Hovås / HOVÅS

Berguven 6

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Attraktiv tvåa med generös balkong!

  • Egen tvättutrustning
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Expansivt kvarter!
  • Barnvänligt uppe på berget
  • Servicebutiker i Nya Hovås
  • Fina cykelvägar ner till havet
  • Natursköna motionsstråk
  • Goda förbindelser med buss till city

Välkomna till denna väldisponerade och sociala tvåa med hög standard och stilrena materialval! Här bor du i en modern och rofylld lägenhet, belägen högt upp i huset, där du kan njuta av både områdets lugn och skogens närhet – samtidigt som alla områdets bekvämligheter finns precis runt hörnet.

Lägenheten har ljusa och öppna ytor samt generös takhöjd, där ett enhetligt parkettgolv löper genom hela bostaden och ger ett harmoniskt flöde mellan rummen. Den öppna och tilltalande planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samvaro, medan den stora balkongen med morgonsol blir den perfekta platsen att njuta av solen under vårens och sommarens fina dagar.
Det rofyllda sovrummet är noggrant planerat med flera garderober för gott om förvaring, och det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med en praktisk tvättdel för extra komfort. Den rymliga hallen erbjuder också möjlighet för generösa förvaringsmöjligheter för att hålla ordning och reda i hemmet.

Här bor du med närhet till ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker och matvaruhandel. Allt du behöver finns inom gångavstånd, inklusive apotek, tandläkare, vårdcentral och blomsterhandel. För den träningsintresserade finns flertalet gym och fina motionsstråk i närheten. Dessutom har du smidiga gång-och cykelvägar till flera badvikar och mycket goda kommunikationer till Göteborgs stadskärna – perfekt för att njuta av citypulsen när du vill.

Det här är ett hem för dig som söker en modern, välplanerad lägenhet i ett lugnt och naturnära område, men samtidigt vill ha nära till områdets alla bekvämligheter.
Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 397 kr
I avgiften ingår vatten, värme samt digital-TV. Individuell avläsning av el. Ett obligatoriskt tillägg om ca 160 kr/månad avseende bredband tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna!
    Måndag 10 februari 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv tvåa med generös balkong!

  • Egen tvättutrustning
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Expansivt kvarter!
  • Barnvänligt uppe på berget
  • Servicebutiker i Nya Hovås
  • Fina cykelvägar ner till havet
  • Natursköna motionsstråk
  • Goda förbindelser med buss till city

Välkomna till denna väldisponerade och sociala tvåa med hög standard och stilrena materialval! Här bor du i en modern och rofylld lägenhet, belägen högt upp i huset, där du kan njuta av både områdets lugn och skogens närhet – samtidigt som alla områdets bekvämligheter finns precis runt hörnet.

Lägenheten har ljusa och öppna ytor samt generös takhöjd, där ett enhetligt parkettgolv löper genom hela bostaden och ger ett harmoniskt flöde mellan rummen. Den öppna och tilltalande planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samvaro, medan den stora balkongen med morgonsol blir den perfekta platsen att njuta av solen under vårens och sommarens fina dagar.
Det rofyllda sovrummet är noggrant planerat med flera garderober för gott om förvaring, och det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med en praktisk tvättdel för extra komfort. Den rymliga hallen erbjuder också möjlighet för generösa förvaringsmöjligheter för att hålla ordning och reda i hemmet.

Här bor du med närhet till ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker och matvaruhandel. Allt du behöver finns inom gångavstånd, inklusive apotek, tandläkare, vårdcentral och blomsterhandel. För den träningsintresserade finns flertalet gym och fina motionsstråk i närheten. Dessutom har du smidiga gång-och cykelvägar till flera badvikar och mycket goda kommunikationer till Göteborgs stadskärna – perfekt för att njuta av citypulsen när du vill.

Det här är ett hem för dig som söker en modern, välplanerad lägenhet i ett lugnt och naturnära område, men samtidigt vill ha nära till områdets alla bekvämligheter.
Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna!
    Måndag 10 februari 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Berguven 6

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och goda möjligheter för förvaring. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i ljust utförande och ovanför arbetsbänken sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, mikro, diskmaskin, ugn med varmluft, induktionshäll samt köksfläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, TV-möbel samt matsalsbord för cirka 6-8 personer. Öppen planlösning mot kök. Härifrån nås även balkongen med härlig förmiddagssol.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i grön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med el-buren golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt egen tvättutrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Berguven 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 1303
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 397 kr
I avgiften ingår vatten, värme samt digital-TV. Individuell avläsning av el. Ett obligatoriskt tillägg om ca 160 kr/månad avseende bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 2,417 %, andel av årsavgift 2,608 %
Indirekt nettoskuldsättning: 803 654 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Pärlugglan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Brf Pärlugglan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Berguven 6.
Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.
Gemensam gårdsyta med utemöbler, barnvagnsrum, rullstolsförråd, lekplats, sophantering och cykelförvaring finns till medlemmarnas förfogande.
Parkering: I föreningen finns 20 garageplatser, 2 MC-platser och 9 utomhusparkeringar. Pris för garageplats ca 1 250kr/mån, utomhusparkering ca 600kr/mån och MC-plats 600-750kr/mån. Alla parkeringar i garage är utrustade med laddbox.
Tillgängliga platser i dagsläget:
Garage - 1st ledig
MC - Ingen ledig, ingen i kö
Utomhus - ingen lediga, 8 st i kö.

Informationen om föreningen är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-24.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) med värmeåtervinning.
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (vattenburen)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2
Renoveringar
2022 installerades laddboxar vid varje p-plats, både i garage och utomhus.
2023 utfördes underhåll av påväxt på fasad, besiktning av garagedörrar och filterbyte i till- och frånlufts-system.

Föreningen har i nuläget inga pågående större arbeten/renoveringar men jobbar aktivt med energibesparande åtgärder och ser även över möjligheterna med att installera solceller på taket - inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen