Fiskebäck / VÄSTRA FRÖLUNDA

Hälleflundregatan 38

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
Ljus och social genomgångstrea med dubbla balkonger!

  • Två balkonger i motsatta väderstreck
  • Högklassigt på materialval
  • Genomgående ljust & fräscht
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Öppen & social planlösning
  • Nyslipade golv
  • Nya köksluckor
  • Två rymliga sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Möjlighet att köpa båtplats!
  • Promenadstråk i havs- & skogsmiljö
  • Gästlägenhet finns att tillgå i Brf!
  • Garageplats med elbilsladddning
  • Välskött Brf med god ekonomi
  • Gård med gemensam plantering
  • Parkeringskort till gästparkering

Drömboende vid havet! Nu har du möjlighet att förvärva en ljus och elegant trea i ett fantastiskt läge vid Fiskebäcks Hamn.
Den genomtänkta planlösningen bjuder på öppna och inbjudande ytor där det naturliga ljuset strömmar in genom stora fönster och skapar en härligt luftig känsla. Nyslipade golv, nya köksluckor och ny kommod i badrummet har uppdaterats nyligen. Två balkonger ger en enastående utsikt över hamnen och den grönskande innergården, vilket förlänger de sociala ytorna under årets varmare dagar. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, båda med direkt tillgång till varsin balkong, samt ett stilfullt badrum utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare. Här får du en perfekt kombination av komfort, modern standard och närhet till havet! Nuvarande ägare har en båtplats nere i hamnen och det finns möjlighet att köpa den separat.

Föreningen är välskött och erbjuder bland annat tillgång till garageplats med elbilsladdning och funktionell gästlägenhet. Utanför porten finner ni mysiga småbåtshamnen Fiskebäcks Hamn där ni kan promenera längs bryggan, ta ett morgonbad, njuta av havsbrisen eller varför inte ta båten ut till Göteborgs södra skärgård. I området finner ni natursköna motionsslingor vid "Tippen" som knyter samman Fiskebäck med Önnered, omtyckta café Sjöboa med ljuvlig utblick över skärgården, Fiskebäcksbadet samt småbåtshamnen. Kort gångavstånd till närmsta busshållplats som smidigt tar er runt i området och till knutpunkten Beryllgatan med täta avgångar till såväl Göteborgs city som Frölunda torg och dess rika serviceutbud.

Snabbfakta
Avgift:
4 647 kr
I avgiften ingår uppvärmning. Till månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för varmvatten om ca 106kr/mån, kallvatten om 140kr/mån samt Bredband och kabel-TV om ca 210kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
2011-2013
Planritning
Visningar
  • Boka visning senast 2 timmar innan start!
    Söndag 6 april 13:30 - 14:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och social genomgångstrea med dubbla balkonger!

  • Två balkonger i motsatta väderstreck
  • Högklassigt på materialval
  • Genomgående ljust & fräscht
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Öppen & social planlösning
  • Nyslipade golv
  • Nya köksluckor
  • Två rymliga sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Möjlighet att köpa båtplats!
  • Promenadstråk i havs- & skogsmiljö
  • Gästlägenhet finns att tillgå i Brf!
  • Garageplats med elbilsladddning
  • Välskött Brf med god ekonomi
  • Gård med gemensam plantering
  • Parkeringskort till gästparkering

Drömboende vid havet! Nu har du möjlighet att förvärva en ljus och elegant trea i ett fantastiskt läge vid Fiskebäcks Hamn.
Den genomtänkta planlösningen bjuder på öppna och inbjudande ytor där det naturliga ljuset strömmar in genom stora fönster och skapar en härligt luftig känsla. Nyslipade golv, nya köksluckor och ny kommod i badrummet har uppdaterats nyligen. Två balkonger ger en enastående utsikt över hamnen och den grönskande innergården, vilket förlänger de sociala ytorna under årets varmare dagar. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, båda med direkt tillgång till varsin balkong, samt ett stilfullt badrum utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare. Här får du en perfekt kombination av komfort, modern standard och närhet till havet! Nuvarande ägare har en båtplats nere i hamnen och det finns möjlighet att köpa den separat.

Föreningen är välskött och erbjuder bland annat tillgång till garageplats med elbilsladdning och funktionell gästlägenhet. Utanför porten finner ni mysiga småbåtshamnen Fiskebäcks Hamn där ni kan promenera längs bryggan, ta ett morgonbad, njuta av havsbrisen eller varför inte ta båten ut till Göteborgs södra skärgård. I området finner ni natursköna motionsslingor vid "Tippen" som knyter samman Fiskebäck med Önnered, omtyckta café Sjöboa med ljuvlig utblick över skärgården, Fiskebäcksbadet samt småbåtshamnen. Kort gångavstånd till närmsta busshållplats som smidigt tar er runt i området och till knutpunkten Beryllgatan med täta avgångar till såväl Göteborgs city som Frölunda torg och dess rika serviceutbud.

Visningar
  • Boka visning senast 2 timmar innan start!
    Söndag 6 april 13:30 - 14:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hälleflundregatan 38

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den svarta arbetsbänken i granit sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggnadsugn och mikro. Här finns matplats för ca 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till en av bostadens balkonger i härligt västerläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök och utgång till en av bostadens balkonger i härligt västerläge med utsikt till småbåtshamn.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i fristående garderob. Utgång till en av bostadens balkonger i fint västerläge.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob samt en inbyggd garderob. Utgång till en av bostadens balkonger i härligt österläge mot innergård.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Här finns även egen tvättutrustning bestående av tvättmaskin samt torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt tillgång till cykel och barnvagnsförvaring.

Fakta – Hälleflundregatan 38

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 4 647 kr
I avgiften ingår uppvärmning. Till månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för varmvatten om ca 106kr/mån, kallvatten om 140kr/mån samt Bredband och kabel-TV om ca 210kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,366 %, andel av årsavgift 1,606 %
Indirekt nettoskuldsättning: 492 238 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Fiskebäck havet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Fiskebäck havet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2012.
Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på Hälleflundregatan 40 och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum. I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd.
Gemensam innergård med utemöbler och planteringar.
Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år.
Föreningens fastighet har del i gemensamhetsanläggningarna, vilka förvaltas av samfällighetsföreningen Ruska. Gemensamhetsanläggningarna består av kvartersgator, kaj, föreningslokal, gästlägenhet, gästparkering, grovtvättstuga, miljöhus och sopsugsanläggning med tillbehör. Samfällighetens gemensamma grovtvättstuga är belägen på Hälleflundregatan 40 och utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://dinbrfsida.se/fiskebackhavet/
Parkering: I föreningen finns 59 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 720 kr/månad. Alla lägenheter har en garanterad p-plats. Gästparkering där varje lägenhet årligen får 2 kort till att nyttja dessa platser. 28 laddstationer för elbilar/hybrider finns i garaget som ägs av medlemmarna som har valt att installera laddplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2011-2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit 700-1000 Mbit/s.
Renoveringar
2015 utfördes en garantibesiktning.
2018 utfördes slutgarantibesiktning.
2019 utfördes rengöring av ventilationen.
2019 utfördes OVK-besiktning.
2019 installerades en skena för inkoppling av laddboxar i garaget för 12 laddningsstolpar för elbilar.
2020 installerades en andra skena för inkoppling av laddboxar i garaget som gör det möjligt att koppla in ytterligare 12 laddningsstolpar för elbilar.
2021 utfördes spolning av stammar i lägenheterna.
2022 bytt till LED belysning i alla gemensamma utrymmen.
2022/2023 målning i delar av trapphusen och en större rengöring i garage

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2047 och har inga större pågående arbeten i dagsläget. Planer på att måla fasader finns men inga vidare beslut tagna i dagsläget. Beslut tas i samband med budgetarbete inför 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt uppskattad schablon. Kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen