/ Alingsås

Knektegårdsgatan 47C

Utgångspris: 1 380 000 kr
TIPSA
Rymlig och välplanerad tvåa i markplan med inglasad uteplats

  • Nytt badrum under hösten
  • Belägen på entréplan
  • Inglasad balkong i söderläge
  • 2 separata klädkammare
  • Ljust & luftigt
  • Bredband ingår
  • Grönskande innergård
  • Installerade solceller
  • Närhet till daglig service
  • Goda kommunikationer
  • Förskolor och skolor i närområdet

Välplanerad och ljus tvåa i markplan med inglasad söderbalkong. Ta chansen att förvärva denna pärla där föreningen bekostar kommande badrumsrenovering. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med bekvämt gångavstånd till stadens utbud.

Lägenheten är bekvämt belägen i markplan utan trappor. Kliv in i detta trivsamma hem som präglas av rymliga och luftiga ytor. Köket bjuder på gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen och intill fönstret ryms ett större matbord. Från köket nås bostadens stora vardagsrum som flödar i ljus från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i söderläge som utgör en trevlig förlängning av bostaden, en underbar plats att nyttja under stora delar av året. Sovrummet är lugnt beläget och har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. I anslutning till hallen ligger bostadens helkaklade badrum som under hösten kommer att renoveras av föreningen i samband med pågående stambyte.

Brogården är ett lugnt och naturskönt område på promenadavstånd från Alingsås centrum. Här finns goda bussförbindelser, skolor och förskolor på gångavstånd samt en nybyggd lekplats och mataffär alldeles i närheten. Här bor ni i en trygg HSB-förening föreningen med tillgång till bastu, snickarbod och kolonilotter som går att hyra. Föreningen har dessutom fördelaktigt elavtal för medlemmarna som medför förmånliga elpriser, elen debiteras ihop med månadsavgiften. Ett trevligt boende med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag!

Snabbfakta
Avgift:
4 544 kr
I avgiften ingår värme och V/A. Fast kostnad om 50:-/mån tillkommer för internet 250/250Mbit, TV och hemtelefoni (utgående samtalskostnad faktureras). Individuell mätning och debitering av elförbrukning, debiteras med månadsavgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 380 000 kr
Byggnadsår:
1974
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - varmt välkommen med din anmälan!
    Lördag 12 april 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Linda

Segerdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Cecilia

Carlhson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rymlig och välplanerad tvåa i markplan med inglasad uteplats

  • Nytt badrum under hösten
  • Belägen på entréplan
  • Inglasad balkong i söderläge
  • 2 separata klädkammare
  • Ljust & luftigt
  • Bredband ingår
  • Grönskande innergård
  • Installerade solceller
  • Närhet till daglig service
  • Goda kommunikationer
  • Förskolor och skolor i närområdet

Välplanerad och ljus tvåa i markplan med inglasad söderbalkong. Ta chansen att förvärva denna pärla där föreningen bekostar kommande badrumsrenovering. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med bekvämt gångavstånd till stadens utbud.

Lägenheten är bekvämt belägen i markplan utan trappor. Kliv in i detta trivsamma hem som präglas av rymliga och luftiga ytor. Köket bjuder på gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen och intill fönstret ryms ett större matbord. Från köket nås bostadens stora vardagsrum som flödar i ljus från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i söderläge som utgör en trevlig förlängning av bostaden, en underbar plats att nyttja under stora delar av året. Sovrummet är lugnt beläget och har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. I anslutning till hallen ligger bostadens helkaklade badrum som under hösten kommer att renoveras av föreningen i samband med pågående stambyte.

Brogården är ett lugnt och naturskönt område på promenadavstånd från Alingsås centrum. Här finns goda bussförbindelser, skolor och förskolor på gångavstånd samt en nybyggd lekplats och mataffär alldeles i närheten. Här bor ni i en trygg HSB-förening föreningen med tillgång till bastu, snickarbod och kolonilotter som går att hyra. Föreningen har dessutom fördelaktigt elavtal för medlemmarna som medför förmånliga elpriser, elen debiteras ihop med månadsavgiften. Ett trevligt boende med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag!

Visningar
  • Bokad visning - varmt välkommen med din anmälan!
    Lördag 12 april 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Linda

Segerdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Cecilia

Carlhson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Knektegårdsgatan 47C

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning i två stycken klädkammare. Hallen är rymlig och inredningsbar med plats för hemmakontoret eller en läshörna.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Intill fönstret ryms ett matbord med plats för ca 5 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här ryms en större soffgrupp samt matsalsbord. Från rummet nås den inglasad balkong i härligt söderläge.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här ryms dubbelsäng och tillhörande möblemang. Två garderober ger plats för kläder och tillhörigheter.

BADRUM

Badrummet kommer att renoveras under hösten då föreningen även genomför ett stambyte. Renoveringen bekostas av föreningen och material samt tillval är gjorda av nuvarande ägare. Stilrena val har gjorts i form av mörkare klinker med behaglig golvvärme och vitt kakel på vägg, duschhörna i klarglas. Badrummet kommer även att vara utrustat med wc, handfat samt spegelskåp. Idag är badrummet inrett med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

Fakta – Knektegårdsgatan 47C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Alingsås
Storlek: 2 rum och kök, 66,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Inga trappor, belägen på entréplan
Lägenhetsnummer: 50 (1002)
Utgångspris: 1 380 000 kr
Månadsavgift: 4 544 kr
I avgiften ingår värme och V/A. Fast kostnad om 50:-/mån tillkommer för internet 250/250Mbit, TV och hemtelefoni (utgående samtalskostnad faktureras). Individuell mätning och debitering av elförbrukning, debiteras med månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,019 %, andel av årsavgift 1,019 %
Indirekt nettoskuldsättning: 180 816 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Solängen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 95
Allmänt om föreningen: HSB Brf Solängen 1 i Alingsås. Föreningen köpte fastigheten 1974. I föreningen finns 95 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Knektegårdsgatan 43-49.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns en tvättstuga per gård (källaren i hus 43 samt entré 47A). I hus 43 finns även grovtvätt och torkrum. Hobbyrummet finns utanför tvättstugan i hus 43. I källaren på hus 43 finns även en bastu som rymmer ca 8 personer I föreningen finns ett låst cykelhus på varje gård.

Det finns gemensam grillplats på innergårdarna. Det ställs ut möbler på sommarhalvåret.

Informationen ovan är hämtad från föreningens hemsida, föreningens styrelse samt föreningens årsredovisning och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2025-02-06.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/solangen-1/
Parkering: Parkeringsplats eller garageplats finns i anslutning till föreningens byggnader.
För att ställa sig i kö, kontakta HSB.

Garage solängen1: 410kr (350kr +30kr för motorvärmare +30kr för portöppnare)
Garage solängen2: 250kr (ingen motorvärmare)
Garage solängen3: 280kr (250kr + 30kr för motorvärmare)
Parkering: 95kr (med motorvärmare tillkommer +30kr)
I garagen för solängen1 går det även att få elbilsladdare för en extra kostnad på f.n. 150kr (förbrukning faktureras tillsammans med elen till lägenheten).

HSB Styrelseservice
tel: 010-44 22 400
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1974
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Bergvärme samt fjärrvärme
Tv och internet: Tv, bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften. (Internet med en hastighet på 250/250 Mbit)

Internet med en hastighet på 250/250 Mbit) ingår i avgiften.
Uttaget för internet finns i hallen.

TV-paketet T1-Bas ingår i avgiften och levereras via antennuttaget. Vilka kanaler som ingår ser du på bredbandsbolagets hemsida: www.telenor.se/handla/tv/fiber-tv/tv-bas/
Du kan självklart uppgradera ditt TV-utbud. Kontakta Telenor för pris och kanaler.

Den fasta avgiften för fast telefoni via bredbandsuttaget (Hemtelefoni Mini). Det innebär att du betalar enbart för samtalskostnader. Information och prislista hittar du på Telenors hemsida: www.telenor.se/handla/bredband/hemtelefoni-via-bredband/
Renoveringar
2021 Tegelfasader renoverades och byte av stående mjukfogar på fasaderna.
2022 Takbyte, solceller, kulvertbyte, installation av bergvärme, nybyggnad av låst cykelhus, mm är nyligen utfört.


Föreningen planerar att genomföra en stamrenovering av V/A i kök och badrum med start våren 2025, renoveringen beräknas pågå ca 1,5 år. Föreningen planerar första etappen i hus nr 49. Renovering av varje huskropp beräknas uppgå till ca 15 veckor, under denna period kommer varje lägenhet vara påverkad i cirka 5 veckor, under denna tid kommer inte bostadsrättshavaren att ha tillgång till sitt badrum.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad är baserat på säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen