Lindholmen / GÖTEBORG

Lodjursstråket 1 (Karlatornet vån 60)

Utgångspris: 11 480 000 kr
TIPSA
Exklusiv 4:a med balkong mot väster på våning 60!

  • Skylevel, våning 60!
  • Balkong mot sydväst
  • Hörnläge
  • Fenomenal utsikt
  • Vardagsrum med kvällssol
  • Göteborgs första skyskrapa
  • Stora fönster för maximalt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Lyxiga inredningsval & utrustning
  • Stilren färgsättning
  • Stor walk in closet
  • Två badrum
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Lokal att hyra för tillställningar
  • Hundspa
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

Välkomna till en fantastisk upplevelse på våning 60 i Karlatornet Skylevel! Här, på de exklusiva våningarna 59-66, erbjuds en boendemiljö som överträffar allt annat – med oöverträffad storlek, kvalitet och service. Denna hörnlägenhet på våning 60, med sitt läge i sydväst, ger dig en storslagen utsikt över staden, Älvsborgsbron och hamninloppet.

Takhöjden på cirka 2,70 meter skapar en luftig och ljus atmosfär, medan de stilrena materialen i dämpade toner, med mörklaserade ekgolv, ger ett harmoniskt intryck. Det eleganta grå köket från italienska Binova, med en bänkskiva i kvartskomposit och vitvaror från Gaggenau, är en dröm för den matlagningsintresserade. Badrummen är en fröjd för ögat, med ljusa material och stora spegelpartier som kontrasterar med mattsvarta detaljer. Att bo här uppe på Skylevel är en unik och oförglömlig upplevelse!

Som boende i Karlatornet får du även tillgång till ett brett serviceutbud från det angränsande hotellet. Njut av room service (mot avgift) direkt till din lägenhet – perfekt för en romantisk middag eller en avslappnande brunch efter en lång natt. Dessutom erbjuds städning och tvättservice för maximal bekvämlighet.

Du har även tillgång till exklusiva faciliteter, såsom hotellets gym och spa med relaxavdelning, pool och bastu. Ta hissen ner till garaget eller besök den gemensamma terrassen på våning 15. Här kan du också hämta livsmedel som du beställt online i kylrummet på entréplan. Och för våra fyrbenta vänner finns till och med ett hundspa!

I den ståtliga entrén finns en mängd gemensamma faciliteter, inklusive lounge, bio, spel- och aktivitetsrum, samt mötesrum och kontorsplatser – perfekt för dig som arbetar hemifrån.

Välkommen till en ny nivå av boende där livskvalitet och service möts!

Snabbfakta
Avgift:
6 773 kr
I avgiften ingår värme, bemanning entré, spa, yogarum, privat gym, utökad hotellservice samt medlemskap i bilpool. Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. TV/bredband/telefoni är uppskattad till ca 175 kr/månad.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
105,5 kvm
Våning:
60 av 73
Utgångspris:
11 480 000 kr
Byggnadsår:
2020-2024
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Endast bokad visning. kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning. välkomna!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Exklusiv 4:a med balkong mot väster på våning 60!

  • Skylevel, våning 60!
  • Balkong mot sydväst
  • Hörnläge
  • Fenomenal utsikt
  • Vardagsrum med kvällssol
  • Göteborgs första skyskrapa
  • Stora fönster för maximalt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Lyxiga inredningsval & utrustning
  • Stilren färgsättning
  • Stor walk in closet
  • Två badrum
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Lokal att hyra för tillställningar
  • Hundspa
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

Välkomna till en fantastisk upplevelse på våning 60 i Karlatornet Skylevel! Här, på de exklusiva våningarna 59-66, erbjuds en boendemiljö som överträffar allt annat – med oöverträffad storlek, kvalitet och service. Denna hörnlägenhet på våning 60, med sitt läge i sydväst, ger dig en storslagen utsikt över staden, Älvsborgsbron och hamninloppet.

Takhöjden på cirka 2,70 meter skapar en luftig och ljus atmosfär, medan de stilrena materialen i dämpade toner, med mörklaserade ekgolv, ger ett harmoniskt intryck. Det eleganta grå köket från italienska Binova, med en bänkskiva i kvartskomposit och vitvaror från Gaggenau, är en dröm för den matlagningsintresserade. Badrummen är en fröjd för ögat, med ljusa material och stora spegelpartier som kontrasterar med mattsvarta detaljer. Att bo här uppe på Skylevel är en unik och oförglömlig upplevelse!

Som boende i Karlatornet får du även tillgång till ett brett serviceutbud från det angränsande hotellet. Njut av room service (mot avgift) direkt till din lägenhet – perfekt för en romantisk middag eller en avslappnande brunch efter en lång natt. Dessutom erbjuds städning och tvättservice för maximal bekvämlighet.

Du har även tillgång till exklusiva faciliteter, såsom hotellets gym och spa med relaxavdelning, pool och bastu. Ta hissen ner till garaget eller besök den gemensamma terrassen på våning 15. Här kan du också hämta livsmedel som du beställt online i kylrummet på entréplan. Och för våra fyrbenta vänner finns till och med ett hundspa!

I den ståtliga entrén finns en mängd gemensamma faciliteter, inklusive lounge, bio, spel- och aktivitetsrum, samt mötesrum och kontorsplatser – perfekt för dig som arbetar hemifrån.

Välkommen till en ny nivå av boende där livskvalitet och service möts!

Visningar
  • Endast bokad visning. kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning. välkomna!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lodjursstråket 1 (Karlatornet vån 60)

HALL

Matta av kokosnötfiber närmast entrén och vita väggar. I taket sitter infällda svarta spotlights. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i fyra inbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Mörklaserad ekparkett och vita väggar. Infällda svarta spotlights i taket. Antracitgrå köksinredning med släta köksluckor från Binova. Bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit. Köksutrustningen består av inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, helintegrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin samt köksfläkt (inbyggnadsfläkt, cirkulationsdrift med kolfilter. Samtliga vitvaror är från Gaggenau. Öppen planlösning mot köket.

VARDAGSRUM

Mörklaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier med underbar utsikt mot väster.

SOVRUM 1 / MASTER BEDROOM

Mörklaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i walk in closet. Ingång till badrum ensuite! Från sovrummet nås balkongen via skjutdörrar.

BADRUM ENSUITE

Granitkeramik Statuario på golvet med samma sten på väggarna. Vattenburen golvvärme samt komfortvärme. I badrummet finns vägghängd WC, handfat med handdukshängare undertill, spegelskåp med belysning nedtill samt med vägguttag i skåpet, handdukstork, takdusch med glasvägg samt badkar.

WALK IN CLOSET

Heltäckningsmatta och vita väggar. Infällda svarta spotlights. Walk-in-closet inredning med öppen stomme. Helspegel på vägg.

SOVRUM 2

Mörklaserad ekparkett och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring i två garderober.

SOVRUM 3

Mörklaserad ekparkett och vita väggar. Mörklaserad ekparkett och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring i två garderober.

BADRUM (HALL)

Granitkeramik Statuario på golvet med samma sten på väggarna. Vattenburen golvvärme samt komfortvärme. I badrummet finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd både i och utanför lägenheten. Möjlighet finns att hyra extra förråd mot tillkommande kostnad.

Fakta – Lodjursstråket 1 (Karlatornet vån 60)

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 105,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 60 av 73
Lägenhetsnummer: 7008
Utgångspris: 11 480 000 kr
Månadsavgift: 6 773 kr
I avgiften ingår värme, bemanning entré, spa, yogarum, privat gym, utökad hotellservice samt medlemskap i bilpool. Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. TV/bredband/telefoni är uppskattad till ca 175 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,834 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 076 550 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Karlatornet 1:4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 56
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf Karlatornet 1:4. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept Skylevel, våning 59–66.

Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet
Parkering: Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida.

Parkeringsplats kommer kosta cirka 2 500-3 700 kr/månad beroende på val av abonnemang. Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020-2024
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden. Detta görs via Zmarket.
Renoveringar
Energideklaration kommer utföras när byggnaden står klar.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 300 kr/år
VA: 3 040 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 300 kr/år, vatten ca 3 040 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen