Ruddalen / Västra Frölunda

Fiolgatan 10

Föreslagen budstart: 2 175 000 kr
TIPSA
Charmig 3:a med inglasad balkong och vacker utsikt!

  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Underbar utsikt
  • Rofyllda sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fiskbensparkett i vardagsrummet
  • Stambyte genomfört
  • Fridfullt bostadsområde
  • Lummig gård med utemöbler
  • Stora gräsytor & växtlighet
  • Trygg & välskött HSB-förening
  • Gästlägenhet & boulebana
  • Nära till Ruddalens friluftsområde
  • Frölunda Torgs stora shoppingutbud
  • Mycket goda kommunikationer

Charmig 3:a med inglasad balkong och vacker utsikt! Nu finns möjligheten att förvärva denna trivsamma trea, en bostad med charm och karaktär. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Från den inglasade balkongen kan du njuta av en härlig utsikt året om. Bostaden har två lättmöblerade sovrum, ett charmigt kök med äldre detaljer och ett helkaklat badrum med badkar. Den praktiska klädkammaren ger gott om förvaringsutrymme. Vackra fönsterbrädor och tidstypiska detaljer skapar en inbjudande atmosfär.

Bo i en välskött och omtyckt HSB-förening med fina grönområden, lekplatser, boulebana och grillplats mellan husen. Ett stenkast från huset finner ni Ruddalens motionsområde och Frölunda Torgs utmärkta shoppingutbud. Hållplats finns bara några minuter bort med flera spårvagnslinjer som smidigt tar er till Linné, Chalmers och citykärnan. Här bor du även med en härligt cykelavstånd till havet.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Shewan Fattah!

Snabbfakta
Avgift:
5 197 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån som avser bredband och TV- avgift.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69,3 kvm
Våning:
6 av 12
Föreslagen budstart:
2 175 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 3:a med inglasad balkong och vacker utsikt!

  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Underbar utsikt
  • Rofyllda sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fiskbensparkett i vardagsrummet
  • Stambyte genomfört
  • Fridfullt bostadsområde
  • Lummig gård med utemöbler
  • Stora gräsytor & växtlighet
  • Trygg & välskött HSB-förening
  • Gästlägenhet & boulebana
  • Nära till Ruddalens friluftsområde
  • Frölunda Torgs stora shoppingutbud
  • Mycket goda kommunikationer

Charmig 3:a med inglasad balkong och vacker utsikt! Nu finns möjligheten att förvärva denna trivsamma trea, en bostad med charm och karaktär. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Från den inglasade balkongen kan du njuta av en härlig utsikt året om. Bostaden har två lättmöblerade sovrum, ett charmigt kök med äldre detaljer och ett helkaklat badrum med badkar. Den praktiska klädkammaren ger gott om förvaringsutrymme. Vackra fönsterbrädor och tidstypiska detaljer skapar en inbjudande atmosfär.

Bo i en välskött och omtyckt HSB-förening med fina grönområden, lekplatser, boulebana och grillplats mellan husen. Ett stenkast från huset finner ni Ruddalens motionsområde och Frölunda Torgs utmärkta shoppingutbud. Hållplats finns bara några minuter bort med flera spårvagnslinjer som smidigt tar er till Linné, Chalmers och citykärnan. Här bor du även med en härligt cykelavstånd till havet.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Shewan Fattah!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fiolgatan 10

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i två garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i rostfritt stål sitter ljust kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och ugn. Matplats för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt ett matbord. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang eller möblering efter önskemål och behov.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, spegelskåp, handfat med kommod, spegel, handdukstork och badkar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Fiolgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 69,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 12
Lägenhetsnummer: 234 (1606)
Föreslagen budstart: 2 175 000 kr
Månadsavgift: 5 197 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån som avser bredband och TV- avgift.
Andelstal: Andel i förening 0,389 %, andel av årsavgift 0,389 %
Indirekt nettoskuldsättning: 259 656 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kvartetten i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt
Antal lägenheter: 268
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kvartetten i Göteborg. Föreningen köpte huset 1963. Till föreningen hör adresserna Fiolgatan 4-10.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Samtliga fyra hus har en välutrustad tvättstuga med tre stora tvättmaskiner, stor torktumlare samt tre torkrum. I tvättstugorna finns även en mangel. I föreningen finns även en gästlägenhet med två rum och gemensamt kök, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har tillgång till grönytor och en lekplats som ägs av Göteborgs stad.

HSB:s Brf Kvartetten i Göteborg är en aktiv förening som anordnar ett flertal aktiviteter tillsammans med sina grannföreningar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-27
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/kvartetten
Parkering: Medlemmar i föreningen kan hyra parkeringsplatser i Musikvägens parkeringsförening via HSB Göteborg. Plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad samt 350 kr/månad för plats med motorvärmare. 34 av platserna har laddning för elbil. Laddplats kostar 500 kr/månad + elförbrukning. I dagsläget är det kö till parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) .
Renoveringar
2005-2007 gjordes en stamrenovering av samtliga V/A stammar
i både kök och badrum, i samband med detta totalrenoverades
badrum och gästtoaletter.
2006 installerades porttelefoner med kamera i entrén och
videobild som visas i lägenheten.
2008 installerades innerdörrar i hisskorgen samt nytt
hissmaskineri.
2011-2012 renoverades balkongerna som även byggdes ut och
glasades in.
2014 spolades avloppsstammar.
2015-2016 genomfördes rensning av kanaler samt justering av ventiler i föreningens ventilationssystem. Därefter genomfördes OVK med godkänt resultat.
2016-2017 genomfördes relining av husens avloppsledningar
(från källarplan och ut i markområdet).
2018 revs takens betongkonsoler samt renovering av tak och fasader avslutades. Relining av avloppsledningar från källarplan och ut i markområdet genomfördes.
2019-2020 spolades samtliga köksstammar och termostater på radiatorer byttes ut i samband med injustering av värmesystem.
2022-2023 genomfördes OVK med rensning av
ventilationskanaler och injustering av alla ventiler.

Föreningen planerar en elrenovering under 2025. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen