Surte / SURTE

Grangärdesvägen 21B

Utgångspris: 1 490 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med balkong

  • Rymligt kök
  • Genomgående parkett
  • Bekvämt med diskmaskin
  • Trevlig förening
  • Surte centrum inom 15 min
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till Surte och en väldisponerad tvåa med stora rum och ljuvlig balkong på våning två. Rofyllt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, tilltaget vardagsrum med utgång till den härliga balkongen med sol under eftermiddagen fram till solnedgång. Rymligt kök med gott om förvaringsmöjligheter, badrum med dusch och toppmatad tvättmaskin. Bostaden erbjuder fina materialval, ljusa väggar, genomgående ekparkett och fönster i två väderstreck som skänker rikligt med ljus.

Här bor ni i ett lugnt område med grönskan runt knuten. I den direkta närheten finns tillgång till bekvämligheter såsom service, vårdcentral, skolor/förskolor, matbutik m.m. Goda kommunikationer med täta bussturer och pendelstationen ligger ett par minuter bort där ni når centrala Göteborg på ca 14 minuter.

Snabbfakta
Avgift:
4 562 kr
Värme och vatten ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 349 kr tillkommer och avser kollektivt avtal med Telia som innefattar bredband, tv samt ip-telefoni.
Rum:
2 rum
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 490 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Mäklare

Sarah

Gustafsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Hindgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad tvåa med balkong

  • Rymligt kök
  • Genomgående parkett
  • Bekvämt med diskmaskin
  • Trevlig förening
  • Surte centrum inom 15 min
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till Surte och en väldisponerad tvåa med stora rum och ljuvlig balkong på våning två. Rofyllt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, tilltaget vardagsrum med utgång till den härliga balkongen med sol under eftermiddagen fram till solnedgång. Rymligt kök med gott om förvaringsmöjligheter, badrum med dusch och toppmatad tvättmaskin. Bostaden erbjuder fina materialval, ljusa väggar, genomgående ekparkett och fönster i två väderstreck som skänker rikligt med ljus.

Här bor ni i ett lugnt område med grönskan runt knuten. I den direkta närheten finns tillgång till bekvämligheter såsom service, vårdcentral, skolor/förskolor, matbutik m.m. Goda kommunikationer med täta bussturer och pendelstationen ligger ett par minuter bort där ni når centrala Göteborg på ca 14 minuter.

TIPSA

Sarah

Gustafsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Hindgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grangärdesvägen 21B

HALL

Stor och ljus hall med gott om avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaring via en inbyggd garderob med skjutdörrar. Slitstarkt klinker pryder golvet som vidare in i bostaden övergår till fin ekparkett. Hallen är centralt placerad och härifrån nås bostadens alla rum.

KÖK

Trevligt kök med gott om förvaring via överskåp, underskåp och lådor. Vita skåpsluckor och mörk bänkskiva med en mosaikbård i blåa nyanser agerar stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn och mikro i arbetshöjd samt fläkt. Här finner ni den naturliga matplatsen invid det stora fönstret med utsikt över omgivningarna.

SOVRUM

Stort sovrum med egen klädkammare som tar hand om förvaringen. Plats för större dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang för den som önskar.

VARDAGSRUM

Vägg i vägg med både kök och sovrum ligger vardagsrummet praktiskt placerat. Här får ni med enkelhet plats med både matbord, mediamöbel, soffa, soffbord och tillhörande möblemang. Härifrån nås den möblerbara balkongen med perfekt solläge.

BADRUM

Bostadens badrum nås från hallen. Väggarna är halvkaklade och golvet pryds av en slitstark våtrumsmatta. Utrustningen består av duschkabin, tvättställ med tillhörande kommod, wc, spegelskåp, två badrumsskåp samt en toppmatad tvättmaskin.

Fakta – Grangärdesvägen 21B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ale
Storlek: 2 rum, 62,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: G104 (1102)
Utgångspris: 1 490 000 kr
Månadsavgift: 4 562 kr
Värme och vatten ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 349 kr tillkommer och avser kollektivt avtal med Telia som innefattar bredband, tv samt ip-telefoni.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 202 346 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Granhäcken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 282
Allmänt om föreningen: Brf Granhäcken bildades 1982 och husen byggdes mellan åren 1901-1965. Fastigheterna var från början tjänstebostäder för de anställda vid Surte Glasbruk. Föreningen äger fastigheterna på följande adresser - Surte 1:173, 1:174, 1:177, 1:207, 1:215, 1:235, 1:241. Föreningen består av 232 lägenheter fördelade på 16 hus på Grangärdesvägen, Granhäcksvägen respektive Göteborgsvägen.


Föreningen har nio tvättstugor utspridda i området samt en mattvättstuga på Granhäcksvägen 3. I föreningen finns även cykelrum och grönytor med utemöbler.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-05

Förvaltningen av föreningen sköts av Ale Fastighetsförvaltning AB. Växel 031-979950. mailadress ann@alefastighetsförvaltning.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: -
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser, varav 40 st med uttag för motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad utan el respektive 300 kr/månad med el. Föreningen förfogar dessutom över 53 garageplatser som kan hyras garage 500 kr/mån. Ale Fastighetsförvaltning administrerar uthyrning (ann@alefastighetsforvaltning.se). Just nu finns lediga platser.
Parkeringsplats för besökande finns vid Grangärdesvägen 1 och är märkta Besökare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1965
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia (fiberkabel). Föreningen tecknar TV-abonnemang (basutbud). Internetabonnemang tecknar medlemmen själv.
Renoveringar
Under 1960-talet renoverades eventuellt V/A-stammar i de fastigheter där dusch tidigare endast fanns i källaren (gäller bla Grangärdesvägen och Granhäcksvägen, ej Göteborgsvägen).
Under 1960-talet totalrenoverades ett par av föreningens fastigheter då även elen sågs över. Detta gäller fastigheten på Grangärdesvägen men ej fastigheten på Göteborgsvägen.
Under 1960-talet totalrenoverades ett par av föreningens fastigheter då även fasaderna sågs över. Detta gäller ej fastigheten på Göteborgsvägen.
2005 Installation av säkerhetsdörrar.
2007 Fasadtvätt på en del av föreningens fastigheter, bland annat på Göteborgsvägen.
2007-2008 har viss ledningsdragning av varm- och kallvattenledningar utförts vid fastigheten på Göteborgsvägen.
2009 Upprättande av energideklaration.
2009 Fasadtvätt.
2009 Nya balkonger på Grangärdesvägen 11-21.
2014 Relining av VA/avloppsrör.
2015 – 2016 Installation av bergvärme

Inom underhållsplanen på 5 år planeras översyn av balkongerna.
Inom underhållsplanen på 10 år ingår det att se över och renovera taken.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen