/ SANDARED

Rullstensvägen 19D

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad genomgångslägenhet med söderbalkong

  • Balkong i söderläge
  • Genomgångslägenhet
  • Totalrenoverad 2022
  • Härliga ljusinsläpp
  • Moderna materialval
  • Tvättmaskin
  • Stabil HSB-förening
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till badplats
  • Gångavstånd till service
  • Närhet till buss och tåg
  • Pendling till Borås och Göteborg

Högst upp i huset ligger denna ljusa och välplanerade tvåa som totalrenoverades 2022. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp och moderna materialval. Här bor du lugnt och naturskönt med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag.

Redan när du kliver över tröskeln möts du av bostadens härliga atmosfär. Lägenheten har genomgående ljus färgsättning och stilrena materialval - här är det enkelt att inreda snyggt! Till vänster om hallen ligger köket som är smakfullt inrett med grå köksinredning och bjuder på gott om arbetsytor förvaringsutrymmen. Intill köket finns plats för ett mindre matbord. Vardagsrummet flödar i ljus från generösa fönsterpartier och här kan du möblera med både soffgrupp och matsalsbord. Från rummet nås bostaden härliga balkong, en underbar oas under årets varma dagar där du kan njuta av många soltimmar.
Sovrummet ligger på ett lugnt och insynsskyddat läge med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det helkaklade badrummet är modernt inrett och här finns vardagslyx i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Bostaden har en rymlig klädkammare samt goda förvaringsutrymmen i tillhörande källarförråd.

Här bor du i en stabil HSB-föreningen i ett lugnt och naturskönt område med gångavstånd till mataffär, badhus, vårdcentral, apotek och pizzeria. Du finner även goda kommunikationer till både Borås och Göteborg en kort promenad från bostaden. Lockar skog och natur finns flera vackra promenadstråk och fina badplatser. Ett hem som har allt - bara är att flytta in!

Snabbfakta
Avgift:
4 075 kr
I avgiften ingår värme, V/A, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen med din anmälan!
    Måndag 14 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Cecilia

Carlhson

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad genomgångslägenhet med söderbalkong

  • Balkong i söderläge
  • Genomgångslägenhet
  • Totalrenoverad 2022
  • Härliga ljusinsläpp
  • Moderna materialval
  • Tvättmaskin
  • Stabil HSB-förening
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till badplats
  • Gångavstånd till service
  • Närhet till buss och tåg
  • Pendling till Borås och Göteborg

Högst upp i huset ligger denna ljusa och välplanerade tvåa som totalrenoverades 2022. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp och moderna materialval. Här bor du lugnt och naturskönt med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag.

Redan när du kliver över tröskeln möts du av bostadens härliga atmosfär. Lägenheten har genomgående ljus färgsättning och stilrena materialval - här är det enkelt att inreda snyggt! Till vänster om hallen ligger köket som är smakfullt inrett med grå köksinredning och bjuder på gott om arbetsytor förvaringsutrymmen. Intill köket finns plats för ett mindre matbord. Vardagsrummet flödar i ljus från generösa fönsterpartier och här kan du möblera med både soffgrupp och matsalsbord. Från rummet nås bostaden härliga balkong, en underbar oas under årets varma dagar där du kan njuta av många soltimmar.
Sovrummet ligger på ett lugnt och insynsskyddat läge med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det helkaklade badrummet är modernt inrett och här finns vardagslyx i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Bostaden har en rymlig klädkammare samt goda förvaringsutrymmen i tillhörande källarförråd.

Här bor du i en stabil HSB-föreningen i ett lugnt och naturskönt område med gångavstånd till mataffär, badhus, vårdcentral, apotek och pizzeria. Du finner även goda kommunikationer till både Borås och Göteborg en kort promenad från bostaden. Lockar skog och natur finns flera vackra promenadstråk och fina badplatser. Ett hem som har allt - bara är att flytta in!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen med din anmälan!
    Måndag 14 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Cecilia

Carlhson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rullstensvägen 19D

HALL

Marmorliknande klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och en klädkammare ger plats för ytterligare förvaring.

KÖK

Vitlaserat laminatgolv och vitmålade väggar. Köket är smakfullt inrett med grå köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänken i svart laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, fläktkåpa, ugn, mikro samt integrerad diskmaskin. Intill köket finns plats för ett matbord. I taket sitter infällda spotlights.

VARDAGSRUM

Vitlaserat laminatgolv och väggar målade i vitt. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord. Från rummet nås bostadens balkong.

SOVRUM

Vitlaserat laminatgolv och målade väggar i vitt. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i ljusgrått. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Fakta – Rullstensvägen 19D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 31 (1101)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 4 075 kr
I avgiften ingår värme, V/A, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,783 %, andel av årsavgift 0,783 %
Indirekt nettoskuldsättning: 82 934 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Rullen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 107
Antal lokaler: 42
Allmänt om föreningen: HSB Brf Rullen i Borås är en äkta förening med totalt 107 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 42 st lokaler. Föreningen äger marken.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

GEMENSAMHETSLOKALER
I föreningen finns flera gemensamhetsutrymmen som tvättstugor, cykelförråd samt föreningslokal.

Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senate kontroll utförd 2025-03-05.
Parkering: Föreningen förfogar över 12 st garage och 92 st p-platser med hyresrätt. Pris för p-plats med el 150 kr/mån enligt kösystem, P-plats utan el: 100 kr/mån.
Avgiftsbelagd gästparkering finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV:
Ett grundpaket av kanaler ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren har möjlighet att teckna och bekosta utökat TV-utbud om så önskas.

Internet:
Fiber via Telia. Respektive bostadsrättsinnehavare får välja leverantör, hastighet och kanalpaket.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2007-2014: Stambyte i samtliga bostadshus.
2014: Ny trappa till tvättstugor och källarutrymmen på Rullstensvägen 23. Uppsättning av belysning vid stigen, från Rullstensvägen 17C. Ny uteplats har anlagts vi Rullstensvägen 21 gavel. Reparation av dagvatten- och takavrinningssystem vid Rullstensvägen 17C.
2016: Lagat puts och målat Sanderökroken, även andra fastigheter i föreningen.
2017: Bytt samtliga entrédörrar.
2018: Installerat fiber, Telia.
2019: Renoveringar av balkonger i hus 17, 19, 21. Fasadrenovering hus 19, 21.
2022: Asfalterat vägar och gästparkering.
För ca 2 år sedan renoverades fasader och tak.
2022: Fönsterbyte
2023: Taken på Sanderökroken tvättas, behandlades och kontrollerades.

Föreningen följer en långtgående underhållsplan. I dagsläget planerar föreningen att bygga tre miljöstationer i området.
Planerade åtgärder kommer att finansieras med egna medel.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 649 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 300 kr/år
Försäkring: 1 349 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är säljarnas uppgifter och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen