Centrala Hisingen / Göteborg

Rödlönnsgången 34

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Ljus och trivsam etta med fransk balkong på våning 5 av 6!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Separat sovrum
  • Nyproducerad 2019
  • Välutrustat kök
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Lägenhetsplan 5 av 6 med hiss
  • Kvadratsmart planlösning
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Stor gemensam uteplats
  • Gemensam takterrass
  • Cykelverkstad i föreningen
  • Lundbybadet intill
  • Keillers park & Ramberget
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till denna kvadratsmarta och mysiga etta, belägen på femte våningen i ett modernt och stilrent hus byggt 2019. Här får du en optimal planlösning med ett avskilt sovrum som ger en mysig och privat känsla. Den franska balkongen släpper in härligt ljus och ger en luftig atmosfär. Med sina eleganta och stilrena materialval känns lägenheten både modern och tidlös. Perfekt för den som söker en lättskött och funktionell bostad i ett populärt område.

I Brf Göthe har medlemmarna tillgång till samlingslokal, övernattningslägenhet, trevlig takterrass, garage i källarplan samt en grönskande innergård med cykelparkering och sittplatser. Mycket bra kollektivtrafik avgår strax utanför och det centrala läget gör det möjligt att med enkelhet ta sig runt i staden.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 851 kr
I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
30,5 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, varmt välkomna på visning!
    Söndag 6 april 13:45 - 14:00
    Boka
Mäklare

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus och trivsam etta med fransk balkong på våning 5 av 6!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Separat sovrum
  • Nyproducerad 2019
  • Välutrustat kök
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Lägenhetsplan 5 av 6 med hiss
  • Kvadratsmart planlösning
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Stor gemensam uteplats
  • Gemensam takterrass
  • Cykelverkstad i föreningen
  • Lundbybadet intill
  • Keillers park & Ramberget
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till denna kvadratsmarta och mysiga etta, belägen på femte våningen i ett modernt och stilrent hus byggt 2019. Här får du en optimal planlösning med ett avskilt sovrum som ger en mysig och privat känsla. Den franska balkongen släpper in härligt ljus och ger en luftig atmosfär. Med sina eleganta och stilrena materialval känns lägenheten både modern och tidlös. Perfekt för den som söker en lättskött och funktionell bostad i ett populärt område.

I Brf Göthe har medlemmarna tillgång till samlingslokal, övernattningslägenhet, trevlig takterrass, garage i källarplan samt en grönskande innergård med cykelparkering och sittplatser. Mycket bra kollektivtrafik avgår strax utanför och det centrala läget gör det möjligt att med enkelhet ta sig runt i staden.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, varmt välkomna på visning!
    Söndag 6 april 13:45 - 14:00
    Boka
TIPSA

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Rödlönnsgången 34

HALL

Ekparkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning med en hatthylla och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK/ALLRUM

Ekparkettgolv med vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den ljusa arbetsbänken sitter vitt kakel. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, köksfläkt, mikro samt spis med ugn Här finns matplats för ca 2 personer samt en soffa med möblemang. Härifrån nås bostadens franska balkong.

SOVRUM

Ekparkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

BADRUM

Klinkergolv i en grå nyans med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Rödlönnsgången 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 30,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 63
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 851 kr
I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,586 %, andel av årsavgift 0,787 %
Indirekt nettoskuldsättning: 463 779 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Bostadsrättsföreningen Göthe

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Göthe bildades 2017.
Till föreningen hör adresserna: Rosenapelsgatan 35, Rödlönnsgången 34 och 36 samt Trollhasselsgatan 21-33 (ojämna nummer).

Föreningen har en gemensam tvättstuga, ett övernattningsrum, en samlingslokal och en terrass, vilka är belägna på vindsplan. Miljörum beläget på markplan.

Gemensam innergård i söderläge med utemöbler, grill och cykelparkering.

Föreningen har 2 stycken gällande servitut som avser förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:10. 2 stycken gällande förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:8. 1 styck gällande kommunens rätt till nyttjande av trottoar. 1 st kommande servitut gällande belysning samt ledningssätt gällande fjärrvärme för Göteborgs kommun.

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningarna GA:10 som avser garage och GA:11 som avser gården med grönytor, planteringar, stenbelagda gångytor, asfaltsytor för infart till fastigheten mm.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfgothe.se/
Parkering: Föreningen är en fjärdedel av en garagesamfällighet och har tillgång till över 65 stycken garageplatser varav 3 stycken är s.k. dubbelparkeringar belägna i källarplan. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad av ca 1 400 kr/månad och dubbelplats ca 1 800 kr/månad. I garaget finns även 28 platser med möjlighet till laddning av elbil. Laddplats kostar just nu inget extra utöver den vanliga månadskostnaden, men du betalar själv för din förbrukning. Utöver det finns även 3 stycken MC-parkeringar. I föreningen finns också 7 stycken parkeringsplatser utomhus på föreningens förgårdar som går att hyra för ca 800 kronor/månad. I dagsläget finns lediga garageplatser både med och utan el, medan det är kö till utomhusparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Byggnaden förses med fibernät. Avtal har tecknats med Telia om öppen fiber. Medlemmarna får teckna sitt eget media-abonnemang.
Renoveringar
2021 utfördes tvåårsbesiktning.
2024 utfördes en OVK samt en femårsbesiktning av fastigheten.

Föreningen följer en underhållsplan och avsätter löpande medel för kommande behov.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
VA: 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 1 person. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen