KOMMER SNART

Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 67

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Underbar kvadratsmart 1.5:a med stor balkong och lugnt läge

  • Stor balkong mot väster
  • Våning 7 med hiss
  • Nyproducerad 2015
  • Social öppen planlösning
  • Smakfulla ytskikt
  • Enhetligt parkettgolv
  • Fullutrustat kök
  • Egen tvättutrustning
  • Fiber indraget
  • Hiss ner till garaget
  • Gemensam takterrass om 165 kvm
  • Vacker innergård med lusthus
  • Nära till universitet & skolor
  • Nära gym & matbutik
  • Spårvagn utanför
  • Finns gratisparkeringar i området

Välkommen till denna ljusa och moderna 1.5:a med ett fantastiskt läge mot föreningens tysta innergård! Här bor du ostört högt upp på sjunde våningen i välskötta brf Almedals trädgård. Lägenheten erbjuder genomtänkta kvadratmeter, stilsäkra materialval och en härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddagens sköna soltimmar. Det socialt planerade vardagsrummet kombineras med ett fullutrustat kvalitetskök med vitvaror från Siemens, och den smarta sovalkoven ger en avskild känsla – nästan som ett extra rum. Den rymliga hallen har gott om förvaringsutrymme, och det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.

Bostadsrättsföreningen stabil och erbjuder en fantastisk gemensam takterrass på hela 165 kvm. Här kan du och dina gäster njuta av sol hela dagen och en vidsträckt utsikt över både grönskande kolonilotter och Liseberg. På den lugna innergården finns dessutom ett mysigt lusthus.

Läget är optimalt med närhet till både citypuls och grönområden. Du bor endast tre hållplatser från Korsvägen och har Avenyns shopping, nöjen och restauranger inom bekvämt avstånd. I närområdet finns dessutom mataffärer, vårdcentral, gym och smidiga kommunikationer. För bilägare finns både 2-timmars gratisparkeringar på gatan och fler parkeringsmöjligheter i området.

Snabbfakta
Avgift:
2 751 kr
I avgiften ingår värme, TV, telefoni och bredband via Telia Triple Play. Varm/kallvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
1 rum
Boarea:
39 kvm
Våning:
7 av 8
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar kvadratsmart 1.5:a med stor balkong och lugnt läge

  • Stor balkong mot väster
  • Våning 7 med hiss
  • Nyproducerad 2015
  • Social öppen planlösning
  • Smakfulla ytskikt
  • Enhetligt parkettgolv
  • Fullutrustat kök
  • Egen tvättutrustning
  • Fiber indraget
  • Hiss ner till garaget
  • Gemensam takterrass om 165 kvm
  • Vacker innergård med lusthus
  • Nära till universitet & skolor
  • Nära gym & matbutik
  • Spårvagn utanför
  • Finns gratisparkeringar i området

Välkommen till denna ljusa och moderna 1.5:a med ett fantastiskt läge mot föreningens tysta innergård! Här bor du ostört högt upp på sjunde våningen i välskötta brf Almedals trädgård. Lägenheten erbjuder genomtänkta kvadratmeter, stilsäkra materialval och en härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddagens sköna soltimmar. Det socialt planerade vardagsrummet kombineras med ett fullutrustat kvalitetskök med vitvaror från Siemens, och den smarta sovalkoven ger en avskild känsla – nästan som ett extra rum. Den rymliga hallen har gott om förvaringsutrymme, och det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.

Bostadsrättsföreningen stabil och erbjuder en fantastisk gemensam takterrass på hela 165 kvm. Här kan du och dina gäster njuta av sol hela dagen och en vidsträckt utsikt över både grönskande kolonilotter och Liseberg. På den lugna innergården finns dessutom ett mysigt lusthus.

Läget är optimalt med närhet till både citypuls och grönområden. Du bor endast tre hållplatser från Korsvägen och har Avenyns shopping, nöjen och restauranger inom bekvämt avstånd. I närområdet finns dessutom mataffärer, vårdcentral, gym och smidiga kommunikationer. För bilägare finns både 2-timmars gratisparkeringar på gatan och fler parkeringsmöjligheter i området.

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mölndalsvägen 67

HALL

Ljus ekparkett och målade väggar i beige Plats för avhängning och förvaring i garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ljus ekparkett och målade väggar i beige. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter svart kakel. Köket är utrustat med rostfri kombinerad kyl/frys, rostfri diskmaskin, spishäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro och fläkt. Hela maskinparken är från Siemens. Matplats för cirka 4-6 personer. Öppen planlösning mot allrummet.

SOVALKOV

Ljus ekparkett och målade väggar i beige. Här finns plats för större säng ca 160cm och förvaringsmöbel.

VARDAGSRUM

Ljus ekparkett och målade väggar i beige. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås balkongen. Balkongen vetter mot väster samt mot den lugna innergården. Balkongens storlek är 6,44 kvm (4,6 m x 1,4 m) enligt information från föreningen.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med överskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

ÖVRIGT

Ommålning och flyttning av garderober.

Fakta – Mölndalsvägen 67

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: A1-1602 (1602)
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 2 751 kr
I avgiften ingår värme, TV, telefoni och bredband via Telia Triple Play. Varm/kallvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,088 %, andel av årsavgift 1,12 %
Indirekt nettoskuldsättning: 393 108 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Almedals Trädgård

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Almedals Trädgård köpte fastigheten 2014. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 63-67.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam takterrass om 165 m² och en innergård med sandlåda, utemöbler, planteringar och ett vackert lusthus i glas.

Föreningen har andel i Almedal terrassers samfällighetsförening: Krokslätt GA :17 som avser parkeringsgarage, gård med in-och utfart, takterrass, teknikrum, dagvattensystem, cykelparkering, spillvattenledning, starkströmsledning och soprum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.almedalstradgard.se/?
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser där samtliga har möjlighet till elladdare samt 4 mc-platser som förvaltas ihop med föreningens systerförening och handläggs av samfälligheten. Plats av garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månaden, respektive ca 1 350 kr/mån exkl el för laddstolpe och MC-platser för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det lång kö till samtliga garageplatser.

2h gratis besöksparkering på gatan samt gratisparkeringar i närområdet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 570 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber via Telia Triple Play. Telefoni via Telia IP.
Renoveringar
2017 åtgärdades en vattenläcka i källaren.
2018 glasades en del balkonger in och en energideklaration utfördes .
2019 åtgärdades anmärkningar i 2-årsbesiktningen, tidigare brister på de automatiska dörröppnarna i entréer, garage etc åtgärdades och besiktning av samtliga balkonger gjordes.
2020 utfördes 5-årsbesiktning.
2021 installerades 11 laddstationer på parkeringsplatser i garaget.
2022 monterades skärmtak ovanför entrédörrar. Spolning av samtliga köksavlopp gjordes sept - okt 2022. Detta görs återkommande vart 5:e år.
2024 byttes alla vattenmätare.

Enligt föreningens underhållningsplan kommer inte några större renoveringar krävas inom det närmsta 10-15 åren. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen