Högsbo / Göteborg

Plåtmyntsgatan 13

Utgångspris: 1 690 000 kr
TIPSA
Mycket fin etta med bevarade originaldetaljer och sovalkov! Renoverad

  • Renoverad
  • Goda ytor i kök - Renoverat 2018
  • Helkaklat badrum
  • Vackra fönsterbrädor
  • Fransk balkong
  • Smarta förvaringsmöjligheter
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • 2 förråd ingår
  • Bastu & motionsrum i brf
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Nära centrums stadspuls
  • Slottsskogen inom gångavstånd
  • Nå Linné och majorna på 10 minuter
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta, belägen i populära Högsbo! På tredje våningen bor ni insynsskyddat med ett stort ljusinsläpp. I det charmiga köket har öppnats upp och här finns gott om utrymme för matlagning. Allrummet får ett härligt dagsljus från ett stort fönsterparti, vilket tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och rymlig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sänghörna, med smarta förvaringslösningar. Vidare erbjuds ett modernt helkaklat badrum och en hallvägg har tagits bort för att skapa ytterligare rymd till lägenheten. Det här är det perfekta boendet för dig som uppskattar närheten till naturen samtidigt som du vill ha kort avstånd in till stan. För ytterligare förvaring finns ett vinds- och källarförråd.

Här blir ni en del av en trivsam förening, där fiber ingår i avgiften och ni har tillgång till en gemensam bastu. På den lugna innergården finns en grillplats med utemöbler, omgiven av körsbärsträd och grönska. Inom 100 meter når ni Axel Dahlströms torg, där ni finner ett bra serviceutbud, gröna strövområden och goda kommunikationer in till centrala Göteborg.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Christoffer Liljeroth!

Snabbfakta
Avgift:
2 370 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bredband via fiber (250/100 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 317 kr/mån som avser värme.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
29 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 690 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, bokning sker via mäklarens hemsida
    Måndag 21 april 18:50 - 19:10
    Boka
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Mycket fin etta med bevarade originaldetaljer och sovalkov! Renoverad

  • Renoverad
  • Goda ytor i kök - Renoverat 2018
  • Helkaklat badrum
  • Vackra fönsterbrädor
  • Fransk balkong
  • Smarta förvaringsmöjligheter
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • 2 förråd ingår
  • Bastu & motionsrum i brf
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Nära centrums stadspuls
  • Slottsskogen inom gångavstånd
  • Nå Linné och majorna på 10 minuter
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta, belägen i populära Högsbo! På tredje våningen bor ni insynsskyddat med ett stort ljusinsläpp. I det charmiga köket har öppnats upp och här finns gott om utrymme för matlagning. Allrummet får ett härligt dagsljus från ett stort fönsterparti, vilket tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och rymlig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sänghörna, med smarta förvaringslösningar. Vidare erbjuds ett modernt helkaklat badrum och en hallvägg har tagits bort för att skapa ytterligare rymd till lägenheten. Det här är det perfekta boendet för dig som uppskattar närheten till naturen samtidigt som du vill ha kort avstånd in till stan. För ytterligare förvaring finns ett vinds- och källarförråd.

Här blir ni en del av en trivsam förening, där fiber ingår i avgiften och ni har tillgång till en gemensam bastu. På den lugna innergården finns en grillplats med utemöbler, omgiven av körsbärsträd och grönska. Inom 100 meter når ni Axel Dahlströms torg, där ni finner ett bra serviceutbud, gröna strövområden och goda kommunikationer in till centrala Göteborg.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Christoffer Liljeroth!

Visningar
  • Bokad visning, bokning sker via mäklarens hemsida
    Måndag 21 april 18:50 - 19:10
    Boka
TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Plåtmyntsgatan 13

HALL

Laminatgolv och väggar i grå kulör. Här finns plats för avhängning samt förvaring i en garderob.

KÖK

Renoverat 2018. Laminatgolv och väggar i grå kulör. Köksinredning i vitt och ovanför bänkskivan i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Här finns även ett fönster som tillför naturligt ljus.

ALLRUM

Laminatgolv och väggar i grå kulör. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande möbler samt en platsbyggd säng med integrerad förvaring undertill, vilken kan övertas vid köp. Härifrån nås bostadens franska balkong i västerläge som ger extra goda vädringsmöjligheter.

BADRUM

Blått klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 installerades en ny induktionshäll. 2018 renoverades köket

Fakta – Plåtmyntsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kokvrå, 29 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 263
Utgångspris: 1 690 000 kr
Månadsavgift: 2 370 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bredband via fiber (250/100 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 317 kr/mån som avser värme.
Andelstal: Andel i förening 0,164 %
Indirekt nettoskuldsättning: 169 543 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 344
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborghus 16 köpte huset 1953. Det finns även 35 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1951. Till föreningen hör adresserna: Silvermyntsgatan 2-32, 3-21, Kopparmyntsgatan 1-7 & 9 samt Plåtmyntsgatan 1-17, 19-33.

Föreningens tvättstugor är belägna i husens källarplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum. Det finns dessutom en fristående tvättstuga i miljöhuset på Plåtmyntsgatan 19 som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp och är öppen dygnet runt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum, nyrenoverad bastu, hobbyrum, vävstuga samt sop- och kompostrum samt en biltvätt.

Mellan husen finns en mycket uppskattad gård med påkostad lekplats, möbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningens trapphus städas av en extern firma.

I föreningen finns det ett flertal extra förråd och lokaler att hyra.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-20.
Parkering: Föreningen förfogar över ett parkeringsdäck som är beläget längst upp på Silvermyntsgatan. P-plats kan hyras på eller under däck. På övre däck finns 94 platser. Plats utan el kostar 280 kr/månad, plats med el för motorvärmare 350 kr/månad, plats för husvagn/husbil 400 kr/månad utan el och 450 kr/månad med el. Under däck finns 151 platser där plats för bil kostar 400 kr/månad och MC-plats kan hyras för 250 kr/månad. Utöver parkeringsdäcket finns även ett antal garage. Dessa kan hyras till en kostnad om ca 550-620 kr/månad, beroende på storlek och läge. I dagsläget finns lediga platser både på däcket samt det nedre garaget och även lediga MC-platser. Det är alltid kö till de separata garagen men titt som tätt blir garage lediga. Det gäller att sätta upp sig i kö!
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (250/100 Mbit/s) via Telenor (fiberLAN).
Renoveringar
1990-talet byttes samtliga fönster och undertak.
2004 utfördes en el-renovering.
2006-2007 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år totalrenoverades samtliga badrum och vissa dräneringsarbeten utfördes.
2009 renoverades fasaden på Plåtmyntsgatan 3-31.
2010 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2012 renoverades fasaden på Silvermyntsgatan 9-21.
2012-2013 utfördes en garantibesiktning av stambytet och en OVK-besiktning genomfördes i samband med rensning och injustering av ventilationen.
2013 installerades en ny hiss på Kopparmyntsgatan 9.
2014 målades garagetaket på Plåtmyntsgatan och samtliga entrédörrar byttes ut.
2015 installerades nya källardörrar i stål mellan trapphus och källargång och det fristående miljöhuset i hörnet på Kopparmynts- och Silvermyntsgatan byggdes om till tvättstuga. Under året gjordes också förbättringar av ventilationen i bl.a. bastu samt tre lägenheter.
2016 installerades fibernät i föreningens fastigheter.
2018 byttes vattencisternerna i de vägghängda WC-stolarna och ventilationskanalerna rensades. I samband med detta utfördes även en översyn av värme och ventilation.
2019 genomfördes en större besiktning av parkeringsdäcket och fiber installerades i miljöhusen. Utredning av ventilation samt värme startade och en lokal renoverades.
2022 utförde och slutbesiktade föreningen ett omfattande projekt gällande värme och ventilation.
2023 samtliga trapphus har målats om (tak, väggar,golv och räcken) samt skavanker såsom sprickor och hål i väggar har fixats till. Även väggar och golv i källargångarna har fått ny färg.
Tre hyreslokaler har byggts om och har blivit fem lägenheter som har sålts.

Föreningen håller på att utreda taken samt besiktiga krypgrunder för att kunna besluta när dessa skall göras.

Föreningen utför löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 042 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 042 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen