Nya Hovås / HOVÅS

Björklundavägen 14

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Rymlig tvårummare i lugnt läge med tilltagen balkong i söderläge!

  • Öppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Stor balkong
  • Fönster i tre väderstreck
  • Marbodalkök med kvalitativa vitvaror
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stilrent genomgående parkettgolv
  • 2,8 meter i takhöjd
  • Centralt läge i Nya Hovås
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina cykelvägar till havet
  • Brett serviceutbud utanför porten
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Skola/förskola i området
  • Direkta kommunikationer till city


Föreningen är aktiv och strävar efter en trivsam boendemiljö för dess medlemmar. De tar väl hand om den mysiga innergård med grillmöjligheter och hissen i huset har direkt access till garaget. Föreningen har installerat solceller samt flertalet lappstolpar.

Här bor ni i attraktiva Nya Hovås med all tänkbar service precis utanför dörren caféer, restauranger, matvaruhandel och apotek för att nämna några. Det finns dessutom flertalet gym, paddelbana samt härliga motionsstråk. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via gång, cykel eller buss. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Snabbfakta
Avgift:
4 281 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 219kr/mån tillkommer för tv/bredband. Individuell mätning för hushållsel, varm-och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, föranmälan krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Marcus

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvårummare i lugnt läge med tilltagen balkong i söderläge!

  • Öppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Stor balkong
  • Fönster i tre väderstreck
  • Marbodalkök med kvalitativa vitvaror
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stilrent genomgående parkettgolv
  • 2,8 meter i takhöjd
  • Centralt läge i Nya Hovås
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina cykelvägar till havet
  • Brett serviceutbud utanför porten
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Skola/förskola i området
  • Direkta kommunikationer till city


Föreningen är aktiv och strävar efter en trivsam boendemiljö för dess medlemmar. De tar väl hand om den mysiga innergård med grillmöjligheter och hissen i huset har direkt access till garaget. Föreningen har installerat solceller samt flertalet lappstolpar.

Här bor ni i attraktiva Nya Hovås med all tänkbar service precis utanför dörren caféer, restauranger, matvaruhandel och apotek för att nämna några. Det finns dessutom flertalet gym, paddelbana samt härliga motionsstråk. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via gång, cykel eller buss. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Visningar
  • Bokad visning, föranmälan krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Marcus

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björklundavägen 14

HALL

Välkomna till Björklundavägen 14 här möts ni av en hall med gott om plats för avhängning och förvaring i platsbyggd garderob. Golvet pryds av parkett och väggarna är målade i vitt vilket är genomgående för hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för såväl stor matplats som soffa med tillhörande möblemang och förvaring.

BALKONG

Balkong i söder om drygt 10 kvm med plats för större möblemang.

KÖK

Kök i vitt från Marbodal ovan bänkskiva sitter grått kakel. Köket erbjuder gott om förvaring och den tekniska utrustningen består av diskmaskin, kyl&frys, spishäll med fläkt, varmluftsugn samt micro.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i fyra platsbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med vägghängd WC, badkar, tvättmaskin samt torktumlare. Badrummet erbjuder gott om förvaring samt arbetsbänk och maskiner.

Fakta – Björklundavägen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 3121
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 281 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 219kr/mån tillkommer för tv/bredband. Individuell mätning för hushållsel, varm-och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,241 %, andel av årsavgift 1,322 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – HSB Brf Boulevarden i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: Brf Boulevarden i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 68 lägenheter i 4 hus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2014. Till föreningen hör adresserna: Hovås Allé 19, 23, Björklundavägen 10, 12-14, 16, Peter-Jons Gränd 1 och Lillgårdens Gränd 2.
Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).
Föreningens gemensamhetslokal är belägen på gården. Föreningen har även en gästlägenhet som finns på bottenvåningen i Hus 2. Tvättstugan ligger i gårdshuset och där finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel mm.
Innergård med utemöbler och grill finns att tillgå för medlemmarna.
Brf Boulevarden är medlem i Nya Hovås Samfällighetsförening, som ansvarar för skötsel och underhåll av gränderna: https://www.egrannar.se/nyahovassamfallighetsforening.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hsbbrfboulevarden.se/wp/
Parkering: I källarplan finns ett varmgarage med 66 st parkeringsplatser, varav ca hälften är utrustade med laddmöjligheter för elbilar samt 4 st MC-platser. Parkering kan man hyra till en kostnad om ca 1 063 kr/månad samt MC-plats för 531 kr/månad. HSB blockhyr garaget och hanterar uthyrningen.
Det finns i dagsläget lediga p-platser.
Föreningen har precis fått godkänt att installation av laddstolpe på samtliga parkeringsplatser skall finnas tillgängligt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiberbredband 1000/1000, Tv & streaming Bas och telefoni via Telia.
Renoveringar
2019 genomfördes 2-års besiktning.
2020 genomfördes OVK.
2022 5-års besiktning genomförd samt försegling av garagegolv.
2023 OVK-besiktning genomfördes och rensning av ventilationskanaler samt installation av laddboxar.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till över en prognos om 50år.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 851 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 148 kr/år
VA: 1 361 kr/år
Försäkring: 1 342 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden är enligt säljarens information. Kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen