Kungshöjd / GÖTEBORG

Norra Liden 31

Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Välplanerad planlösning
  • Fullutrustat kök med diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Hiss finns
  • Trevlig innergård
  • Odlingsmöjligheter
  • Rofyllt läge mitt i city
  • Rikt restaurangutbud
  • Livsmedelsbutiker & gym
  • Inom vallgraven
  • Mycket goda kommunikationer
  • Allt man kan önska utanför dörren

Välkomna till denna välplanerade 3:a med balkong i västerläge! Här bor du med stadens puls runt hörnet samtidigt som du kan njuta av en lugn och grön innergård med odlingsmöjligheter och fina sällskapsytor.

Lägenheten har en smart planlösning med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är öppet och inbjudande, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Härifrån når du den soliga balkongen med eftermiddags- och kvällssol, en perfekt plats för varma sommarkvällar.

Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, medan de två sovrummen är placerade mot den lugna innergården och har bra förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en rymlig klädkammare i hallen för extra förvaring. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett i tidlös design.

Här bor du i en stabil förening med hiss och en stor innergård – ett cityboende där du har allt du behöver precis utanför dörren. Inom kort gångavstånd finns ett rikt restaurangutbud, livsmedelsbutiker, gym och mycket goda kommunikationer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Tobias Silvnell!

Snabbfakta
Avgift:
5 463 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV (basutbud).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73,1 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
3 490 000 kr
Byggnadsår:
1979
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna boka er på visning!
    Söndag 13 april 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Välplanerad planlösning
  • Fullutrustat kök med diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Hiss finns
  • Trevlig innergård
  • Odlingsmöjligheter
  • Rofyllt läge mitt i city
  • Rikt restaurangutbud
  • Livsmedelsbutiker & gym
  • Inom vallgraven
  • Mycket goda kommunikationer
  • Allt man kan önska utanför dörren

Välkomna till denna välplanerade 3:a med balkong i västerläge! Här bor du med stadens puls runt hörnet samtidigt som du kan njuta av en lugn och grön innergård med odlingsmöjligheter och fina sällskapsytor.

Lägenheten har en smart planlösning med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är öppet och inbjudande, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Härifrån når du den soliga balkongen med eftermiddags- och kvällssol, en perfekt plats för varma sommarkvällar.

Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, medan de två sovrummen är placerade mot den lugna innergården och har bra förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en rymlig klädkammare i hallen för extra förvaring. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett i tidlös design.

Här bor du i en stabil förening med hiss och en stor innergård – ett cityboende där du har allt du behöver precis utanför dörren. Inom kort gångavstånd finns ett rikt restaurangutbud, livsmedelsbutiker, gym och mycket goda kommunikationer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Tobias Silvnell!

Visningar
  • Välkomna boka er på visning!
    Söndag 13 april 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra Liden 31

HALL

Parkettgolv i ek och väggar målade i ljusgrått. Plats för avhängning och gott om förvaring i den rymlig klädkammare i direkt anslutning till hallen.

KÖK

Parkettgolv i ek och väggar målade i ljusgrått. Köksinredning i vitt med bänkskiva i ek/rostfritt och som stänkskydd sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spis med induktionshäll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för fyra personer.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord och arbetshörna samt förvaring i en garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och väggar målade i vitt. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Härifrån når ni bostadens balkong i västerläge. Ett stort fönsterparti förser rummet med ljus.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i tre garderober.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2009 Badrummet renoverades. 2009 Nytt kakel samt bänkskiva i ek i kök. 1994 Ekparkettgolv lades in i kök och de två sovrummen. 1994 Målning av köksluckor, dörrar, garderober. Målning av lister, väggar, tak och balkong i omgångar. Senast målades hall, kök och tak i köket (ca 5 år sedan).

Fakta – Norra Liden 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 73,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 40 (1101)
Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
Månadsavgift: 5 463 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV (basutbud).
Andelstal: Andel av årsavgift 0,872 %
Indirekt nettoskuldsättning: 97 096 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 967 kr
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Otterhällan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Ny tomträttsavgäld: 2022-05-11
Nästa förnyelse: 2029-02-07
Antal lägenheter: 110
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Otterhällan i Göteborg bildades 1977. Till föreningen hör adresserna: Norra Liden 25-35.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor belägna på bottenplan på Norra Liden 35. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även samlingsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Välskött och grönskande innergård i skyddat läge med lekplats, grillplats och utemöbler. Möjlighet finns även för den odlingsintresserade att odla på föreningens egna odlingslotter.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll 2025-02-06.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/otterhallan/
Parkering: Föreningen förfogar över 44 garageplatser.
5 platser hyrs ut av föreningen och resterande är knutna till olika lägenheter.
I dagsläget är samtliga parkeringsplatser uthyrda.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV via Sappas basutbud - ingår i månadsavgiften.
Internet 1000/1000 bredband via Sappa - ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Senaste 10 åren:
2014-2015 Upprustning av trädgården
2015-2016 Stenmuren mot Brf Lasarettet och Otterhällegatan har förstärkts. Modernisering av tvättstugan.
2016-2017 Samtliga sex hissar har bytts ut. Målning har skett av balkonger och altaner.
2017-2018 Ny lekplats har monterats. Portiken har försetts med en låsbar grind för att öka tryggheten nattetid.
2018-2019 Punktlagning av tätskiktet ovan garagets takbjälklag.
2019-2020 Omfattande målning av byggnadens tak.
2021-2022 Renovering av grunden för att förhindra inläckage av vatten. Byte av fläktarna på taket. Bytte av belysningsarmaturer till LED i allmänna utrymmen.
2022-2023 Ny belysning till LED i garage och utomhus. Reparation av fuktskador i husets fasad. Stamspolning utfördes.
2023-2024 Utbyte av belysningspollare vid entréerna mot gården samt byte av lysrörsarmaturer mot LED-armaturer över entrédörrarna och källarkorridorerna. Besiktning av fasader, fönster och balkonger.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som revideras regelbundet.
Enligt underhållsplanen förväntas en del stora åtgärder den närmaste tioårsperioden såsom balkong- och balkongbyte alt. renovering samt omläggning av ytan utomhus. Skall betonas att underhållsplanen indikerar att åtgärder behöver åtgärdas ej nödvändigtvis att det ska ske vid den angivna tidpunkten eller hur det ska ske. Utifrån tidigare besiktning av fönster, balkong och fasad kommer en åtgärdsplan för 2024/2025 och de närmast följande åren att utarbetas och genomföras. Vad gäller stammarna för vatten och avlopp planeras en stamspolning ske 2028 och denna kommer ge en tydlig indikation på stammarnas kondition och därmed behov av med omfattande åtgärder i form av stambyte etc.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 667 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 046 kr/år
Försäkring: 1 621 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen