Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 167, 5 tr

Budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Stilren och inflyttningsklar tvåa med balkong & högt läge mot grönska

  • Stor balkong
  • Vackert ljusinsläpp
  • Nyslipad ekparkett & målat väggar/tak 2025
  • Ny bänkskiva och målade skåp i köket & badrum
  • Nya beslag & handtag
  • Ny belysning med nya eluttag & strömbrytare
  • Mycket bra förvaring
  • Inflyttningsklar
  • Välskött förening med lägre belåning 7422 kr/kvm
  • Gemensam takterrass
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • 44 laddstationer för el-bilar
  • Trevlig gård
  • Verkstad i brf
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Nära simhallen
  • Ritorps ishall på Ulriksdals IP med bl.a. konståkning och AIK ungdomshockey, finns inom ca 300 m.
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Balkong mot grönska - Nyslipade golv - Nymålade väggar & tak

Välkommen till denna ljusa bostad med vackert ljusinsläpp och öppen planlösning. Generösa rum med stora fönsterpartier som ger en luftig känsla. Lägenheten har under 2025 genomgått en renovering med bland annat nyslipade golv, nymålade väggar, tak och skåpsluckor samt ny bänkskiva för att nämna några delar av renoveringen. Nu är lägenheten inflyttningsklar med modern design. Stilrena och sobra materialval ger boendet en harmonisk känsla med smarta lösningar och mycket god förvaring, allt i samma smakfulla kulörval. Balkongen förlänger vardagsrummet och har plats för utemöbler och egna planteringar. Här kan ni kan njuta av härlig grönska och den fina innergården. Lägenheten har även ett tilltaget badrum med dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Intill finns hallen som också bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter.

Här bor ni i en stabil förening med en trivsam innergård som är belägen mot en grönskande skogskulle. I föreningen finns en gemensam takterrass med en milsvid vy, eget parkeringsgarage med 44 laddstationer för el-bilar under fastigheten samt en verkstad.

Snabbfakta
Avgift:
4 308 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad). Till avgiften tillkommer 38 kr för gemensam el.
Rum:
2 rum
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
5 av 13
Budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Planritning
Visningar
  • Huvudvisning annandag påsk - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 21 april 15:00 - 15:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och inflyttningsklar tvåa med balkong & högt läge mot grönska

  • Stor balkong
  • Vackert ljusinsläpp
  • Nyslipad ekparkett & målat väggar/tak 2025
  • Ny bänkskiva och målade skåp i köket & badrum
  • Nya beslag & handtag
  • Ny belysning med nya eluttag & strömbrytare
  • Mycket bra förvaring
  • Inflyttningsklar
  • Välskött förening med lägre belåning 7422 kr/kvm
  • Gemensam takterrass
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • 44 laddstationer för el-bilar
  • Trevlig gård
  • Verkstad i brf
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Nära simhallen
  • Ritorps ishall på Ulriksdals IP med bl.a. konståkning och AIK ungdomshockey, finns inom ca 300 m.
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Balkong mot grönska - Nyslipade golv - Nymålade väggar & tak

Välkommen till denna ljusa bostad med vackert ljusinsläpp och öppen planlösning. Generösa rum med stora fönsterpartier som ger en luftig känsla. Lägenheten har under 2025 genomgått en renovering med bland annat nyslipade golv, nymålade väggar, tak och skåpsluckor samt ny bänkskiva för att nämna några delar av renoveringen. Nu är lägenheten inflyttningsklar med modern design. Stilrena och sobra materialval ger boendet en harmonisk känsla med smarta lösningar och mycket god förvaring, allt i samma smakfulla kulörval. Balkongen förlänger vardagsrummet och har plats för utemöbler och egna planteringar. Här kan ni kan njuta av härlig grönska och den fina innergården. Lägenheten har även ett tilltaget badrum med dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Intill finns hallen som också bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter.

Här bor ni i en stabil förening med en trivsam innergård som är belägen mot en grönskande skogskulle. I föreningen finns en gemensam takterrass med en milsvid vy, eget parkeringsgarage med 44 laddstationer för el-bilar under fastigheten samt en verkstad.

Visningar
  • Huvudvisning annandag påsk - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 21 april 15:00 - 15:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 167, 5 tr

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning i garderober med överskåp och hatthylla.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönsterparti och utgång till balkong.

BALKONG

Balkong med trall och sol från morgon till lunch med en utsikt över innergården och vacker grönska. Plats för utemöbler och egna planteringar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor med kakel ovan ljus/rostfri arbetsbänk. Kyl/frys Siemens, fläkt, spis, ugn Siemens, micro Siemens och diskmaskin Siemens. Vackert ljusinsläpp från fönster mot grönska och öppet mot vardagsrummet.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i ljusgrå kulör (målat 2023). Plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang om så önskas. Förvaring i tre garderober med överskåp. Fönster.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljusa kaklade väggar. WC, dusch, handfat med kommod och spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare under ljus arbetsbänk med skåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Renoveringar genomförda 2025. Målade väggar och golven är slipade samt behandlade med hårdvaxolja med ljus pigmentering. Ny bänkskiva och målade skåp i köket & badrum. Nya beslag & handtag. Ny belysning med nya eluttag & strömbrytare. Sovrum är målat 2023.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 167, 5 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum, 59,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 13
Lägenhetsnummer: 762 (1402)
Budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 308 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad). Till avgiften tillkommer 38 kr för gemensam el.
Andelstal: Andel i förening 0,631 %, andel av årsavgift 0,663 %
Indirekt nettoskuldsättning: 463 178 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Lovisedal 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 113
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 5 köpte fastigheten 2010.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Det finns även utepingis, lekplats och tillgång till en verkstad samt en takterrass. På markplan finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Ingång från innergården i port 167. Barnvagnsutrymmen finns i alla portar och det finns två cykelförråd samt flertalet cykelställ på gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.lovisedal5.se/
Parkering: I föreningen finns ett garage med 88 bilplatser och även 6 är MC-platser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 1050 kr/månad och för MC ca 600 kr/månad. Föreningen har även 4 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Det finns 44 st laddstationer för el-bilar som kan hyras till en kostnad om ca 1175 kr/månad (elförbrukning tillkommer). I dagsläget är det ingen kö, alla platser är uppbokade 2025-04-04. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (Lagom) och bredband via Telia (fiber 1000/1000 Mbit/s).
Renoveringar
2011 utfördes garantibesiktning.
2014 spolades stammarna.
2015 installerades nya postboxar och LED-lampor installerades i allmänna utrymmen.
2016 rengjordes ventilationskanaler. Epoxymålning utföres i soprum. Nytt större torkskåp installerades i tvättstugan. El-uttag för dammsugare installerades i garaget. Kameror installerades på garageplan i fem trapphus.
2017 nya filter för låghusdelens ventilation har delats ut till de boende. Målning utfördes av entreprenör av linjerna för parkeringsrutorna i garaget. Lekbåten på gårdens lekplats byttes ut mot en ny. Ommålning och förbättring av golvet i soprummet vid trapphus 7 har gjorts. Grusgången runt föreningens innergård har markberetts och stensatts. Föreningens trätrall på takterrassen höghus har rengjorts och oljats in. Cykelpumpar har satts upp i föreningens tre cykelrum. Yttertaken kontrollerades utan anmärkning.
2017 - 2018 installerades 6 stycken laddstationer för el-bilar i garaget.
2018 stamspolning och JM återställde garagerampen.
2019 OVK-besiktning i höghuset och byte av ventilfilter till radiatorer, frånluft-system och låghusdelen.
2020 reparerades de stensatta gångarna på gården. Under året installerades även teknik för optimering av värmeanvändningen, elektroniskt bokningssystem för tvättstuga samt terrass installerades, uppgradering av server för kameraövervakning och laddstationerna för bilar har bytts/kompletterats.
2021 byttes värmepump och vv-cirkulation i UC, byte av ställdon radiatorer, tappventiler m.m. varmvatten i UC
2022 målning av träpanel.
2022 underhållsarbete (i förebyggande syfte) i garaget där de tätar kring pelare mot golvet och mellan golv och väggar för att undvika framtida skador.
2022 OVK-besiktning frånluft-system (låg- och höghusdelen).
2023 installerat 30 laddplatser. Genomfört stamspolning och ny energideklaration. Fräsning av rör ut till den stora stammen.
2024 Installation av gemensam el.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen