Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 101

Budstart: 7 300 000 kr
TIPSA
Ursprunglig 6 rok med stor uteplats och dubbla badrum

  • Ursprunglig 6 rok
  • Magisk uteplats
  • Stilrent renoverat badrum, 2024
  • Stort kök och vardagsrum
  • Genomgående ljusflöde
  • Direkt anslutning till fin innergård
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Lugnt läge
  • Solpaneler på föreningens tak
  • Goda parkeringsmöjligheter i samma hus - lediga platser
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Ursprunglig 6 rok– Dubbla badrum – Radhuskänsla

Nu har ni chans att förvärva denna generösa bostad som är perfekt för den stora familjen. Här möts ni av en egen uteplats som är renoverad 2024 med ett soligt läge. Uteplatsen erbjuder gott om plats för utemöbler, solstolar och planteringar, belägen mot föreningens gård där barnen kan leka fritt. Bostadens hjärta har gott om plats för socialt umgänge och planlösningen är ytterst genomtänkt med separat del för två sovrum och ett badrum, perfekt för de äldre barnen. Här finns två badrum varav det ena stilrent nyrenoverat. Köket har gott om plats med bardel, vinkyl och access till uteplatsen. I dagsläget finns fyra sovrum och ni kan enkelt sätta upp en vägg och skapa ytterligare ett sovrum enligt originalplanlösningen. Här behöver ni inte sakna något med två klädkammare, dubbla badrum och full maskinpark.

Här bor ni i en trevlig förening som installerade solceller 2021 och har en mysig gård med lekplats för barnen och härlig grönska med planteringar och skogskulle intill. Det finns goda garagemöjligheter i föreningens garage som nås direkt via hiss.

Snabbfakta
Avgift:
8 212 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (18 kanaler) och bredband (1000/1000 Mbit/s). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
5 rum
Boarea:
127 kvm
Våning:
1 av 5
Budstart:
7 300 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Planritning Planritning - Alternativ
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 27 april 13:30 - 14:15
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 28 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Ursprunglig 6 rok med stor uteplats och dubbla badrum

  • Ursprunglig 6 rok
  • Magisk uteplats
  • Stilrent renoverat badrum, 2024
  • Stort kök och vardagsrum
  • Genomgående ljusflöde
  • Direkt anslutning till fin innergård
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Lugnt läge
  • Solpaneler på föreningens tak
  • Goda parkeringsmöjligheter i samma hus - lediga platser
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Ursprunglig 6 rok– Dubbla badrum – Radhuskänsla

Nu har ni chans att förvärva denna generösa bostad som är perfekt för den stora familjen. Här möts ni av en egen uteplats som är renoverad 2024 med ett soligt läge. Uteplatsen erbjuder gott om plats för utemöbler, solstolar och planteringar, belägen mot föreningens gård där barnen kan leka fritt. Bostadens hjärta har gott om plats för socialt umgänge och planlösningen är ytterst genomtänkt med separat del för två sovrum och ett badrum, perfekt för de äldre barnen. Här finns två badrum varav det ena stilrent nyrenoverat. Köket har gott om plats med bardel, vinkyl och access till uteplatsen. I dagsläget finns fyra sovrum och ni kan enkelt sätta upp en vägg och skapa ytterligare ett sovrum enligt originalplanlösningen. Här behöver ni inte sakna något med två klädkammare, dubbla badrum och full maskinpark.

Här bor ni i en trevlig förening som installerade solceller 2021 och har en mysig gård med lekplats för barnen och härlig grönska med planteringar och skogskulle intill. Det finns goda garagemöjligheter i föreningens garage som nås direkt via hiss.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 27 april 13:30 - 14:15
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 28 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 101

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Rymlig garderobsvägg med skjutpartier.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg med motiv. Ljusa skåpluckor och vitrinskåp med frostat glas, kakel i ljus kulör ovan mörk arbetsbänk. Häll, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin 2024 samt rostfri kyl och frys samt vinkyl. Barbänk med sittplats för ca 3 personer. Fönster och utgång till uteplats. Kökets storlek ca 14,8 kvm.

UTEPLATS

Stor uteplats inramad av buskar renoverad under 2024. Här finns trall och markis med plats för såväl matplats, grill och loungedel samt egna planteringar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar med två tapetserade fondväggar. Plats för vardagsrumsmöblering såsom soffa, soffbord och mediamöbel samt matplats. Två fönsterpartier. Delas enkelt av till ursprunglig planlösning. Rummets storlek ca 36,8 kvm.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar. Fönster. Rummets storlek ca 9,1 kvm.

SOVRUM

Ekparkett och tapetserade väggar i guldfärg. Fönster. Rummets storlek ca 12,8 kvm.

BADRUM

Renoverat badrum 2024 med klinkergolv och golvvärme samt kaklade väggar med marmormönster. Handfat med kommod och bakbelyst spegel. WC och dusch med glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med skåp ovan.

INRE HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Ingång till sovrum och två klädkammare.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Fönster. Rummets storlek ca 10 kvm.

SOVRUM

Ekparkett och tapetserade väggar. Fönster. Rummets storlek ca 11,5 kvm.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Takdusch, WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 101

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 5 rum, 127 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 00221 (1001)
Budstart: 7 300 000 kr
Månadsavgift: 8 212 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (18 kanaler) och bredband (1000/1000 Mbit/s). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,625 %, andel av årsavgift 1,625 %
Indirekt nettoskuldsättning: 976 107 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lovisedal 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 2 köpte fastigheten 2006. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

Fin innergård med stor gräsmatta och planteringar. Flera sittplatser, grillmöjligheter och lekplats för barnen. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i anslutning till varje trapphus.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.lovisedal2.se
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser varav 30 laddplatser och 7 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad respektive ca 422 kr/månad. Fast avgift för Laddplats ca 197 kr/månad utöver grundpris ca 900 kr/månad plus förbrukning. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad.
I dagsläget är det 1 person i kö till laddplats och det finns lediga platser i garaget och utomhus dock ej med laddmöjlighet.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telia och bredband via Telia Halebop med hastighet på 1000/1000 Mbps. Abonnemanget ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2015 byttes dilfogen mellan Lovisedal 2 och 3. Staketet på innergården reparerades och radonmätning utfördes.
2016 installerades LED-belysning i garage och trapphus.
Radiatorfilter byts årligen vilket bekostas av föreningen.
2020 installerades solcellspaneler.
2021 har portkodssystem och portlås bytts.
2022 utfördes OVK och byte av fläktar avseende ventilation samt justering av värmen för en jämnare uppvärmning, stammarna spolades
2023 Byte av armaturer i trapphus och garage. Installation av 30 laddplatser.
2024 januari nya tilluftsfilter.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 739 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 700 kr/år
Försäkring: 3 039 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen