Kungshöjd / Göteborg

Arsenalsgatan 10B

Föreslagen budstart: 2 490 000 kr
TIPSA
Charmig 2:a med stor potential i Kungshöjd!

  • Vackra brädgolv
  • Breda fönsterbrädor
  • Stor potential
  • Inbyggda garderober i sovrummet
  • Dubbeldörrar till vardagsrummet
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning möjlig
  • Lugn innergård
  • Hiss finns
  • Centralt men lugnt läge
  • Välskött förening med innergård
  • Närhet till restauranger och caféer

Välkomna till denna charmiga tvåa med stor potential mitt i city! Här finns vackra originalbrädgolv som ger en känsla av värme och karaktär. De stora och breda fönsterbrädorna släpper in härligt ljus och ger en fint utrymme för dekorationer. Från sovrummet leder dubbeldörrar ut till det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig känsla. Sovrummet har inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring och praktiska lösningar. Badrummet är helkaklat och ger ett fräscht intryck. Trots att köket behöver renoveras och det finns ytterligare renoveringsbehov, har bostaden stor potential att bli en modern och personlig bostad, där charm och funktion möts på ett optimalt sätt.

Kungshöjd är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, känd för sin vackra arkitektur och sitt centrala men ändå lugna läge. Från Arsenalsgatan har ni bara ett stenkast till Kungsgatan, Stenpiren och stadens myllrande liv, samtidigt som ni bor högt och avskilt från stadens brus. Här bor ni med närhet till restauranger, caféer, butiker och smidig kollektivtrafik - allt som behövs för en bekväm vardag.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Tobias Silvnell för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 107 kr
I avgiften ingår värme, vatten bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 490 000 kr
Byggnadsår:
1911
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 27 april 15:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 2:a med stor potential i Kungshöjd!

  • Vackra brädgolv
  • Breda fönsterbrädor
  • Stor potential
  • Inbyggda garderober i sovrummet
  • Dubbeldörrar till vardagsrummet
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning möjlig
  • Lugn innergård
  • Hiss finns
  • Centralt men lugnt läge
  • Välskött förening med innergård
  • Närhet till restauranger och caféer

Välkomna till denna charmiga tvåa med stor potential mitt i city! Här finns vackra originalbrädgolv som ger en känsla av värme och karaktär. De stora och breda fönsterbrädorna släpper in härligt ljus och ger en fint utrymme för dekorationer. Från sovrummet leder dubbeldörrar ut till det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig känsla. Sovrummet har inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring och praktiska lösningar. Badrummet är helkaklat och ger ett fräscht intryck. Trots att köket behöver renoveras och det finns ytterligare renoveringsbehov, har bostaden stor potential att bli en modern och personlig bostad, där charm och funktion möts på ett optimalt sätt.

Kungshöjd är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, känd för sin vackra arkitektur och sitt centrala men ändå lugna läge. Från Arsenalsgatan har ni bara ett stenkast till Kungsgatan, Stenpiren och stadens myllrande liv, samtidigt som ni bor högt och avskilt från stadens brus. Här bor ni med närhet till restauranger, caféer, butiker och smidig kollektivtrafik - allt som behövs för en bekväm vardag.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Tobias Silvnell för mer information!

Visningar
  • Visning
    Söndag 27 april 15:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Arsenalsgatan 10B

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Brädgolv och gula väggar. Köksinredning i grått och ovan köksbänken i rostfritt stål sitter ett stänkskydd. Här finns chansen att skapa sitt eget drömkök efter behov och smak.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Här finns även breda fönsterbrädor, som ger plats för dekorationer.

SOVRUM

Brädgolv och persikofärgade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i inbyggda garderober. Här finns även breda fönsterbrädor, som ger plats för dekorationer.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Arsenalsgatan 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Bottenplan
Lägenhetsnummer: 10004 (1001)
Föreslagen budstart: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 3 107 kr
I avgiften ingår värme, vatten bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,006 %, andel av årsavgift 2,968 %
Indirekt nettoskuldsättning: 583 294 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Arsenalsgatan 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 20, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Arsenalsgatan 10 köpte fastigheten 2010. Till föreningen hör adresserna Arsenalsgatan 10A-10D.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga, ett barnvagnsförråd samt en cykelparkering utomhus under tak.

Innergården är gemensam och här finns plats för samvaro och lek. Där finns växter och små förråd med trädgårdsredskap, grill etc.

BRF Arsenalsgatan 10 är en liten förening och det innebär det att alla medlemmar behöver vara aktiva och hjälpa till med det gemensamma yttre underhåll som behöver göras.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-07.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://arsenalsgatan-10.bostadsratterna.se/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering i område C ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX, Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: IP-only. Boende tecknar själv bredbandsbolag och abonnemang samt betalar för det.
Renoveringar
2010 Vid ombildningen utfördes en besiktning av hela fastigheten.
2011 Tvättades, tätades och underhållsmålades tak och fasad
2012-2013 Stambyte avseende vatten och avloppstammar. Tvättstugan totalrenoverades. Ny elcentral installerades i källaren och samtliga lägenheter utrustas med 3-fasmatningar och nya elcentraler med automatsäkringar. Mot gatufasaden har man dränerat och hyreslägenheten har renoverats.
2014 Byggde föreningen två nya vindslägenheter och i samband med detta renoverades taken, nya balkonger byggdes samt så installerades nya säkerhetsdörrar till lägenheterna. 20 st. nya källarförråd med trådburar av stål uppfördes.
2017 Renovering av innergården, dränering och ny sten lades.
2023 Byte stamventiler värmesystemet.

Inga större planerade underhåll i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2075. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen