There is a license error on this site:
License has expired
The Web site remains functional, but this message will be displayed until the license error has been corrected.

To correct this error:If you do not have a license file, please request one from EPiServer License Center.
Vanadisvägen 32, 3tr - Erik Olsson fastighetsförmedling
Vasastan / Stockholm

Vanadisvägen 32, 3tr

Som utgångsbud: 12 995 000 kr
TIPSA
Pampig våning med balkong i västläge- möjlig 4rok

  • Sekelskifte
  • Högt läge
  • Möjlig 4 rok
  • Fönster i två väderstreck
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Spröjsade fönster
  • Burspråk i sovrum
  • Fullt utrustat kök
  • Två badrum
  • Tvättpelare
  • Fyra tillhörande förråd
  • Hiss finns
  • Välskött förening
  • Låg belåning/kvm
  • Föreningen äger marken
  • Nära nya citybanan
  • Rikt serviceutbud i närområdet
  • Hagaparken & Vasaparken

Ståtlig sekelskiftestrea med fungerande kakelugn och härlig balkong i västläge. Vackra originaldetaljer och ljusa fina ytskikt. Genomgående brädgolv och gedigna snickerier. Takrosetter, spröjsade fönster och generös takhöjd genomsyrar hemmet med en fantastisk karaktär och spatiös känsla. Enorm lyx med två helkaklade badrum samt tvättpelare. Stabil förening med god ekonomi. Hiss finns. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 258 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
3 av 5
Som utgångsbud:
12 995 000 kr
Byggnadsår:
1918
Planritning
Möjlig 4 rok
Visningar
  • Välkommen
    Söndag 6 april 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

Pampig våning med balkong i västläge- möjlig 4rok

  • Sekelskifte
  • Högt läge
  • Möjlig 4 rok
  • Fönster i två väderstreck
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Spröjsade fönster
  • Burspråk i sovrum
  • Fullt utrustat kök
  • Två badrum
  • Tvättpelare
  • Fyra tillhörande förråd
  • Hiss finns
  • Välskött förening
  • Låg belåning/kvm
  • Föreningen äger marken
  • Nära nya citybanan
  • Rikt serviceutbud i närområdet
  • Hagaparken & Vasaparken

Ståtlig sekelskiftestrea med fungerande kakelugn och härlig balkong i västläge. Vackra originaldetaljer och ljusa fina ytskikt. Genomgående brädgolv och gedigna snickerier. Takrosetter, spröjsade fönster och generös takhöjd genomsyrar hemmet med en fantastisk karaktär och spatiös känsla. Enorm lyx med två helkaklade badrum samt tvättpelare. Stabil förening med god ekonomi. Hiss finns. Varmt välkomna!

Visningar
  • Välkommen
    Söndag 6 april 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vanadisvägen 32, 3tr

HALL

Vitlaserat brädgolv och målade väggar. Möblerbar hall med förvaring i två originalgarderober.

KÖK

Vitlaserat brädgolv och målade väggar samt pärlspont. Köksinredning i vit med ljust kakel ovan bänkskivan i svart granit. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för sex personer. Från köket nås bostadens balkong som vetter mot innergården.

INRE HALL

Vitlaserat brädgolv och väggar klädda i pärlspont. Inbyggt städskåp.

VARDAGSRUM

Vitlaserat brädgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Fungerande kakelugn. Fönster.

SOVRUM

Vitlaserat brädgolv och väggar klädda i randig tapet. Plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel samt läshörna. Burspråk.

SOVRUM 2/MATSAL

Vitlaserat brädgolv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel alternativt enkelsäng och arbetshörna. Fönster.

BADRUM 1

Vitt klinkergolv (golvvärme) och helkaklade ljusa väggar. Spotlights installerade i taket. Badrummet är inrett med handfat med kommod, spegel, platsbyggt badkar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Bauknecht)

BADRUM 2

Vit/svart klinkergolv (golvvärme) och helkaklade vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med spegel samt dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två vindsförråd och två källarförråd.

Fakta – Vanadisvägen 32, 3tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1301
Som utgångsbud: 12 995 000 kr
Månadsavgift: 5 258 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,162 %, andel av årsavgift 4,162 %
Indirekt nettoskuldsättning: 88 236 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Bf Smedjan UPA

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Bf Smedjan UPA köpte fastigheten år 1917. Till föreningen hör adresserna Vanadisvägen 32 och Västmannagatan 93.

FÖRENINGENS EKONOMI
Ja föreningen ämnar höja avgifterna med 5%, det är stämman som beslutar och höjning sker först därefter (tidigast juni 2025). (kontrollerat 2025-03-26)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen disponerar över en gemensam tvättstuga som finns i källaren på Vanadisvägen 32. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt ett separat torkrum. Det finns även en innergård utrustad med trädäck, utemöbler, grill och cykelställ. Föreningens medlemmar kan förvara sina cyklar i ett cykelrum.
Parkering: I området råder det boendeparkering. För mer information vänligen besök www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1918
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber finns framdraget till alla lägenheter i fastigheten och ingår i avgiften. Leverantör är Bredband2.
Renoveringar
V/A-stammar byts och har blivit bytta vid behov i både kök och badrum. Byte sker även löpande i samband med renovering av kök eller badrum.
1998/1999 renoverades fasaden mot gatan.
2002 byggdes balkonger
2007 har trappuppgången renoverats.
2012 målades fönster utvändigt och så målades taket.
2012 installerades sopsug.
2017 renovering av dörrar, byte av tvättmaskin samt slutförhandlat försäljning av vind till medlem i föreningen. Samma år utfördes vissa stambyten i samband med renoveringar.
2019 OVK besiktning.
2020 stamspoling av några stammar på grund av stopp. Ett par stambyten har skett i samband med renovering.
2023 nya vattenledningar i källaren, ny torktumlare i tvättstugan, bytt brunn på innergården, ny grill med tillhörande tak på innergården.
2024 Fönster mot innergård renoverade. Balkongräcken målade. Stamspolning genomförd.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2002 och sträcker sig fram till 2034.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll, ingår hushållsel 7000 kr/år och försäkring 4000 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen