadavstånd till Safjället
  • Nära till Mölndal Galleria

Välkommen till denna trevliga och ljusa hörntvåa, bekvämt belägen en halv trappa upp. Från det rymliga vardagsrummet nås en härlig balkong i soligt söderläge. Köket är rymligt med gott om förvaring och arbetsyta. Sovrummet är nyrenoverat med sobra ytskikt och stilrena platsbyggda garderober. Lägenheten ligger i en stabil förening med god ekonomi och bredband som ingår i avgiften. Dessutom ingår även dubbla förråd (vind och källare).

Föreningen erbjuder en gemensam trädgård och en övernattningslägenhet för långväga gäster. Här bor du trivsamt i ett lugnt område nära till naturområdet Safjället. I närområdet finns även allehanda service, gym samt goda kommunikationer till centrum, Chalmers, Linné och Mölndal.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 429 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital kabel-TV och fiberbredband 1000 Mbits.
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 7 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus hörntvåa med solig söderbalkong

  • Hörnlägenhet
  • Balkong i söderläge
  • Ljus & luftig planlösning
  • Dubbla förråd ingår
  • Fullutrustat kök
  • Inbyggd förvaring
  • Lugnt område
  • Nära till tvättstuga
  • Övernattningsrum i brf
  • Goda kommunikationer
  • Stort närserviceutbud
  • Flertalet restauranger
  • Promenadavstånd till Safjället
  • Nära till Mölndal Galleria

Välkommen till denna trevliga och ljusa hörntvåa, bekvämt belägen en halv trappa upp. Från det rymliga vardagsrummet nås en härlig balkong i soligt söderläge. Köket är rymligt med gott om förvaring och arbetsyta. Sovrummet är nyrenoverat med sobra ytskikt och stilrena platsbyggda garderober. Lägenheten ligger i en stabil förening med god ekonomi och bredband som ingår i avgiften. Dessutom ingår även dubbla förråd (vind och källare).

Föreningen erbjuder en gemensam trädgård och en övernattningslägenhet för långväga gäster. Här bor du trivsamt i ett lugnt område nära till naturområdet Safjället. I närområdet finns även allehanda service, gym samt goda kommunikationer till centrum, Chalmers, Linné och Mölndal.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 7 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Landshövdingegatan 40

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två garderober.

KÖK

Klinkergolv och målade väggar. Köksinredning i trä, arbetsbänkar i laminat och blått kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 4-5 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Fönster i två väderstreck och utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i fem platsbyggda garderober.

BADRUM

Klinkergolv och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch. Badrummet har även plats för en tvättmaskin om man så önskar (ej förberett för det i dagsläget).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Landshövdingegatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 17 (1002)
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 429 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital kabel-TV och fiberbredband 1000 Mbits.
Andelstal: Andel i förening 1,748 %, andel av årsavgift 1,748 %
Indirekt nettoskuldsättning: 351 016 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 4 393 kr
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Allmänt om lägenheten: 2006 renoverades köket.
2022 renoverades sovrummet och nytt parkettgolv. Byte av ventilationssystem i föreningens alla lägenheter.
2024 renoverade och byggde platsgarderober samt målning av väggar och tak.

Fakta – Brf Gustaf Adolf 100

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Gustav Adolf 100 köpte fastigheten 1956. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Hökegårdsgatan 2A-D, 4A-B samt Landshövdingegatan 40.

Ansökande medlemmar behöver bli medlemmar i HSB Mölndal innan medlemskapet i Brf Gustaf Adolf 100 godkänns.

Tvättstugan är belägen i källarvåningen med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet för fyra personer med mindre köksdel och nyrenoverat badrum, litet gym samt möjlighet att förvara cyklar i källaren.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar vår- och höststädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://ga100.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 24 parkeringsplatser varav 11 har laddmöjlighet. Plats kan hyras till en kostnad om ca 235 kr/mån utan el och ca 255 kr/månad med el. För att kunna ladda behöver man också ett abonnemang hos Elaway som kostar 79kr/mån.

Föreningen förfogar även över 11 garageplatser där plats kan hyras till en kostnad om ca 570 kr/månad. Det finns även 5 MC platser som kan hyras till en kostnad om ca 205 kr/månad.

Det finns lediga MC-platser i dagsläget men det är kö till p-plats/garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 (basutbud) samt bredband 1000/1000 mbit/s via fiber från Telenor.
Renoveringar
2009 byttes fönster ut till 3-glasfönster.
2010 bytte man till säkerhetsdörrar.
2011 renoverades V/A-stammar och el-stigare drogs om.
2017 utfördes installation av ny uteplats på innergården.
2018 bytte föreningen förvaltare till Bredablick.
2019 renoverades samtliga trapphus inklusive byte av belysning.
2020 byttes fjärrvärmecentralen och installerades en ny torktumlare. Utfördes en provisorisk separation av dagvatten och spillvatten. Byttes låssystemet. Man bytte till rörelseaktiverad LED-belysning i trapphus och källargångar. Målade trapphus, källardörrar och betongsockel.
2021 utfördes ny energideklaration.
2022 installerades ett nytt FTX-ventilationssystem (mekanisk tilluft) samt nytt digitalt bokningssystem till tvättstugan.
2024 installation av laddplatser. Byte av kodlås vid entrédörrarna. Byte av takfläktar i torkrummen. Markarbeten med ny rördragning för dagvatten, dränering, 4 nya P-platser, om-asfaltering av gångvägar och P-platser, nya cykelparkeringar, elbilsladdning, nya växter i rabatterna, mm.

Under den kommande 5-årsperioden räknar föreningen även med att renovera taket, eventuellt också balkongerna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen