Långedrag / Långedrag

Sextantgatan 9

Utgångspris: 30 750 000 kr
TIPSA
Unik fastighet med vidsträckt havsutsikt! Totalyta på över 400kvm med dubbelgarage och pool.

  • Unikt läge i Långedrag
  • Havsnära med vidsträckt utsikt
  • Dubbelgarage
  • Insynsskyddad tomt
  • Stora umgängesytor
  • Originaldetaljer
  • Vackra golv
  • Fem fungerande eldstäder
  • Vinkällare
  • Pool
  • Golf green
  • Nära salta bad & båtliv
  • Staden nära tillhands
  • Promenadstråk längs vattnet
  • Närhet till skolor, affärer och restauranger
  • Goda kommunikationer med buss & spårvagn
  • Ytterst attraktiv adress

På insynsskyddat, högt och fritt läge med fantastisk havsutsikt finner ni denna spektakulära villa med spatiösa ytor. Panoramautsikt från de fantastiska sociala ytorna som har plats för stora sällskap. Här kan ni njuta av havets skiftningar över året och beundra de vackra solnedgångarna i havet. På sommaren som till stor del tillbringas i trädgården känner ni doften av tång.
Villan ligger på en av Göteborgs bästa adresser med bara 2 ägarfamiljer på nästan 50 år.
Stort rymligt kök med för den matintresserade från Binova och vitvaror från Gaggenau.
Öster om huset och bergstomten där är en fornlämning som gör det helt insynsskyddat från det hållet. Pool med havsutsikt samt egen golfträningsgreen med bunkrar. Rymligt garage med plats för 2 bilar. Eluppvärmd uppfart in till garaget för att hålla borta snö och is på vintern.
Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område med förskola och skola i närområdet. Här bor ni nära matbutiker och daglig service, samt med gym och aktiviteter nära tillhands. Promenadstråken längs vattnet bort mot Saltholmen erbjuder vackra vyer, härliga badplatser och för er med båtintresse, finns många båtplatser i Hinsholmkilen samt vid närbelägna GKSS i Långedrag. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn gör det enkelt att ta sig till och från hemmet. Här bor ni i ett originellt läge i hjärtat av Göteborgs skärgård med närhet till mataffärer, skolor och service.

Snabbfakta
Rum:
11
Varav sovrum:
4 - 6
Boarea:
333 kvm
Biarea:
103 kvm
Tomtarea:
1111,9 kvm
Utgångspris:
30 750 000 kr
Byggnadsår:
1961
Fastighetsbeteckning:
Älvsborg 855:282
Visningar
  • Boka visning från mäklaren hemsida
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik fastighet med vidsträckt havsutsikt! Totalyta på över 400kvm med dubbelgarage och pool.

  • Unikt läge i Långedrag
  • Havsnära med vidsträckt utsikt
  • Dubbelgarage
  • Insynsskyddad tomt
  • Stora umgängesytor
  • Originaldetaljer
  • Vackra golv
  • Fem fungerande eldstäder
  • Vinkällare
  • Pool
  • Golf green
  • Nära salta bad & båtliv
  • Staden nära tillhands
  • Promenadstråk längs vattnet
  • Närhet till skolor, affärer och restauranger
  • Goda kommunikationer med buss & spårvagn
  • Ytterst attraktiv adress

På insynsskyddat, högt och fritt läge med fantastisk havsutsikt finner ni denna spektakulära villa med spatiösa ytor. Panoramautsikt från de fantastiska sociala ytorna som har plats för stora sällskap. Här kan ni njuta av havets skiftningar över året och beundra de vackra solnedgångarna i havet. På sommaren som till stor del tillbringas i trädgården känner ni doften av tång.
Villan ligger på en av Göteborgs bästa adresser med bara 2 ägarfamiljer på nästan 50 år.
Stort rymligt kök med för den matintresserade från Binova och vitvaror från Gaggenau.
Öster om huset och bergstomten där är en fornlämning som gör det helt insynsskyddat från det hållet. Pool med havsutsikt samt egen golfträningsgreen med bunkrar. Rymligt garage med plats för 2 bilar. Eluppvärmd uppfart in till garaget för att hålla borta snö och is på vintern.
Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område med förskola och skola i närområdet. Här bor ni nära matbutiker och daglig service, samt med gym och aktiviteter nära tillhands. Promenadstråken längs vattnet bort mot Saltholmen erbjuder vackra vyer, härliga badplatser och för er med båtintresse, finns många båtplatser i Hinsholmkilen samt vid närbelägna GKSS i Långedrag. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn gör det enkelt att ta sig till och från hemmet. Här bor ni i ett originellt läge i hjärtat av Göteborgs skärgård med närhet till mataffärer, skolor och service.

Visningar
  • Boka visning från mäklaren hemsida
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Sextantgatan 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Älvsborg 855:282
Storlek: 11 rum, 333 kvm boarea, 103 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 6
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 30 750 000 kr
Energiprestanda: 324 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Älvsborg GA:172
Last: Officialservitut Väg, Brygga M M, 14-VÄS-121.1
Last: Officialservitut Väg, Brygga Mm, 14-VÄS-121.2
Last: Officialservitut Väg, Brygga Mm, 14-VÄS-121.3
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 20 st pantbrev uttaget om sammanlagt 23 550 000 kr
Taxeringsvärde: 17 400 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 8 000 000 kr
Markvärde: 9 400 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Övrigt: Fornlämning. Gravarna härrör från Bronsålderns (1500- 500 f. Kr) och har medvetet anlagts i markanta höjdlägen.
https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/feaba442-8671-44af-b168-099dc0c9aeba
L
2022:6995 Gränsbestämt område
Fornlämning

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Villa
Byggår: 1961
Tillbyggt 1979
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: olja/el vattenburen värme.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Nuvarande ägare tillträdde 1997
- 1979 Tillbyggnad i plan 3
- 1980 Byte av alla fönster
- 2009 Renoveras köket
- 2009 Delrenovering av dusch i plan 3
- 2010 Ommålning fasad
- 2013 Byte av dörrar i plan 2
- 2013 Omläggning av yttertaket
- 2013 Renovering av balkong i plan 2
- 2023 Förstärkning av balkongräcke i plan 2
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1111,9 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Plats för 4 bilar om man fyller garaget med 2 bilar
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen