Tenhult / Tenhult

Ljungarpsvägen 12

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Charmig villa med centralt läge i Tenhult!

  • - Mycket charmigt
  • - Braskamin
  • - Stor uteplats
  • - Solceller är installerat
  • - Elbilsladdare finns installerat
  • - Två gårdshus
  • - Centralt Tenhult
  • - Nära kommunikation

Välkommen till denna mycket charmiga villa i Tenhult, perfekt belägen nära kommunikationer och lokala bekvämligheter. Huset som har en total golvyta om ca 130 kvm har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar både invändigt och utvändigt. Här erbjuds bl.a. en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett stort badrum med tvättmöjligheter samt både en värmande braskamin och en kakelugn, som bidrar till en mysig känsla.

Den stora uteplatsen är idealisk för avkoppling och sociala tillställningar, och med en rymlig biluppställningsplats finns det gott om plats för flera fordon. Tomten rymmer dessutom två gårdshus som erbjuder extra förvaringsmöjligheter eller kan användas för hobbyverksamhet.

Njut av det inglasade uterummet som förlänger säsongen för utomhusliv, samt en balkong där ni kan koppla av och njuta av utsikten.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
2 - 4
Boarea:
105 kvm
Tomtarea:
748 kvm
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1922
Fastighetsbeteckning:
Tenhult 44:6
Visningar
  • Allmän visning. varmt välkomna!
    Söndag 6 april 14:00 - 15:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Carola

Ivarson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig villa med centralt läge i Tenhult!

  • - Mycket charmigt
  • - Braskamin
  • - Stor uteplats
  • - Solceller är installerat
  • - Elbilsladdare finns installerat
  • - Två gårdshus
  • - Centralt Tenhult
  • - Nära kommunikation

Välkommen till denna mycket charmiga villa i Tenhult, perfekt belägen nära kommunikationer och lokala bekvämligheter. Huset som har en total golvyta om ca 130 kvm har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar både invändigt och utvändigt. Här erbjuds bl.a. en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett stort badrum med tvättmöjligheter samt både en värmande braskamin och en kakelugn, som bidrar till en mysig känsla.

Den stora uteplatsen är idealisk för avkoppling och sociala tillställningar, och med en rymlig biluppställningsplats finns det gott om plats för flera fordon. Tomten rymmer dessutom två gårdshus som erbjuder extra förvaringsmöjligheter eller kan användas för hobbyverksamhet.

Njut av det inglasade uterummet som förlänger säsongen för utomhusliv, samt en balkong där ni kan koppla av och njuta av utsikten.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Allmän visning. varmt välkomna!
    Söndag 6 april 14:00 - 15:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Carola

Ivarson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ljungarpsvägen 12

Renoveringar och förbättringar

2025 - Nybyggnad av Wc övre plan 2023 - Solpaneler installerades (26st) 2022 - Braskamin installerades 2010-2015 renoverades fastigheten med bl.a. nytt yttertak, ny fasad, fönsterbyte, ny el, vattenburen golvvärme, nytt kök och badrum.

Entréhall

Entréhall med klinkergolv, vit träpanel på väggarna och plats för klädavhängning.

Pannrum/förråd

Pannrum med klinkergolv.

Rum

Genomgångsrum med parkettgolv och vitmålat träpaneltak med infälld belysning.

Sovrum

Mycket rymligt sovrum med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Golvet är belagt med parkett och förvaringsmöjlighet finns genom fyra garderober. Mitt i rummet finns en kakelugn som förhöjer trivselvärdet.

Kök

Mycket trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Skåpsluckorna är vita och arbetsytan är i massiv ek. I taket finns även här infälld belysning. Utrustning: - Spis - Rostfri spisfläkt - Integrerad diskmaskin - Kyl - Frys

Vardagsrum

Vardagsrummet har en härlig rymd genom tak upp i nock med synliga bjälkar. Ljusinsläpp finns från fönster i tre väderstreck och härifrån finns utgång till den stora uteplatsen. Här finns även en fungerande vedspis.

Hall

Rymlig hall med en stor skjutdörrsgarderob. Golvet är belagt med parkett och här finns en nyinstallerad braskamin. Från hallen når man även det stora uterummet på husets baksida.

Badrum

Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. I taket finns infälld belysning. Bra arbetsbänk samt goda förvaringsmöjligheter finns. Utrustning: - Wc - Handfat med kommod - Dusch - Tvättmaskin och torktumlare

Övre plan

Detta våningsplan är bara till hälften renoverat men har en fantastisk potential.

Separat wc

Helt nybyggd wc med klinkergolv och pärlspont panel på väggarna. Utrustning: - Wc - Handfat

Sovrum

Helt nyrenoverat sovrum med tak upp i nock.

Allrum/sovrum

Rum med renoveringsbehov.

Sovrum

Rum med renoveringsbehov. Härifrån når man den stora balkongen.

Balkong

Stor balkong med utsikt över omgivningen.

Fakta – Ljungarpsvägen 12

Bostadstyp: Villa
Kommun: Jönköping
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Tenhult 44:6
Storlek: 5 rum, 105 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 4
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1961-04-17) Byggnadsplan (1950-10-13)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr
Taxeringsvärde: 1 789 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 999 000 kr
Markvärde: 790 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 1922
Fasad: Trä
Stomme: Trä och timmer
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor och falsad plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump + solpaneler, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 748 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Stor biluppställningsplats med plats för flera bilar.
Batteriladdare för elbilar finns monterat.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen