Högsbo / Göteborg

Marklandsgatan 63

Utgångspris: 1 660 000 kr
TIPSA
Ljus 1:a med en uppskattad inglasad balkong- och bredband ingår i avgiften!

  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fräscht & välplanerat kök
  • Helkaklat badrum
  • Rymlig hiss
  • Stabil förening
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Bastu & boulebana
  • Garage finns att hyra
  • Gästrum i brf
  • Utegym precis intill
  • Nära centrums stadspuls
  • Änggårdsbergen runt hörnan
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan
  • Nära till spårvagn och buss

Ljus 1:a med en uppskattad inglasad balkong- där bredband ingår i avgiften! Nu ges tillfälle att förvärva en av föreningens ettor på Marklandsgatan 63, med en inglasad balkong som har avtagbara fönster för extra soliga dagar. I vardagsrummet finns plats för både soffa med tillhörande möblemang och en säng. Ett renoverat och fräscht kök med utrymme för matlagning. Badrummet är helkaklat, och bostaden erbjuder gott om förvaring i både garderob och klädkammare. För ytterligare förvaring finns ett vindsförråd.

Här bor ni i en stabil förening där bredband ingår i avgiften. På den gemensamma innergården har ni tillgång till grillplats, lekplats, utegym och stora gräsytor. I föreningen finns även barnvagnsförråd, cykelförråd och gästrum att hyra samt nyrenoverade tvättstugor. Med en kort promenad når ni livsmedelsbutiker, vackra naturområden och kollektivtrafik som tar er till Göteborgs innerstad på bara några minuter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 089 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (500/500) och IP-telefoni. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 310 kr/mån som avser värme.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
28 kvm
Våning:
4 av 8
Utgångspris:
1 660 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, bokning sker via mäklarens hemsida
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 1:a med en uppskattad inglasad balkong- och bredband ingår i avgiften!

  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fräscht & välplanerat kök
  • Helkaklat badrum
  • Rymlig hiss
  • Stabil förening
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Bastu & boulebana
  • Garage finns att hyra
  • Gästrum i brf
  • Utegym precis intill
  • Nära centrums stadspuls
  • Änggårdsbergen runt hörnan
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan
  • Nära till spårvagn och buss

Ljus 1:a med en uppskattad inglasad balkong- där bredband ingår i avgiften! Nu ges tillfälle att förvärva en av föreningens ettor på Marklandsgatan 63, med en inglasad balkong som har avtagbara fönster för extra soliga dagar. I vardagsrummet finns plats för både soffa med tillhörande möblemang och en säng. Ett renoverat och fräscht kök med utrymme för matlagning. Badrummet är helkaklat, och bostaden erbjuder gott om förvaring i både garderob och klädkammare. För ytterligare förvaring finns ett vindsförråd.

Här bor ni i en stabil förening där bredband ingår i avgiften. På den gemensamma innergården har ni tillgång till grillplats, lekplats, utegym och stora gräsytor. I föreningen finns även barnvagnsförråd, cykelförråd och gästrum att hyra samt nyrenoverade tvättstugor. Med en kort promenad når ni livsmedelsbutiker, vackra naturområden och kollektivtrafik som tar er till Göteborgs innerstad på bara några minuter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, bokning sker via mäklarens hemsida
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Marklandsgatan 63

HALL

Cementliknande flytspackelgolv ovan parketten och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i en garderob samt klädkammare. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.

KÖK

Grått klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i mörkt laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn samt fläkt. Matplats för cirka 2-3 personer. Härifrån nås bostadens balkong.

ALLRUM

Parkettgolv i holländskt förband och ljusa väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang samt en säng.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2021: Nytt kök inklusive vitvaror. 2023: Inglasad balkong renoverad med nytt trägolv. 2024: Tak i badrum målat. 2025: Köket och vardagsrummet målat.

Fakta – Marklandsgatan 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kokvrå, 28 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 141 (1404)
Utgångspris: 1 660 000 kr
Månadsavgift: 2 089 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (500/500) och IP-telefoni. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 310 kr/mån som avser värme.
Andelstal: Andel i förening 0,146 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 376
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26 köpte huset år 1961. Till föreningen hör adresserna: Marklandsgatan 43-71.

Föreningen har tvättstugor i varje hus, belägna på bottenplan, samt en extra tvättstuga i ADA-huset som är möjlig att boka dygnet runt. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I A-huset finns även en mattvätt. I föreningen finns även två gästrum, en bastu, hobbyrum, samlingslokal, barnvagnsförråd samt cykelgarage.

Gemensam gård med fasta möbler, grill och lekplats. I närheten finns även basketkorg, fotbollsplan samt stora gräsytor.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus26.se
Parkering: Föreningen förfogar över 195 parkeringsplatser varav 78 är försedda med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad respektive 500 kr/månad + förbrukad el för plats med laddstolpe. Föreningen förfogar dessutom över 114 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 580 kr/månad. Det finns även 5 husbilsparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. I dagsläget är det några månaders kö till både garageplats och parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Telenor Bredband, 500/500 Mbit
Renoveringar
2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare och mekanisk frånluftsventilation installerades.
2008 byttes samtliga fönster ut.
2012 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2013 ventilationsfläktar uppdaterades till behovsstyrt ventilationssystem
2013-2014 slutfördes renoveringsarbete av avlopp under A-huset, B-husets entréer färdigställdes och stigarledningar i trapphusen samt rökluckor till d:o byttes ut. Gammal utrustning och aggregat i tvättstugorna byttes, ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt efter lagkrav i C-huset utfördes samt tre stycken cirkulationspumpar byttes ut.
2014 bastun i A-huset byggdes om samt relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset gjordes.
2015-2016 färdigställdes renovering av samtliga hissar. Renovering av vissa garage inkl. byte av garageportar utfördes. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades pga sättningar i marken.
2017 installerades nytt värmesystem med uppvärmning genom bergvärme i fastigheterna genom ett stort energiprojekt. Även postboxar och rörelsestyrda armaturer i trapphus installerades.
2018 genomfördes relining av avloppsledningar i bottenplatta och källare under A- och C-husen. Byte av entré- och källardörrar. Tak, hängrännor och stuprör besiktigades med godkända resultat.
2019 utfördes en OVK i samtliga fastigheter och nya cykelgarage byggdes.
2020 utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december.
2021 byggdes flera cykelgarage och gästrum renoverades. 78 laddstolpar installerades även på utomhusparkeringarna och hälften av lägenheterna fick nya termostater.
2022 installerades laddningspunkter på 78 stycken av föreningens parkeringsplatser.
2022/2023 renovering och upprustning av samlingslokal, byte av porttelefoner, kodlås och införande av informationssystem i entréer samt digital bokning av tvättstugor och torkrum. Byte av branddörrar i källargångar och till vindar för bättre tillgänglighet. Översyn och underhåll av skyddsrum i samtliga tre fastigheter. Målning av linjer på parkeringsplatser samt tvätt av garage- och husfasader. Nytt passersystem.



Projektering av byta av värmeväxlare och injustering pågår. Renovering tvättstugor 2025. Samtidigt pågår planering av installation av solceller på fastigheterna, inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 904 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 644 kr/år
Försäkring: 1 260 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen