Billdal / BILLDAL

Sjöbackevägen 24

Föreslagen budstart: 4 650 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad fyra med stor balkong i västerläge och havet som granne!

  • Öppen planlösning med stort vardagsrum
  • Generös balkong i västerläge
  • Sociala sällskapsytor
  • Fantastiskt bra förvaring
  • Härligt ljusinsläpp
  • Naturen runt hörnet
  • Lekplats i området
  • Garage under huset med hiss direkt upp
  • Havet som granne
  • Promenadavstånd till badplatser
  • Nära småbåtshamnen
  • Skolor & barnomsorg i närområdet
  • Närhet till mataffärer & gym
  • Smidiga kommunikationer till city

Nu har du chansen att förvärva denna välplanerade fyrarummare med ett unikt läge nära havet och naturen i populära Billdals Sjösida. Denna bostad erbjuder en stor västerbalkong där du kan njuta av kvällssolen och frisk luft. Genomgående stilrena ytskikt, inmålade dörrblad och element samt ett fantastiskt ljusinsläpp bidrar till hemmets eleganta atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och social miljö, kompletterad av balkongen som förlänger bostadens yta utomhus.

Köket är modernt och fullutrustat, det helkaklade badrummet erbjuder både tvättmaskin och torktumlare, sedan finns också en separat gästtoalett för extra bekvämlighet. Förvaringen är väl tillgodosedd med platsbyggda garderober och ett tillhörande lägenhetsförråd. Området är lugnt och fridfullt, och bostaden har välisolerade glaspartier som säkerställer en tyst och behaglig miljö.

Här bor du med naturens grönska och havets skönhet precis utanför dörren, med flera badplatser inom bekvämt promenadavstånd. Området har flera förskolor och en skola, och de utmärkta kommunikationerna gör resan till centrala Göteborg snabb och enkel.

Snabbfakta
Avgift:
6 193 kr
I avgiften ingår bredband och kabel-TV. El, värme, kall- & varmvatten avläses individuellt och debiteras månadsvis.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
103 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
4 650 000 kr
Byggnadsår:
2013
Visningar
  • Boka visning från mäklaren hemsida
    Söndag 1 december 14:00 - 14:30
    Boka
  • Boka visning från mäklarens hemsida
    Måndag 2 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad fyra med stor balkong i västerläge och havet som granne!

  • Öppen planlösning med stort vardagsrum
  • Generös balkong i västerläge
  • Sociala sällskapsytor
  • Fantastiskt bra förvaring
  • Härligt ljusinsläpp
  • Naturen runt hörnet
  • Lekplats i området
  • Garage under huset med hiss direkt upp
  • Havet som granne
  • Promenadavstånd till badplatser
  • Nära småbåtshamnen
  • Skolor & barnomsorg i närområdet
  • Närhet till mataffärer & gym
  • Smidiga kommunikationer till city

Nu har du chansen att förvärva denna välplanerade fyrarummare med ett unikt läge nära havet och naturen i populära Billdals Sjösida. Denna bostad erbjuder en stor västerbalkong där du kan njuta av kvällssolen och frisk luft. Genomgående stilrena ytskikt, inmålade dörrblad och element samt ett fantastiskt ljusinsläpp bidrar till hemmets eleganta atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och social miljö, kompletterad av balkongen som förlänger bostadens yta utomhus.

Köket är modernt och fullutrustat, det helkaklade badrummet erbjuder både tvättmaskin och torktumlare, sedan finns också en separat gästtoalett för extra bekvämlighet. Förvaringen är väl tillgodosedd med platsbyggda garderober och ett tillhörande lägenhetsförråd. Området är lugnt och fridfullt, och bostaden har välisolerade glaspartier som säkerställer en tyst och behaglig miljö.

Här bor du med naturens grönska och havets skönhet precis utanför dörren, med flera badplatser inom bekvämt promenadavstånd. Området har flera förskolor och en skola, och de utmärkta kommunikationerna gör resan till centrala Göteborg snabb och enkel.

Visningar
  • Boka visning från mäklaren hemsida
    Söndag 1 december 14:00 - 14:30
    Boka
  • Boka visning från mäklarens hemsida
    Måndag 2 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Erik

Nygren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sjöbackevägen 24

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. I den platsbyggda bänken med förvaring och krokar finns det plats för avhängning samt tillhörande garderob med två skjutdörrar. I taket sitter dimbar belysning.

KÖK

Parkettgolv med vitmålade väggar. Köksinredning från Ballingslöv och ovan den mörka bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köksutrustningen från Siemens består av induktionshäll, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro, diskmaskin och fläkt från Thermex. . Matplats för 6-8 personer och i taket sitter dimbar belysning. Från köket nås även hemmets balkong i västerläge med plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för TV-möbel vid den utbyggda väggen, soffgrupp och tillhörande möblemang. Även här nås hemmets balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringen i en stor garderob med 5 dörrar. I taket sitter dimbar belysning.

SOVRUM 2

Parkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för större säng och tillhörande skrivbord och hylla. Klädförvaring i 1 garderob i rummet fleri garderober i anslutning utanför rummet.

SOVRUM 3

Parkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för större säng och tillhörande skrivbord och hylla. Rogivande fönster mot skogen.

BADRUM

Klinker i grått med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. En ho och två skåp för förvaring. I taket sitter spotlights.

GÄST WC

Klinker i grått med helkaklade väggar i vitt. Utrustat med vägghängd WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sjöbackevägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: A2-31 (1101)
Föreslagen budstart: 4 650 000 kr
Månadsavgift: 6 193 kr
I avgiften ingår bredband och kabel-TV. El, värme, kall- & varmvatten avläses individuellt och debiteras månadsvis.
Andelstal: Andel i förening 1,015 %, andel av årsavgift 0,983 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 067 878 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 44 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Allmänt om lägenheten: INTERIÖRT
Underbart ljus med naturen runt hörnet, öppen planlösning med stort vardagsrum. Balkong som följer lägenhet mot väster helt ostörd

EXTERIÖR/FÖRENING
Allmänna ytor är generöst tilltagna både trapphus och innergård
Underbart med garage under huset, tar hissen direkt upp till våning 2 utan att behöva gå ut

OMRÅDE
Lindåsskolan närmast, ca 500 meter närmaste förskola ca 400 m
Affärer - Kungsporten eller Nya Hovås
Busshållplats ca 300m fler busslinjer från Snipen ca 500m där finns gratis pendelparkering
Fritid-gym - Lindåshallen i samma område
Skog och natur utanför dörren - underbara promenad och eller löpstråk

Fakta – Brf Billdals Sjösida

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 121
Allmänt om föreningen: Brf Billdals Sjösida. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2013. I föreningen finns 121 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Sjöbackevägen 4-28.

Föreningen köpte fastigheten 2010/2011 (äger marken).

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren av uppgång 10. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. I föreningen finns även ett cykelförråd beläget i garageutrymmet.

Föreningen har en gemensam innergård med lekplats.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.billdalssjosoda.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.billdalssjosoda.se
Parkering: I föreningen finns ca 60 utomhusparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 325 kr/mån, i dagsläget är det kö. Plats med laddstolpe ca 450 kr/mån + 2.50 kr/kwh. I föreningen finns även 121 parkeringsplatser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/mån, i dagsläget råder det ingen kö till garageplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.

Bilplats: Parkering i garage eller utomhus finns tillgängligt
Renoveringar
2016 utfördes den tvååriga besiktningen.
2022 har ny trall lagts på samtliga terrasslägenheter samt lägenheter på markplan, garantiärende.

Föreningen är i dagsläget i slutskedet att åtgärda fel från 5-års besiktningen. Föreningen har inga större renoveringar eller underhåll inplanerade då husen är ganska nya. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 6 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är säljarens uppgift. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen