Gårda / Göteborg

Vädursgatan 2C

Som utgångsbud: 4 495 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig trea med solig terrass och balkong i hjärtat av Gårda

  • Terrass & balkong
  • Fina sällskapsytor
  • Ljust & luftigt
  • Härlig utsikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Trevlig grönskande innergård
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Hiss ner till garaget
  • Bekvämt med cykelförråd
  • Gullbergsån rinner intill
  • Centralt lugnt område
  • ICA fokus på gångavstånd
  • Skolor & barnomsorg i närheten
  • Promenadavstånd till Avenyn
  • Intill Jacy'z, Ullevi & Bergakungen

Denna ljusa och luftiga trea erbjuder en flexibel planlösning och generösa sällskapsytor. Med en fantastisk terrass i söderläge kan du njuta av soliga dagar och mysiga kvällar med en härlig utsikt mot Liseberg och Gothia Towers, medan köksbalkongen mot innergården skapar en lugn och harmonisk oas. Det smakfulla köket har gott om arbetsytor och pryds av varma trädetaljer tillsammans med moderna rostfria vitvaror. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme samt egen tvättutrustning för extra komfort och bekvämlighet. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter, inklusive en praktisk klädkammare för optimal ordning.

Föreningen är stabil och välskött med en fantastisk innergård där ni kan njuta av grönskan. I föreningen finns även en gästlägenhet som ni kan använda när ni har långväga gäster på besök.
Här bor du med ett förstklassigt läge vid rogivande Gullbergsån i centrala Göteborg. På gångavstånd finns bl.a. Ullevi, Scandinavium, Filmstaden Bergakungen, Vallhallabadet och nybyggda Jacy’z med restauranger, spa och hotell. Avenyn, Centralstationen, ICA Fokus, gym, skolor och förskolor finns också inom bekvämt avstånd. För natur, motion och bad når du enkelt Delsjöområdet, Skatås och Härlanda Tjärn.

Snabbfakta
Avgift:
4 567 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2,5 rum
Boarea:
70 kvm
Våning:
4 av 5
Som utgångsbud:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning (annandag påsk)- välkommen att boka en visningstid
    Måndag 21 april 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig trea med solig terrass och balkong i hjärtat av Gårda

  • Terrass & balkong
  • Fina sällskapsytor
  • Ljust & luftigt
  • Härlig utsikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Trevlig grönskande innergård
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Hiss ner till garaget
  • Bekvämt med cykelförråd
  • Gullbergsån rinner intill
  • Centralt lugnt område
  • ICA fokus på gångavstånd
  • Skolor & barnomsorg i närheten
  • Promenadavstånd till Avenyn
  • Intill Jacy'z, Ullevi & Bergakungen

Denna ljusa och luftiga trea erbjuder en flexibel planlösning och generösa sällskapsytor. Med en fantastisk terrass i söderläge kan du njuta av soliga dagar och mysiga kvällar med en härlig utsikt mot Liseberg och Gothia Towers, medan köksbalkongen mot innergården skapar en lugn och harmonisk oas. Det smakfulla köket har gott om arbetsytor och pryds av varma trädetaljer tillsammans med moderna rostfria vitvaror. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme samt egen tvättutrustning för extra komfort och bekvämlighet. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter, inklusive en praktisk klädkammare för optimal ordning.

Föreningen är stabil och välskött med en fantastisk innergård där ni kan njuta av grönskan. I föreningen finns även en gästlägenhet som ni kan använda när ni har långväga gäster på besök.
Här bor du med ett förstklassigt läge vid rogivande Gullbergsån i centrala Göteborg. På gångavstånd finns bl.a. Ullevi, Scandinavium, Filmstaden Bergakungen, Vallhallabadet och nybyggda Jacy’z med restauranger, spa och hotell. Avenyn, Centralstationen, ICA Fokus, gym, skolor och förskolor finns också inom bekvämt avstånd. För natur, motion och bad når du enkelt Delsjöområdet, Skatås och Härlanda Tjärn.

Visningar
  • Bokad visning (annandag påsk)- välkommen att boka en visningstid
    Måndag 21 april 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vädursgatan 2C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöbel samt ytterligare förvaring i en klädkammare längre in i hallen.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med köksbänkar i grå laminat och ljusgrått kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen i rostfritt består av kyl/frys, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, hällspis, ugn samt fläkt. Matplats för minst 4 personer och från köket nås balkongen belägen mot innergården.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Stort fönsterparti och utgång till bostadens rymliga terrass i söderläge.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för större matgrupp. Ytan kan även nyttjas som tex kontor eller annat önskvärt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Sovrummet har direkt ingång till badrummet.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt samt en vägg av svartvit mosaikkakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, duschkabin samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Vädursgatan 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2,5 rum, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 651 (1301)
Som utgångsbud: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 4 567 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,897 %
Indirekt nettoskuldsättning: 802 013 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gårda Terrass

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 87
Allmänt om föreningen: Brf Gårda Terrass. Föreningen registrerades 1990 och köpte fastigheten 2005. Byggnaderna uppförda 2007. I föreningen finns 87 lägenheter med 8 stycken trapphus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Vädursgatan 2A-C och 4 A-E

I föreningen finns gemensam gästlägenhet, förrådsutrymmen och cykelrum. Lugn och trivsam innergård med vacker grönska, utemöbler och en sandlåda. Föreningen arrangerar gemensamma städdagar under vår och höst.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-31.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://garda-terrass.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 42 garageplatser varav 25 disponeras av Wallenstam genom ett servitut. Hyran för garageplats är för närvarande 1 200 kr/mån och aviseras via månadsavgiften. Det finns 9 laddstationer och det krävs att man först har en föreningsplats för att komma ifråga. Det finns även 4 MC platser för 300 kr/mån. Kötiden till föreningens platser uppgår till ca 4-5 år.

Göteborgs Stads Parkering AB erbjuder garageplatser i närområdet. För att se olika parkeringsalternativ och tillgång se: www.parkeringgoteborg.se. Välj ”hyra parkering” + ”hitta parkering att hyra”, sök sedan på aktuell gata.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Itux Göteborg.
Fiber finns indraget i fastigheten via Itux Göteborg. Möjlighet att välja leverantör själv.
Från 1/10 2025 tar Bahnhof över för Internet och kommer då ingå i månadsavgiften.
Renoveringar
2009 gjordes översyn av balkongdörrar.
2011 fogades alla fönster/dörrar. Samma år byttes även alla ventiler under fönstren.
2012 utfördes en energideklaration.
2015 utfördes en OVK-besiktning samt injustering av luftflödena i respektive lägenheter.
2016 högtrycksspolades alla köksavlopp i lägenheter på markplan och avloppsrör i garaget justerades för att förhindra stopp.
2017-2018 utfördes en fasadrenovering av JM.
2018-2019 installerades ett nytt porttelefon-& inpasseringssystem.
2020 garage och P-platser har renoverats. Brandskyddskontroll och utförts och godkänts. Flera brandsläckare har monterats i garaget. Ny energideklaration har genomförts. Innegården har uppdaterats.
2022 Renovering av garagegolv.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2023-2052. Inga större renoveringar/underhåll planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen