Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Ja
Antal lägenheter:
16, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen:
BRF Godhemsgatan 13 bildades 2012. Till föreningen hör adresserna Godhemsgatan 13A - 13C.
I föreningen finns det gemensam bastu, snickarverkstad, cykelrum samt tvättstuga och torkrum.
Det finns även gemensam grillplats, trädgårdsmöbler och odlingslotter.
Alla medlemmar i föreningen hjälps åt enligt ett rullande schema där alla har ansvar för olika uppgifter under specifika veckor. Utöver detta genomförs det två större gårdsstädningar per år.
Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-26.
Parkering:
Det finns 5 parkeringsplatser i föreningen. Kösystem tillämpas.
Boende på adressen är berättigad till boendeparkering inom område "V", ansökan görs via Göteborgs stad.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår:
1932
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Hiss:
Hiss finns ej
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
TV och bredband via Tele2
Renoveringar
2016 Energideklaration, underhåll av entrédörrar,
jordfelsbrytare i samtliga lägenheter, underhåll av fönster mot Godhemsgatan, högtrycksspolning och filmning av fastighetens avloppsstammar, renovering av tvättstuga, uppgradering av fastighetsnät för bredband och TV,
rensning av ventilationskanaler från badrum utförd, tilluftsdon har installerats i alla rum utom kök och
badrum, brandskyddsdokumentation.
2017 VVS-arbeten, installation av nödbelysning och
brandvarnare i trappuppgångar och källare, brandsläckare i källargång, VVS tillsyn.
2018 Byte av vattenmätare, ventilationsarbeten, installation av takfläktar.
2019 Taket renoverat i samband med produktion av fyra lägenheter på föreningens vind, byte av träfasad mot gård, fönsterbyte mot gården, bättringsmålning i fönstersmygar på bottenplan utförda i januari
2020 Slamsugning utförd, injustering av värme samt byte av radiatortermostater i lägenheter, fasadrenovering mot gatan, omfogning av tegelfogar, byte av stuprör, elbesiktning, Renovering/nytillverkning av portparti mot Godhemsgatan.
2021 Spolning och filmning av avlopp, undersökning av behovet av dränering genomfördes, Utredning avloppsstammar.
2022 Upprustning av cykelförråd, byte av belysning till LED i gemensamma utrymmen, installation av ventil till vattenutkast på innergård.
2023 Byte till LED-belysning i trapphus (B), tvätt av stenläggning på innegård, påfyllning av fogsand, tvätt av staket och sittbänk i trä, byte av linoleummatta i trappuppgångar och viloplan
Planerat underhåll
2024 Installation av ny torktumlare, besiktning av taksäkerhet, slutförande av ventilationsarbeten, OVK.
2025 Byte till belysning med rörelsedetektorer i tvättstugan, målning av väggar och tak i tvättstuga, källarfönster mot gård ska underhållas enligt rekommendation av fackman, målning samt mindre putslagningar i gemensamma utrymmen i källarplanet, byte av tvättmaskin, målning av tak i duschutrymme i källaren.
2026 Filmning av dagvattenledningar samt slamsugning av dagvattenbrunn på gård- och gatusidan av huset, målning av tak och väggar i trappuppgångar, slipning och polering av trappsteg, slipning och polering av våningsplan, dammbindning av betonggolv på källarplan.
2027 Energideklaration, målning av puts, träfönster samt träpanel på fasader mot innegård, spolning av avloppsstammar.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och som sträcker sig fram till 2069