Linné / Göteborg

Nordhemsgatan 10

Utgångspris: 4 050 000 kr
TIPSA
Nyproducerad tvåa med social planlösning & fransk balkong!

  • Nyproducerat 2023
  • Fransk balkong
  • Öppen och social planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Väldisponerade rum
  • Stilren färgsättning
  • Enhetligt parkettgolv
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam loungedel
  • Gemensam takterrass i brf
  • Matbutiker & service
  • Levande stadsdel
  • Närhet till restauranger & nöjesliv
  • Promenadavstånd till Slottsskogen
  • Bra förbindelser vid Järntorget
  • Flera gym i närområdet
  • Mysiga promenadstråk i Haga

Varmt välkomna till denna moderna och fullt utrustade 2:a! Här erbjuds en ljus och rymlig bostad med öppen planlösning och stora, luftiga ytor. Vardagsrummet och köket släpper in ett härligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. De genomgående parkettgolven ger en enhetlig känsla och bidrar till en tidlös stil. Bostaden erbjuder gott om förvaring, med en klädkammare i det största sovrummet samt extra garderober i hallen. Det mindre sovrummet passar utmärkt som kontor eller barnrum. Badrummet som både är elegant och helkaklat har även tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen enklare.

Härifrån har ni promenadavstånd till stadens bästa, goda restauranger, nöjesliv, shopping och utmärkta kommunikationer. Ni finner flera populära restauranger såsom Barabicu, Zamenhof, Chicca Belloni, Draken, Alba, Röda Rummet och Feskekôrka. Ni bor med bekvämt gångavstånd till matbutiker och även Linnestadens utbud av restauranger och caféer samt grönskande Slottsskogen. Goda förbindelser från Järntorget och från Stenpiren varifrån man även kan ta färjan över till Eriksberg och Lindholmen.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Aras Ali!

Snabbfakta
Avgift:
4 445 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer om 198 kr/mån. Mätningen av hushållsel och varmvatten sker individuellt för varje bostadsrätt. Kostnaderna aviseras kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
6 av 17
Utgångspris:
4 050 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Måndag 14 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad tvåa med social planlösning & fransk balkong!

  • Nyproducerat 2023
  • Fransk balkong
  • Öppen och social planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Väldisponerade rum
  • Stilren färgsättning
  • Enhetligt parkettgolv
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam loungedel
  • Gemensam takterrass i brf
  • Matbutiker & service
  • Levande stadsdel
  • Närhet till restauranger & nöjesliv
  • Promenadavstånd till Slottsskogen
  • Bra förbindelser vid Järntorget
  • Flera gym i närområdet
  • Mysiga promenadstråk i Haga

Varmt välkomna till denna moderna och fullt utrustade 2:a! Här erbjuds en ljus och rymlig bostad med öppen planlösning och stora, luftiga ytor. Vardagsrummet och köket släpper in ett härligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. De genomgående parkettgolven ger en enhetlig känsla och bidrar till en tidlös stil. Bostaden erbjuder gott om förvaring, med en klädkammare i det största sovrummet samt extra garderober i hallen. Det mindre sovrummet passar utmärkt som kontor eller barnrum. Badrummet som både är elegant och helkaklat har även tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen enklare.

Härifrån har ni promenadavstånd till stadens bästa, goda restauranger, nöjesliv, shopping och utmärkta kommunikationer. Ni finner flera populära restauranger såsom Barabicu, Zamenhof, Chicca Belloni, Draken, Alba, Röda Rummet och Feskekôrka. Ni bor med bekvämt gångavstånd till matbutiker och även Linnestadens utbud av restauranger och caféer samt grönskande Slottsskogen. Goda förbindelser från Järntorget och från Stenpiren varifrån man även kan ta färjan över till Eriksberg och Lindholmen.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Aras Ali!

Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Måndag 14 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordhemsgatan 10

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i tre garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i ljusa färger och ovan bänkskivan sitter ett stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, mikro samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matsalsbord intill köksdelen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Passar utmärkt som barnrum eller kontor.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljusbeiga helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara väggar, förvaring i överskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Nordhemsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 17
Lägenhetsnummer: 1501
Utgångspris: 4 050 000 kr
Månadsavgift: 4 445 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer om 198 kr/mån. Mätningen av hushållsel och varmvatten sker individuellt för varje bostadsrätt. Kostnaderna aviseras kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,9 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 692 348 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsförening Ciceron

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 129
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ciceron köpte fastigheten 2021 och består av ett flerbostadshus med 17 våningar. Nyproduceras av Nordr och har ritats av arkitekt Krook & Tjäder. Beräknad inflyttning i bostäderna är vintern 2023/2024. Till föreningen hör adressen: Nordhemsgatan 10.

Föreningen har en gemensam takterrass om ca 110 kvm i fyra sektioner.


Gemensamhetslokal som kallas vardagsrummet. Vardagsrummet ligger i anslutning till entrén bestående av en köksdel, matplatsdel och badrum.
Cykelrum i två plan med spolplats och servicestation som nås från Första Långgatan.

Miljörum finns i entréplan med ingång från Masthamnsgatan och korridor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste uppdatering 2025-02-20.
Parkering: Föreningen förfogar över 34 parkeringstillstånd i externa parkeringsanläggningen P-hus Koffen. Pris ca 1 790 kr/mån. Som boende i området kan du ansöka om boendeparkering via Göteborgsstad. I området finns det även bilpooler. För närvarande är det KINTO och Volvo on Demand som har bilar i Koffen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I huset finns indragen fiber som ger tillgång till trådlös uppkoppling i bostaden. Alla lägenheter är anslutna till Telia Triple Play – bredband, TV och telefoni i ett paket som faktureras separat.
Renoveringar
Inga planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen