På en lugn återvändsgata, med havet bara en kort promenad bort, väntar denna mycket välskötta villa på nya ägare. Huset bjuder på en ljus och generös planlösning där naturligt ljus strömmar in från flera håll. Köket är smakfullt inrett med vita skåpluckor och svart granitbänkskiva, och den öppna matplatsen skapar en inbjudande miljö för både vardagsmiddagar och trevliga tillställningar. Vardagsrummet leder ut till en solig altan i insynsskyddat söderläge – perfekt för lugna stunder med utsikt över den grönskande trädgården med fruktträd och gott om utrymme för lek och aktivitet. Övre plan är tillbyggt och imponerar med en generös takhöjd på cirka fyra meter, stora fönsterpartier och en mysig braskamin som förgyller vinterns kalla dagar. Huset bjuder också på tre rymliga sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde. Två av dem ligger på entréplanet och master bedroom på övervåningen har direkt tillgång till en walk-in closet. Huset rymmer också två badrum, en renoverad tvättstuga och bekväm direktaccess från garaget på källarplan.
Området är idealiskt för familjeliv, med närhet till natur, badplatser och natursköna promenadvägar längs vattnet. I närområdet finns både förskolor, skolor och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Nya Varvet erbjuder ett charmigt lokalt centrum med ICA-butik, deli, fiskaffär och den populära restaurangen Portofino. Bara en kilometer bort ligger Kungssten med fler butiker, och fortsätter ni ytterligare når ni Mariaplan med några av Göteborgs mest omtyckta restauranger.
Kommunikationerna är smidiga – både buss och spårvagn nås till fots, och det finns fina cykelvägar hela vägen till centrum och vidare mot Saltholmen.
På en lugn återvändsgata, med havet bara en kort promenad bort, väntar denna mycket välskötta villa på nya ägare. Huset bjuder på en ljus och generös planlösning där naturligt ljus strömmar in från flera håll. Köket är smakfullt inrett med vita skåpluckor och svart granitbänkskiva, och den öppna matplatsen skapar en inbjudande miljö för både vardagsmiddagar och trevliga tillställningar. Vardagsrummet leder ut till en solig altan i insynsskyddat söderläge – perfekt för lugna stunder med utsikt över den grönskande trädgården med fruktträd och gott om utrymme för lek och aktivitet. Övre plan är tillbyggt och imponerar med en generös takhöjd på cirka fyra meter, stora fönsterpartier och en mysig braskamin som förgyller vinterns kalla dagar. Huset bjuder också på tre rymliga sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde. Två av dem ligger på entréplanet och master bedroom på övervåningen har direkt tillgång till en walk-in closet. Huset rymmer också två badrum, en renoverad tvättstuga och bekväm direktaccess från garaget på källarplan.
Området är idealiskt för familjeliv, med närhet till natur, badplatser och natursköna promenadvägar längs vattnet. I närområdet finns både förskolor, skolor och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Nya Varvet erbjuder ett charmigt lokalt centrum med ICA-butik, deli, fiskaffär och den populära restaurangen Portofino. Bara en kilometer bort ligger Kungssten med fler butiker, och fortsätter ni ytterligare når ni Mariaplan med några av Göteborgs mest omtyckta restauranger.
Kommunikationerna är smidiga – både buss och spårvagn nås till fots, och det finns fina cykelvägar hela vägen till centrum och vidare mot Saltholmen.
Klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöjligheter. I anslutning finns en inre hall med plats för möblemang.
Trevligt kök med gott om skåp och arbetsytor. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vita. Köksinredningen är i högblankt vitt, arbetsbänken är i svart granit, och svart kakel sitter ovan bänkytorna. Köksutrustningen består av gasspis med ugn, frihängande fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Plats för matbord för ca sex personer.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns det plats att möblera med matsalsbord för ca åtta personer och tillhörande möblemang, här finns även en braskamin. Vardagsrummet har en delvis öppen planlösning mot köket och fönster i två väderstreck. Från rummet nås altanen på baksidan som ligger i insynsskyddat söderläge.
Laminatgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och arbetshörna. Förvaring sker i två inbyggda garderober.
Laminatgolv och vita väggar med en mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i två inbyggda garderober.
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, förvaringsskåp samt dusch med glasvägg.
Vitbehandlat furugolv med golvvärme och vita väggar samt takpanel av kvistfri furu. Här finns det plats att möblera för större soffhörna och arbetshörna. Fönster i två väderstreck och även här finns en braskamin.
Vitbehandlat furugolv med golvvärme och vita väggar samt takpanel av kvistfri furu samt en mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en rymlig walk-in closet i anslutning.
Rymligt badrum med svart klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, bubbelbadkar samt takdusch med vikbara glasdörrar.
Grått klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Plats för möblemang och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar (Elfa). I taket sitter integrerade spotlights.
Grått klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter och praktisk avlastningsbänk. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare. Ytterligare förvaring sker i fyra garderober.
Grått klinkergolv och målade väggar. Disponeras i dagsläget som ett allrum/sällskapsrum med plats för soffhörna och tillhörande möblemang. Kan göras om till ett sovrum om så önskas.
Ljust klinkergolv och vita väggar. Utrustningen består av WC och handfat.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
19 221 kr/år
VA:
4 650 kr/år
Renhållning:
1 200 kr/år
Försäkring:
8 000 kr/år
Övrigt:
800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Övrig post avser gas. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
