Hisings Kärra / Hisings Kärra

Lillekärr norra 108

Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA
Underbar trea! högst upp i huset med fantastisk utsikt & inglasad balkong i västerläge!

  • Fantastisk utsikt
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Tillhörande garageplats
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fiber indraget i fastighet
  • Bastu & motionsgym att nyttja
  • Snickeriverkstad
  • Stora grönytor & lekplats i Brf
  • Föreningens stuga på Gullholmen
  • Spolplatta för biltvätt i Brf
  • Familjärt & naturskönt område
  • Två golfbanor inom 10 min
  • Cykelrum & tvättstuga i källaren
  • Sporthallar & badhus i närheten
  • Gångavstånd till skola & förskola
  • ICA Supermarket
  • Klarebergs ridskola
  • Närservice Kärra Torg & Bäckebol
  • Stenkast till busshållplats

Välkommen till en av föreningens bäst placerade 3:or, högst upp i huset med härlig utsikt och inglasad balkong i västerläge!

Bostaden är social med smart planlösning om ca 76,6 m². Invändigt hittar ni luftig atmosfär med gott om ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Köket erbjuder goda arbetsytor med bekvämligheter som diskmaskin samt gott om plats för middagar tillsammans med familj och vänner vid härligt fönster med underbar utsikt! Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med utgång till den inglasade balkongen som erbjuder många härliga soltimmar, från lunch till sen kväll!

En inre reperationsfond om ca 2 531 kr följer med nästa köpare.

Bostaden har två sovrum där ett är av karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober, det mindre sovrummet har plats för dubbelsäng eller mindre säng och skrivbord men kan lätt göras om till ett hemmakontor. Badrummet är generöst med WC, stor duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.

Bekvämt och praktiskt med cykelrum och gemensam tvättstuga beläget i källaren.

Lägenhetsinnehavaren disponerar en parkeringsplats (garageplats för denna bostaden) som hyrs ut av föreningen och ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg.

I föreningen finner ni såväl motionsrum som bastu att nyttja och fiber är indraget i fastigheten. Brf Hisings Kärra har dessutom ett hus beläget på idylliska Gullholmen, Stora Härmanö, som medlemmar har förmånen att hyra under sommartid. I Hisings Kärra bor ni i en familjär och naturskön stadsdel med Göteborgs stad på behagligt avstånd. I området finns flera förskolor och grundskolor samt ett stort antal föreningar som har aktiviteter för alla åldrar inom sport, kultur och friluftsliv. Kärra Centrum erbjuder god service i närområdet och på bekvämt avstånd ligger även Bäckebols Köpcenter med stort utbud av butiker. Närheten till naturen är en stor tillgång för de boende i Hisings Kärra där skog, mark och älv ger stora möjligheter till ett aktivt liv.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren Kenneth Fajkowski för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 249 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för hushållsel tillkommer varje månad (med tre månaders förskjutning) och debiteras utefter faktisk förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för p-plats som hör till till lägenheten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,6 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! vänligen boka in er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 6 april 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar trea! högst upp i huset med fantastisk utsikt & inglasad balkong i västerläge!

  • Fantastisk utsikt
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Tillhörande garageplats
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fiber indraget i fastighet
  • Bastu & motionsgym att nyttja
  • Snickeriverkstad
  • Stora grönytor & lekplats i Brf
  • Föreningens stuga på Gullholmen
  • Spolplatta för biltvätt i Brf
  • Familjärt & naturskönt område
  • Två golfbanor inom 10 min
  • Cykelrum & tvättstuga i källaren
  • Sporthallar & badhus i närheten
  • Gångavstånd till skola & förskola
  • ICA Supermarket
  • Klarebergs ridskola
  • Närservice Kärra Torg & Bäckebol
  • Stenkast till busshållplats

Välkommen till en av föreningens bäst placerade 3:or, högst upp i huset med härlig utsikt och inglasad balkong i västerläge!

Bostaden är social med smart planlösning om ca 76,6 m². Invändigt hittar ni luftig atmosfär med gott om ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Köket erbjuder goda arbetsytor med bekvämligheter som diskmaskin samt gott om plats för middagar tillsammans med familj och vänner vid härligt fönster med underbar utsikt! Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med utgång till den inglasade balkongen som erbjuder många härliga soltimmar, från lunch till sen kväll!

En inre reperationsfond om ca 2 531 kr följer med nästa köpare.

Bostaden har två sovrum där ett är av karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober, det mindre sovrummet har plats för dubbelsäng eller mindre säng och skrivbord men kan lätt göras om till ett hemmakontor. Badrummet är generöst med WC, stor duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.

Bekvämt och praktiskt med cykelrum och gemensam tvättstuga beläget i källaren.

Lägenhetsinnehavaren disponerar en parkeringsplats (garageplats för denna bostaden) som hyrs ut av föreningen och ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg.

I föreningen finner ni såväl motionsrum som bastu att nyttja och fiber är indraget i fastigheten. Brf Hisings Kärra har dessutom ett hus beläget på idylliska Gullholmen, Stora Härmanö, som medlemmar har förmånen att hyra under sommartid. I Hisings Kärra bor ni i en familjär och naturskön stadsdel med Göteborgs stad på behagligt avstånd. I området finns flera förskolor och grundskolor samt ett stort antal föreningar som har aktiviteter för alla åldrar inom sport, kultur och friluftsliv. Kärra Centrum erbjuder god service i närområdet och på bekvämt avstånd ligger även Bäckebols Köpcenter med stort utbud av butiker. Närheten till naturen är en stor tillgång för de boende i Hisings Kärra där skog, mark och älv ger stora möjligheter till ett aktivt liv.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren Kenneth Fajkowski för mer information!

Visningar
  • Bokad visning! vänligen boka in er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 6 april 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lillekärr norra 108

HALL

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt garderober.

KÖK

Parkettgolv samt tapetserade väggar. Köksinredning i trä och ovan köksbänken i laminat sitter stänkskydd i kakel. Köket är utrustat kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4-5 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade/tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens inglasade balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade/tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i flertalet inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade/tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord eller möjlighet att ha ett hemmakontor

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, kommod, spegelskåp, duschkabin samt tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare).

BALKONG

Inglasad balkong i västerläge med plats för utemöbler.

GARAGE/PARKERINGSPLATS

Parkeringsplats i garage, tillhör bostaden.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Sovrums och köksdörren finns sparad i källaren.

Fakta – Lillekärr norra 108

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 435 (1201)
Utgångspris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 6 249 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för hushållsel tillkommer varje månad (med tre månaders förskjutning) och debiteras utefter faktisk förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för p-plats som hör till till lägenheten.
Andelstal: Andel i förening 0,241 %, andel av årsavgift 0,241 %
Indirekt nettoskuldsättning: 123 719 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 531 kr
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Hisings Kärra i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej. Tomträtt
Antal lägenheter: 460
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: HSB Brf Hisings Kärra i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1974-1975 (Tomträtt). I föreningen finns 11 hyresrättslokaler.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen planerar att höja avgiften under 2025 och 2026 pga stamrenoveringen. Inga beslut tagna.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med fyra tvättmaskiner, torktumlare, två torkskåp och mangel. I föreningen finns även gym, samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, motionsrum, bastu samt spolplatta. Föreningen har också en stuga på Gullholmen som föreningens medlemmar kan hyra.

Gemensam innergård med utemöbler samt en nyrenoverad parkliknande lekplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-13
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/hisingskarra/
Parkering: Föreningen förfogar över ca 420 parkeringsplatser och garageplatser. Till alla lägenheter utan 60 st hör antingen en parkeringsplats (ingår i avgiften), parkeringsplats med elstolpe (tillkommer en viss kostnad) eller garageplats (tillkommer en viss kostnad). För de som inte har någon plats finns det möjlighet att hyra i andra hand. Parkeringsplats utan el-uttag kan hyras till en kostnad om 120 kr/månad och med el-uttag till en kostnad om 170 kr/månad. Garageplats kostar ca 230 upp till ca 360 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkerings- och garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och internet via Bredband 2 (upp till 1000 Mbit). Fiber är indraget i fastigheten. Bredband via Bredband2 ingår i avgiften.
Renoveringar
2009 renoverades stammar i bottenplatta med metoden relining.
2013 reparerades spruckna fönsterbalkar samt bottenplattan på loftgångar i markplan och de tegelfasader där behov fanns. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2013-2014 målades tvättstugor om.
2014 utfördes renovering av avloppsrör i källarplan med metoden relining. Samma år påbörjades arbete med att reparera balkongnosar och balkonggolv, måla och fräscha upp entréer och trapphus samt plåtbyte och tilläggsisolering av fasader.
2018 genomfördes betonglagningar.
2019 installerades övervakningskameror i flertal källargångar, samtliga armaturer i trapphus och källare har bytts till LED, trapphusmålning i höghusen har gjorts, totalrenoverat stugan på Gullholmen, påbörjat renovering av föreningslokalen på Lillkärr Norra 92, genomfört en OVK och spolat utebrunnar samt installerat pumpar. Se årsredovisning för mer information om planerade/pågående renoveringar.
2020 genomfördes reparation av balkongnosar och balkonggolv, uppfräschning av entréer och trapphus samt tre hus för plåtbyte och tilläggsisolering av fasader har färdigställts.
2020/2021 utfördes renovering av fasader, reparation av hissar, installation av digitala bokningstavlor för tvättstugor och bastu, renovering av loftgångshusen, byte av entrépartier på låghusen, färdigställd arbetet med att installera iLoq-system.
2023 Renovering av fasad och takrenovering samt installation av solceller på höghusen har slutförts. Renovering och utbyte av maskiner på gymmet har utförts samt installation av helt ny ventilation
2024 Takrenovering på höghusen är klara. Byggnation av p-platser med elbilsladdning är slutfört.

Planerat/ pågående underhåll: Pågående takrenovering av låghusen. Renovering och uppgradering av hissar är påbörjad och följer tidsplanen, 4 sista hissarna görs under 2025. Föreningen planerar att påbörja stambyte hösten 2025 som förväntas vara klart under hösten/vinter 2027. Stambytet kommer att omfatta hela föreningen. Bygglov för gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet är klart. Byggstart sker i samband med stambytet. Arbetet med utbyte av dagvattenledningar pågår och några åtgärder kvarstår under 2025.

Föreningen följer den underhållsplan som finns upprättad. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 164 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 300 kr/år
Försäkring: 864 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personer hushåll (2 vuxna ) ingår hushållsel ca 4 300 kr/år samt hemförsäkring ca 864 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen