Fiskebäck / VÄSTRA FRÖLUNDA

Hälleflundregatan 40

Föreslagen budstart: 5 650 000 kr
TIPSA
Stilren bostad med öppen planlösning och havet som närmsta granne!

  • Stilrena materialval
  • Öppen & social planlösning
  • Dubbla inglasade balkonger
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst och vilsamt
  • Direkt access till garaget via hissen
  • Utsikt mot småbåtshamn
  • Egen tvättutrustning
  • Garageplats till lägenhet
  • Eventuell möjlighet till båtplats
  • Stort tillhörande källarförråd
  • Välskött Brf med god ekonomi
  • Granne med havet!
  • Promenadstråk i både havs- & skogsmiljö
  • Serviceutbud på Frölunda torg
  • Goda förbindelser till city

Denna ljusa och moderna lägenhet erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och havsnära livsstil. Med högkvalitativa materialval och stora fönster som släpper in ett generöst ljus skapas en inbjudande och luftig atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att umgås. De rymliga, välutrustade badrummet har både dusch och tvättmöjligheter, vilket gör hemmet både praktiskt och bekvämt. En bostad där du får njuta av både modern komfort och med havet som närmsta granne, perfekt för den som söker det bästa av två världar.

Utanför ytterdörren breder natursköna miljöer och motionsstråk ut sig - en kort promenad ner till vattnet för svalkande dopp och i båthamnen nedanför, som gemensamt ägs av föreningarna, finns möjlighet till båtplats. I hamnen kan ni även vardagspausa på det populära cafeét "Sjöboa" som ligger precis intill vattnet med fantastisk utblick över Göteborgs skärgård. I området finns skolor, barnomsorg samt bra kommunikationer som tar er snabbt till utmärkt serviceutbud på Frölunda Torg och centrala Göteborg.

Snabbfakta
Avgift:
5 515 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning. Bredband, TV och en schablon för vatten/varmvatten tillkommer. Vatten - ca 140kr. Varmvatten ca 106kr. Kabel-tv ca 210kr och parkering ca 720kr.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
101 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
5 650 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 8 april 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren bostad med öppen planlösning och havet som närmsta granne!

  • Stilrena materialval
  • Öppen & social planlösning
  • Dubbla inglasade balkonger
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst och vilsamt
  • Direkt access till garaget via hissen
  • Utsikt mot småbåtshamn
  • Egen tvättutrustning
  • Garageplats till lägenhet
  • Eventuell möjlighet till båtplats
  • Stort tillhörande källarförråd
  • Välskött Brf med god ekonomi
  • Granne med havet!
  • Promenadstråk i både havs- & skogsmiljö
  • Serviceutbud på Frölunda torg
  • Goda förbindelser till city

Denna ljusa och moderna lägenhet erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och havsnära livsstil. Med högkvalitativa materialval och stora fönster som släpper in ett generöst ljus skapas en inbjudande och luftig atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att umgås. De rymliga, välutrustade badrummet har både dusch och tvättmöjligheter, vilket gör hemmet både praktiskt och bekvämt. En bostad där du får njuta av både modern komfort och med havet som närmsta granne, perfekt för den som söker det bästa av två världar.

Utanför ytterdörren breder natursköna miljöer och motionsstråk ut sig - en kort promenad ner till vattnet för svalkande dopp och i båthamnen nedanför, som gemensamt ägs av föreningarna, finns möjlighet till båtplats. I hamnen kan ni även vardagspausa på det populära cafeét "Sjöboa" som ligger precis intill vattnet med fantastisk utblick över Göteborgs skärgård. I området finns skolor, barnomsorg samt bra kommunikationer som tar er snabbt till utmärkt serviceutbud på Frölunda Torg och centrala Göteborg.

Visningar
  • Visning
    Tisdag 8 april 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hälleflundregatan 40

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. I taket sitter spotlights.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den svarta arbetsbänken sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggnadsugn och mikro. Här finns matplats för ca 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till en av bostadens balkonger.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob samt en klädkammare. Härifrån nås en av bostadens balkonger.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

BADRUM

Klinkergolv i en grå nyans och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt vägghängda förvaringsskåp. I taket sitter spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Hälleflundregatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 101 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 613
Föreslagen budstart: 5 650 000 kr
Månadsavgift: 5 515 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning. Bredband, TV och en schablon för vatten/varmvatten tillkommer.
Vatten - ca 140kr. Varmvatten ca 106kr. Kabel-tv ca 210kr och parkering ca 720kr.
Andelstal: Andel i förening 1,617 %, andel av årsavgift 1,906 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 002 309 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 40 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Fiskebäck havet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Fiskebäck havet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2012.
Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på Hälleflundregatan 40 och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum. I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd.
Gemensam innergård med utemöbler och planteringar.
Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år.
Föreningens fastighet har del i gemensamhetsanläggningarna, vilka förvaltas av samfällighetsföreningen Ruska. Gemensamhetsanläggningarna består av kvartersgator, kaj, föreningslokal, gästlägenhet, gästparkering, grovtvättstuga, miljöhus och sopsugsanläggning med tillbehör. Samfällighetens gemensamma grovtvättstuga är belägen på Hälleflundregatan 40 och utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://dinbrfsida.se/fiskebackhavet/
Parkering: I föreningen finns 59 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 720 kr/månad. Alla lägenheter har en garanterad p-plats. Gästparkering där varje lägenhet årligen får 2 kort till att nyttja dessa platser. 28 laddstationer för elbilar/hybrider finns i garaget som ägs av medlemmarna som har valt att installera laddplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit 700-1000 Mbit/s.
Renoveringar
2015 utfördes en garantibesiktning.
2018 utfördes slutgarantibesiktning.
2019 utfördes rengöring av ventilationen.
2019 utfördes OVK-besiktning.
2019 installerades en skena för inkoppling av laddboxar i garaget för 12 laddningsstolpar för elbilar.
2020 installerades en andra skena för inkoppling av laddboxar i garaget som gör det möjligt att koppla in ytterligare 12 laddningsstolpar för elbilar.
2021 utfördes spolning av stammar i lägenheterna.
2022 bytt till LED belysning i alla gemensamma utrymmen.
2022/2023 målning i delar av trapphusen och en större rengöring i garage

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2047 och har inga större pågående arbeten i dagsläget. Planer på att måla fasader finns men inga vidare beslut tagna i dagsläget. Beslut tas i samband med budgetarbete inför 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablonuppgift. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen