Kungshöjd / GÖTEBORG

Lasarettsgatan 6

Föreslagen budstart: 2 675 000 kr
TIPSA
Ljus & rymlig etta högt upp i huset!

  • Högt upp i huset
  • Fantastisk lägenhet med utsikt
  • Öppen planlösning
  • Avskild sovalkov
  • Praktisk garderobsvägg
  • Smart upphöjd platå
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Egen tvättutrustning
  • Fiber & TV i avgiften
  • Hiss finns
  • Gemensam terrass i brf
  • Imponerande vy över hamninloppet
  • Centralt & attraktivt läge
  • Nära till stadens bekvämligheter
  • Inom Vallgraven

Högst upp i fastigheten på anrika Lasarettsgatan finner ni denna fantastiska etta med magisk utsikt! Lägenheten präglas av en ljus och luftig känsla tack vare den generösa takhöjden och de höga fönsterpartierna som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en vidsträckt vy. Den smarta planlösningen förstärker denna rymliga upplevelse, där den avskilda sovalkoven bakom den praktiska garderobsväggen ger en privat och funktionell lösning. Vardagsrummets upphöjda platå bidrar till ett dynamiskt och elegant intryck, och tillsammans med det fantastiska ljusinsläppet upplevs de 36 kvadratmetrarna som betydligt större.
För föreningens medlemmar finns en underbar terrass, cirka 150 kvm stor, som erbjuder en imponerande utsikt över staden och hamninloppet. Här kan man koppla av på sittgrupper och solstolar, med sol från lunchtid till kvällens skymning under sommarhalvåret.
Bo på toppen av Kungshöjd med närhet till allt – shopping, service, trevliga restauranger, mysiga caféer och mycket mer!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 827 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt TV och bredband via fiber.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
2 675 000 kr
Byggnadsår:
1912
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna boka er på visning!
    Söndag 24 november 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & rymlig etta högt upp i huset!

  • Högt upp i huset
  • Fantastisk lägenhet med utsikt
  • Öppen planlösning
  • Avskild sovalkov
  • Praktisk garderobsvägg
  • Smart upphöjd platå
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Egen tvättutrustning
  • Fiber & TV i avgiften
  • Hiss finns
  • Gemensam terrass i brf
  • Imponerande vy över hamninloppet
  • Centralt & attraktivt läge
  • Nära till stadens bekvämligheter
  • Inom Vallgraven

Högst upp i fastigheten på anrika Lasarettsgatan finner ni denna fantastiska etta med magisk utsikt! Lägenheten präglas av en ljus och luftig känsla tack vare den generösa takhöjden och de höga fönsterpartierna som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en vidsträckt vy. Den smarta planlösningen förstärker denna rymliga upplevelse, där den avskilda sovalkoven bakom den praktiska garderobsväggen ger en privat och funktionell lösning. Vardagsrummets upphöjda platå bidrar till ett dynamiskt och elegant intryck, och tillsammans med det fantastiska ljusinsläppet upplevs de 36 kvadratmetrarna som betydligt större.
För föreningens medlemmar finns en underbar terrass, cirka 150 kvm stor, som erbjuder en imponerande utsikt över staden och hamninloppet. Här kan man koppla av på sittgrupper och solstolar, med sol från lunchtid till kvällens skymning under sommarhalvåret.
Bo på toppen av Kungshöjd med närhet till allt – shopping, service, trevliga restauranger, mysiga caféer och mycket mer!

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkomna boka er på visning!
    Söndag 24 november 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lasarettsgatan 6

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i tillhörande garderober.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. I allrummet ryms en soffhörna samt en säng i sovalkoven. Öppen planlösning mot kök.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, grå bänkskiva och ovanför bänken sitter ett grått kakel. Vitvaror och maskinell utrustning består av kyl/frys, spishäll, ugn samt köksfläkt. god förvaring i köksskåp och lådor. Här ryms ett matbord och planlösningen är öppen mot allrummet.

BADRUM

Ljust klinker och ljust kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, duschkabin, handdukstork samt ett förvaringsskåp och en tvättmaskin.

FÖRRÅD

Fakta – Lasarettsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 705
Föreslagen budstart: 2 675 000 kr
Månadsavgift: 1 827 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt TV och bredband via fiber.
Andelstal: Andel i förening 0,819 %, andel av årsavgift 0,819 %
Indirekt nettoskuldsättning: 203 577 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kungen 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Kungen 6 köpte fastigheten 2008. Föreningen har 87 st. bostadsrätter, hyresrätter samt 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Lasarettsgatan 6-8 och Ingenjörsgatan 6-8.

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 3 % från 2025, höjningen är enligt standard för att täcka ökade kostnader.

Föreningen har tvättstuga på våning 3, 4, 5 och 6. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och extra förråd för uthyrning. Gemensam takterrass om ca 150 kvm med utemöbler.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Det pampiga tegelhuset på Lasarettsgatan 6, beläget mitt i Kungshöjd, byggdes 1912 för Melins Kartongfabrik. Huset, som är ritat i nationalromantisk stil av den välkände arkitekten Arvid Bjerke, är ett exempel på tidens arkitektur. Bjerke var även huvudarkitekt för Göteborgs Jubileumsutställning 1923.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kungen6.se
Parkering: I föreningen finns 17 garageplatser och 2 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr och 1 000 kr/månad beroende på storlek. Samtliga 17 garageplatser erbjuder tillgång till laddstolpe för elbil, med upp till 11kW effekt. I dagsläget är det kö.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Alla lägenheter är försedda med en bredbandsuppkoppling via fiber från Bahnhof. Abonnemanget betalas av bostadsrättsföreningen och gäller en internetuppkoppling med hastigheten 1000/1000 Mbit. Router står boende för.
Renoveringar
Renoveringar/underhåll från 2014:
2014 delrenoverades fasaden på Ingenjörsgatan, trapphus och korridorer i hela fastigheten målades, nytt låssystem med tagg installerades för entréerna samt rörelsestyrda armaturer installerades vid utsida entréer på Ingenjörsgatan. Även garantibesiktning utfördes för de delar av taket som lades om 2009.
2015 gjordes tre av hyresrätterna om till bostadsrätt, delrenovering av fasad på Ingenjörsgatan utfördes, takfläktar byttes samt en OVK-besiktning utfördes av lokaler. Hissarna målades och besiktigades, extra fiberuttag installerades i de flesta lägenheter samt mur vid övre entrén på Ingenjörsgatan renoverades.
2016 gjordes en av hyresrätterna om till bostadsrätt och ett digitalt bokningssystem infördes för att boka tvättstugorna. Garageportar byttes, en del fönster målades och renoverades samt fiber drogs in där det saknades. Justeringar gjordes efter OVK-besiktning.
2017 gjordes en ombesiktning av ventilationen med godkänt resultat samt ett utrymme vid lilla garaget byggdes om till bostadsrätt.
2018 utfördes omvårdnad av korridorsgolv, mindre fönsterrenovering/byte, mindre klottersanering i och runt huset, målning av tvättstuga samt inspektion och smörjning av fönster/spanjoletter i fastigheten.
2019 utfördes renovering av hiss och maskineriet, renovering av vissa originalfönster samt genomgång av underhållsplan.
2020 hiss är utbytt/renoverad. Mattor har bytts ut/polerats på alla våningar. Terrassen rustades upp med ny pergola och blomsterland.
2021 installerades fiber från Bahnhof och elstolpar till samtliga parkeringsplatser.
2022 utfördes OVK.
2023 Installation av tagg-system ihopkopplat med entré och gemensamma utrymmen. Samma år renoverandes hyreslokalen på våning 8 för uthyrning.

Kommande underhåll 2024:
Renovering av företagslokalen på våning 8 inför uthyrning till nya hyresgäster.
Rengöring och polering av gummigolv i korridorer och trapphus.

VA stammar i kök och badrum byttes 1996.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är en uppskattad kostnad beräknad på kvm och fastighet. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen