Välkommen till en exklusiv bostad där gränsen mellan inne och ute suddas ut, och varje detalj andas kvalitet och omsorg. Här möts du av ett hem med en genomtänkt planlösning, där rymd och ljus skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Två av sovrummen erbjuder lyxen av egna Walk-in-Closets, och i master bedroom garanterar även en Air Conditioner behaglig svalka under de varmaste sommarnätterna. Ett av de rymliga sovrummen har dessutom takfönster med utsikt över havet samt en fransk balkong som förstärker den exklusiva känslan.
Husets hjärta är det eleganta och stilfulla köket där en stor köksö fungerar som naturlig samlingspunkt. Härifrån öppnar altandörren upp till den imponerande altanen i sydvästläge, vilket gör det enkelt att njuta av middagar utomhus och låta bostadens inre smälta samman med den vackra trädgården. Den generösa altanen sträcker sig runt huset och erbjuder en fantastisk vy över havet. Här finns gott om plats för både stora sällskap och avkoppling i spabadet, där man kan sitta året om och njuta av solnedgångarna.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i flera väderstreck som ramar in den natursköna omgivningen. En kamin sprider värme och skapar en mysig stämning under de kalla månaderna. Från det charmiga "naturrutan"-fönstret kan man året om beskåda rådjur, rävar och fåglar som rör sig i området. De genomtänkta sociala ytorna gör att hemmet lämpar sig lika väl för familjeliv som för mingel och umgänge.
Badrummen är stilfullt utformade med påkostade materialval och generösa utrymmen. På övervåningen ger havsutsikten från duschen en rogivande start på dagen, medan nedervåningens rymliga badrum erbjuder både badkar och bastu för sköna och avkopplande stunder.
Trädgården är en grönskande oas med vackra blomsterplanteringar och fruktträd som i framtiden kan ge skördar av äpplen, plommon och persikor. Här finns även hallonbuskar, blåbär och svarta vinbär. Utanför tomten finns ett charmigt björnbärsstråk där man kan plocka bär under sensommaren. För barn och trädgårdsälskare finns en lekstuga som även fungerar som förvaringsplats för trädgårdsredskap och utemöbler under vinterhalvåret.
Läget är svårslaget med närhet till några av västkustens bästa badplatser, där klippor, sandstränder och hopptorn erbjuder svalkande dopp under sommaren. Kullaviks hamn ligger endast två kilometer bort och inhyser den välkända restaurangen PIR, där man kan avnjuta fantastisk mat med storslagen havsutsikt. På gångavstånd finns även en välsorterad matbutik och en populär fiskbil med färska råvaror flera dagar i veckan. Kollektivtrafiken till Göteborg och Kungsbacka är utmärkt, och en kort promenad bort ligger skolor som gör området idealiskt för barnfamiljer.
Här erbjuds ett hem där lyx och funktionalitet går hand i hand, där omgivningens skönhet blir en del av vardagen och där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en unik boendemiljö.
Välkommen till en exklusiv bostad där gränsen mellan inne och ute suddas ut, och varje detalj andas kvalitet och omsorg. Här möts du av ett hem med en genomtänkt planlösning, där rymd och ljus skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Två av sovrummen erbjuder lyxen av egna Walk-in-Closets, och i master bedroom garanterar även en Air Conditioner behaglig svalka under de varmaste sommarnätterna. Ett av de rymliga sovrummen har dessutom takfönster med utsikt över havet samt en fransk balkong som förstärker den exklusiva känslan.
Husets hjärta är det eleganta och stilfulla köket där en stor köksö fungerar som naturlig samlingspunkt. Härifrån öppnar altandörren upp till den imponerande altanen i sydvästläge, vilket gör det enkelt att njuta av middagar utomhus och låta bostadens inre smälta samman med den vackra trädgården. Den generösa altanen sträcker sig runt huset och erbjuder en fantastisk vy över havet. Här finns gott om plats för både stora sällskap och avkoppling i spabadet, där man kan sitta året om och njuta av solnedgångarna.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i flera väderstreck som ramar in den natursköna omgivningen. En kamin sprider värme och skapar en mysig stämning under de kalla månaderna. Från det charmiga "naturrutan"-fönstret kan man året om beskåda rådjur, rävar och fåglar som rör sig i området. De genomtänkta sociala ytorna gör att hemmet lämpar sig lika väl för familjeliv som för mingel och umgänge.
Badrummen är stilfullt utformade med påkostade materialval och generösa utrymmen. På övervåningen ger havsutsikten från duschen en rogivande start på dagen, medan nedervåningens rymliga badrum erbjuder både badkar och bastu för sköna och avkopplande stunder.
Trädgården är en grönskande oas med vackra blomsterplanteringar och fruktträd som i framtiden kan ge skördar av äpplen, plommon och persikor. Här finns även hallonbuskar, blåbär och svarta vinbär. Utanför tomten finns ett charmigt björnbärsstråk där man kan plocka bär under sensommaren. För barn och trädgårdsälskare finns en lekstuga som även fungerar som förvaringsplats för trädgårdsredskap och utemöbler under vinterhalvåret.
Läget är svårslaget med närhet till några av västkustens bästa badplatser, där klippor, sandstränder och hopptorn erbjuder svalkande dopp under sommaren. Kullaviks hamn ligger endast två kilometer bort och inhyser den välkända restaurangen PIR, där man kan avnjuta fantastisk mat med storslagen havsutsikt. På gångavstånd finns även en välsorterad matbutik och en populär fiskbil med färska råvaror flera dagar i veckan. Kollektivtrafiken till Göteborg och Kungsbacka är utmärkt, och en kort promenad bort ligger skolor som gör området idealiskt för barnfamiljer.
Här erbjuds ett hem där lyx och funktionalitet går hand i hand, där omgivningens skönhet blir en del av vardagen och där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en unik boendemiljö.
Vid entrén ligger det praktisk kakel med golvvärme som övergår parkett, väggarna har en grå/sandfärgad ton. Förvaringen löses genom en klädkammare.
I köket ligger det parkett till de målade väggarna i grå/sand ton. Den vita köksinredningen bryts av med kaklat stänkskydd och köksbänk av sten. Köksön ökar den sociala känslan genom sitt förenklande av umgänget. Altandörren ger också en härlig kontakt med trädgården och gör det enklare att grilla. Vitvarorna består av kyl och frys, med ismaskin och kallvatten i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, Inbyggd diskmaskin och inbyggd mikro. För förvaringen finns även ett skafferi. Matplatsen rymmer ett större matbord med plats för många.
På golvet ligger det en parkett där lågorna från braskaminen vackert speglar sig och tillför mys. Väggarna går grå/sandfärgad ton. De stora dubbeldörrarna ger en härlig koppling till altan och trädgård. Rummets storlek gör det till ett härligt socialt utrymme för både familj och vänner för här ryms både den stora soffgruppen och matsalsbord.
Här ligger parkett på golvet och väggar går i en avstressande grön ton. För förvaring finns det en garderob. läget mot norr gör det svalt och skönt året om.
Helkaklade väggar i vitt samt vitt klinker ovan golvvärme. Utrustat med toalett, dusch, badkar, handdukstork samt spegel ovan ett handfat.
Ligger med anslutning från badrummet.
När man kommer upp för trappan möts man av ett stort rymligt allrum med plats för härliga sammankomster och skönt häng. Rummet har ett fint vitlaserat furugolv och tapetserade väggar
Vitlaserat furugolv till de tapetserade väggarna. En installerad aircondition ser till att hålla perfekt klimat året om. En fransk balkong ger en skön möjlighet till vädring och öppna upp för att njuta av fågelsången på morgonen. Genom takfönstrets havsutsikt går det att följa havets växlingar över året. För det praktiska finns en Walk-in-Closet sköter som förvaringen på ett ordningsamt sätt. Här är gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.
Det vitlaserade golvet ger en skön fräschhet till tapetserade väggar. Detta rum har många användningssätt som exempelvis kontor eller barnrum.
Stort härligt rum med plats både för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En Walk-in-closet ger möjligheten till gott om förvaring.Tapetserade väggar och vitlaserat furugolv. Två garderober ökar förvaringsmöjligheterna ytterligare.
Vitlaserat furugolv och tapetserade väggar. Två garderober svarar för förvaringen.
Ovan golvärmen ligger ett grått klinker som övergår till benvita kaklade väggar som effektfullt bryts av till mosaik i duschen. inredningen består av dubbla handfat med spegel ovan, toalett, dusch och handdukstork. Ni kan njuta av havsutsikten samtidigt som ni duschar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
31 816 kr/år
VA:
7 383 kr/år
Sotning:
463 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
990 kr/år
Renhållning:
3 255 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elkostnaden är schablonmässigt beräknad till 2kr/kwh. Driftskostnader varierar utifrån antal personer och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
17 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
