Gamlestaden / Göteborg

Lars Kaggsgatan 47B

Utgångspris: 1 390 000 kr
TIPSA
Charmig 1:a med stort kök härligt ljusinsläpp!

  • Stort kök
  • Genomgående brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Stilfulla fönsterbrädor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerat rum
  • Helkaklat badrum
  • Boka tvättid via app
  • Lugnt område
  • Närhet till Serneke Arena
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Ett stenkast från två gym
  • Goda kommunikationer
  • Mataffär inom gångavstånd
  • Bra cykelvägar till city

Charmig genomgångsetta med kvadratsmart planlösning och fint ljusinsläpp. Njut av vackra brädgolv, generös takhöjd och eleganta fönsterbrädor. Stort och smakfullt kök med goda förvaringsmöjligheter och en naturlig matplats. Allrummet är lättmöblerat och det genomgående trägolvet ger en ombonad känsla. Det helkaklade badrummet har även ett vädringsfönster vilket tillför ett naturligt ljus. Det är gott om förvaring i både hallen och rummet. För ytterligare förvaring finns ett källarförråd. Tvättstuga finns smidigt en trappa ner i fastigheten, utrustad med moderna maskiner och ett torkrum med hög kapacitet. Tvättider bokas enkelt via en app och är lättillgängliga.

Här bor du i en stabil förening, naturskönt belägen men samtidigt i en populär stadsdel under utveckling. Läget är perfekt, med tre restauranger och ett konditori som närmaste grannar. I närheten hittar du även multisportarenan Serneke Arena, frisör, mataffär, Systembolaget, vårdcentral och fina grönområden. Till stan tar du dig enkelt på cykel eller med kollektivtrafiken.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 058 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 390 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Onsdag 9 april 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1:a med stort kök härligt ljusinsläpp!

  • Stort kök
  • Genomgående brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Stilfulla fönsterbrädor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerat rum
  • Helkaklat badrum
  • Boka tvättid via app
  • Lugnt område
  • Närhet till Serneke Arena
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Ett stenkast från två gym
  • Goda kommunikationer
  • Mataffär inom gångavstånd
  • Bra cykelvägar till city

Charmig genomgångsetta med kvadratsmart planlösning och fint ljusinsläpp. Njut av vackra brädgolv, generös takhöjd och eleganta fönsterbrädor. Stort och smakfullt kök med goda förvaringsmöjligheter och en naturlig matplats. Allrummet är lättmöblerat och det genomgående trägolvet ger en ombonad känsla. Det helkaklade badrummet har även ett vädringsfönster vilket tillför ett naturligt ljus. Det är gott om förvaring i både hallen och rummet. För ytterligare förvaring finns ett källarförråd. Tvättstuga finns smidigt en trappa ner i fastigheten, utrustad med moderna maskiner och ett torkrum med hög kapacitet. Tvättider bokas enkelt via en app och är lättillgängliga.

Här bor du i en stabil förening, naturskönt belägen men samtidigt i en populär stadsdel under utveckling. Läget är perfekt, med tre restauranger och ett konditori som närmaste grannar. I närheten hittar du även multisportarenan Serneke Arena, frisör, mataffär, Systembolaget, vårdcentral och fina grönområden. Till stan tar du dig enkelt på cykel eller med kollektivtrafiken.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Onsdag 9 april 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lars Kaggsgatan 47B

HALL

Vitmålade trägolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i en garderob. I taket sitter spotlights.

KÖK

Vitmålade trägolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter mosaik. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt mikro. Matplats för cirka två personer.

ALLRUM

Vitmålade trägolv och vita väggar. Här finns plats för soffa och säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Här finns även ett vädringsfönster som tillför naturligt ljus.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022: Golv, väggar och tak ommålade i rum, hall och kök. 2024: Nya skåp under diskbänk, ny diskbänk, diskho, köksblandare och bänkskiva hörnbänk.

Fakta – Lars Kaggsgatan 47B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 107 (1002)
Utgångspris: 1 390 000 kr
Månadsavgift: 3 058 kr
Andelstal: Andel i förening 0,833 %, andel av årsavgift 0,833 %
Indirekt nettoskuldsättning: 249 568 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Bostadsrättsföreningen Bellevue i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Tomträttsavtalen gäller oförändrade i 10 år t.o.m. 2025-08-13 samt 2025-10-08 med en årlig avgäld
om 173 892 kr.
Antal lägenheter: 86, varav 16 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Bellevue i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 86 lägenheter, varav 16 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Fanjunkaregatan A-H, Fänriksgatan 6 A-D samt Lars Kaggsgatan 47 A-C.

Föreningen köpte huset 2005 (tomträtt).

Föreningen har fyra tvättstugor, två på Fanjunkaregatan 2, en på Lars Kaggsgatan 47 och en på Fänriksgatan 6. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum och mötesrum.

Gemensam innergård med grönytor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfbellevue.se
Parkering: I föreningen finns 26 parkeringsplatser och fem garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 290 kr/månad respektive ca 750 kr/månad för garageplats. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV från Sappa och Internet via fiber från Bahnhof.
Renoveringar
1980-talet genomfördes stambyte.
2006 byttes tvättmaskiner och torktumlare på Fanjunkaregatan 2.
2007 genomfördes renspolning av avlopp i samtliga fastigheter. Samma år installerades sopskåp på Fänriksgatan.
2008 byttes fönster i samtliga lägenheter på Fanjunkaregatan 2. Samma år installerades nytt låssystem i samtliga fastigheter.
2009 utfördes energideklaration.
2010 byttes TV-leverantör och fiber från Telia drogs in.
2011 installerades sopskåp på Lars Kaggsgatan.
2012 byttes tvättmaskiner på Fänriksgatan 6 och Lars Kaggsgatan 47.
2013 fasadrenovering på Lars Kaggsgatan 47. Fasadrenoveringen innebar även tilläggsisolering, renovering av balkonger samt fönsterbyte. Samma år dränerades huset ut mot Lars Kaggsgatan 47 samt utfördes uppfräschning av trapphusen på Fänriksgatan 6. Nya torktumlare installerades på Fänriksgatan 6 och Lars Kaggsgatan 47.
2014 avslutades dräneringsarbete kring garage på Fänriksgatan.
2015 utfördes markarbete kring Fänriksgatan 6 där murar till källargången rätades upp och vidgades. Samma år installerades ventilation i en av lokalerna.
2016 målades fondväggar i trapphusen på Lars Kaggsgatan 47 och Fanjunkaregatan 2 samt målades plåttak på garage och lokal på Kanongränd. Samma år utfördes OVK i samtliga fastigheter. Avgiften sänktes med 25% och nya stadgar antogs.
2017 byttes belysning i trappuppgångarna på Fanjunkaregatan 2A-H och Lars Kaggsgatan 47A-C.
2018 bytte föreningen internet leverantör till Bahnhof. Underhålls spolning av stammar.
2019 utfördes radon och ventilationsmätningar. Samma år upprättades även energideklarationen. Installerades nytt låssystem.
2021 utfördes fasadbyte och även byte av fönster på Fänsriksgatan. Byggnation av nya balkonger, franska balkonger samt altaner på Fänriksgatan, renovering av tvättstugan på Fänriksgatan
2023 installation av ny torktumlare + underhållsspolning.


Inga pågående renoveringar i dagsläget, eventuellt installera laddstolpar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 413 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 413 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen