Med grönskande omgivningar på en lugn gata i populära och familjevänliga Fräntorp ligger detta fina hus med garage och tillhörande friggebod (befintlig ved ingår). Trevlig tomt med sydvästvänd altan som erbjuder sol större delen av dagen och lättskött gräsmatta som löper runt nästintill hela huset. Taket lades om under 2022 och säljaren har i samband med bytet även installerat solpaneler samt laddbox för elbil. Fiber finns indraget. Fastigheten ligger i ett högt och fritt läge med direkt access till härliga Fräntorpsparken och dess tillhörande skog med möjlighet till lek, rekreation och naturen direkt utanför knuten. Förutom parken precis utanför tomtgränsen når ni även en stor härlig skog bara en kort promenad uppför backen och där kan ni ta långa skogspromenader till en utsiktsplats som erbjuder härlig utsikt över Göteborg.
Huset bjuder på en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor och fina ljusinsläpp. På entréplanet möts ni av en öppen hall med plats för avhängning samt WC. Vardagsrum och allrum som ligger i delvis öppen planlösning med plats för både matsalsbord och sittgrupp och flera stora fönster som skänker rikligt med ljus. Från matsalen vid köket nås en trivsam altan med perfekt sydvästläge som bjuder in till såväl avkoppling som sociala sammankomster under sommarhalvåret. Vidare finns ett välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samt ett sovrum som med fördel kan användas som gästrum eller arbetsrum. Lättillgänglig oinredd vind som nås via en vindstrappa från köket. En trappa ned ligger tvättstugan och badrum med dusch samt ett stort rum som i dagsläget används som sovrum.
På fastigheten står ett garage med plats för en till två bilar beroende på storlek, snickarbänk och gott om övrig förvaring vid behov. Ovanpå garaget finns även ett loft som nås via en stege från utsidan. Det finns en friggebod där den befintliga veden följer med till köparen samt uppväxta päronträd, vinbärsbuske, krusbärsbuske och äppleträd. Lagom stor trädgård som är perfekt för den som inte söker en för stor tomt men ändå vill ha en fin utomhusyta att njuta av. Här finns utrymme för avkoppling på altanen och plats för blomster och växter. En lättskött trädgård som ger er friheten att spendera mer tid på annat än skötsel.
Här bor ni i ett trivsamt och familjevänligt område med härlig gemenskap, ljuvlig natur och goda kommunikationer in till centrala Göteborg. Från bostaden når ni både skolor och förskolor på tryggt gångavstånd med mindre bilvägar och ni har även bekväm närhet till populära Härlanda tjärns badplats och Skatås motionscenter. Med sitt stora utbud av shopping finns Allum Köpcenter några minuter bort med bil.
Med grönskande omgivningar på en lugn gata i populära och familjevänliga Fräntorp ligger detta fina hus med garage och tillhörande friggebod (befintlig ved ingår). Trevlig tomt med sydvästvänd altan som erbjuder sol större delen av dagen och lättskött gräsmatta som löper runt nästintill hela huset. Taket lades om under 2022 och säljaren har i samband med bytet även installerat solpaneler samt laddbox för elbil. Fiber finns indraget. Fastigheten ligger i ett högt och fritt läge med direkt access till härliga Fräntorpsparken och dess tillhörande skog med möjlighet till lek, rekreation och naturen direkt utanför knuten. Förutom parken precis utanför tomtgränsen når ni även en stor härlig skog bara en kort promenad uppför backen och där kan ni ta långa skogspromenader till en utsiktsplats som erbjuder härlig utsikt över Göteborg.
Huset bjuder på en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor och fina ljusinsläpp. På entréplanet möts ni av en öppen hall med plats för avhängning samt WC. Vardagsrum och allrum som ligger i delvis öppen planlösning med plats för både matsalsbord och sittgrupp och flera stora fönster som skänker rikligt med ljus. Från matsalen vid köket nås en trivsam altan med perfekt sydvästläge som bjuder in till såväl avkoppling som sociala sammankomster under sommarhalvåret. Vidare finns ett välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samt ett sovrum som med fördel kan användas som gästrum eller arbetsrum. Lättillgänglig oinredd vind som nås via en vindstrappa från köket. En trappa ned ligger tvättstugan och badrum med dusch samt ett stort rum som i dagsläget används som sovrum.
På fastigheten står ett garage med plats för en till två bilar beroende på storlek, snickarbänk och gott om övrig förvaring vid behov. Ovanpå garaget finns även ett loft som nås via en stege från utsidan. Det finns en friggebod där den befintliga veden följer med till köparen samt uppväxta päronträd, vinbärsbuske, krusbärsbuske och äppleträd. Lagom stor trädgård som är perfekt för den som inte söker en för stor tomt men ändå vill ha en fin utomhusyta att njuta av. Här finns utrymme för avkoppling på altanen och plats för blomster och växter. En lättskött trädgård som ger er friheten att spendera mer tid på annat än skötsel.
Här bor ni i ett trivsamt och familjevänligt område med härlig gemenskap, ljuvlig natur och goda kommunikationer in till centrala Göteborg. Från bostaden når ni både skolor och förskolor på tryggt gångavstånd med mindre bilvägar och ni har även bekväm närhet till populära Härlanda tjärns badplats och Skatås motionscenter. Med sitt stora utbud av shopping finns Allum Köpcenter några minuter bort med bil.
Välkomnande och öppen hall med gott om avhängningsmöjligheter. Stort fönster längs ena väggen som skänker rikligt med ljus. Tapetserade väggar och på golvet vilar ekparkett.
Till höger i hallen ligger två större rum där det ena rummet används som matsal/sällskapsrum och det angränsande rummet i delvis öppen planlösning används som vardagsrum. Här finns gott om plats för både matsalsbord med tillhörande stolar och soffgrupp med ytterligare möblemang. En braskamin värmer gott året runt. Det fina parkettgolvet från hallen löper vidare in här och väggarna är tapetserade i en ljusblå tapet med blommigt mönster.
Invid köket ligger ett rum som i dagsläget används som gästrum men skulle likväl kunna användas som kontor eller barnrum vid behov. Här finns ett stort fönster som vetter mot altanen med perfekt västerläge.
Det L-formade köket renoverades under 2016. Vita spröjsade skåpsluckor med vita knoppar. Vit och ljusblåmönstrat kakel ovan bänkskivan i slitstark laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, diskmaskin, fläkt, mikro och ugn i arbetshöjd samt kyl och frys i fullhöjd. Fantastiskt bra förvaring finns via både överskåp, underskåp, lådor samt vitrinskåp. Köksbordet får plats invid fönstret bredvid köket.
Bredvid köket i öppen planlösning ligger ett rum som i dagsläget används som matplats med ett matbord för minst 6 personer. Vid behov går det att sätta upp en vägg och på så sätt få ytterligare rum vid behov. Härifrån nås altanen med ljuvligt sydvästläge med plats för både planteringar, matbord och loungemöbler.
I anslutning till hallen ligger entréplanets wc. Vitmålad våtrumstapet på väggarna och på golvet ligger en ljusrosa våtrumsmatta. Utrustningen består av wc, tvättställ i ljusrosa porslin samt två högskåp och spegelskåp i vitt. Praktiskt vädringsfönster.
En trappa ned ligger badrummet och tvättstugan med två vädringsfönster. Till vänster i rummet ligger badrummet och är helkaklat i en ljus kulör. Utrustningen består av dusch med vikbara duschdörrar i glas, wc, kommod med tvättställ samt spegel. Till höger i rummet ligger tvättstugan och här övergår klinkers till våtrumsmatta på både väggar och golv.
Vägg i vägg med badrummet ligger ett stort rum som i dagsläget används som sovrum. Ljusblommig tapet tillsammans med bröstpanel pryder väggarna och på golvet ligger parkett.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
9 402 kr/år
El:
8 592 kr/år
VA:
6 475 kr/år
Sotning:
478 kr/år
Renhållning:
1 869 kr/år
Försäkring:
3 328 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Totalkostnad elnät: 9 402 kr/år.
Totalkostnad elförbrukning: 8 592 kr/år.
Vatten/avlopp: 6 475 kr/år.
Renhållning: 1 869 kr/år.
Såld el/år: +5 579 kWh.
Då säljaren är ett dödsbo har dödsbodelägarna fått fram tidigare års kostnad. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och avtal. Sotning utfördes senast augusti - 24.
Försäkringsbolag:
Gjensidige
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Göteborg Energi
Elleverantör:
Tibber
Elförbrukning:
10 317 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
