Hovås / HOVÅS

Ugglegården 12

Budgivning pågår
TIPSA
Välplanerad och ljus 3:a med två balkonger och havsutsikt!

  • Havsutsikt!
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen & social planlösning
  • Stilfullt kök med köksö
  • Dubbla balkonger i två väderstreck
  • Magiska solnedgångar
  • Egen tvättutrustning
  • Trygg förening m. god ekonomi
  • Gemensam uteplats i brf
  • Attraktivt läge nära Amundön
  • Granne med havet
  • Närservice i Nya Hovås
  • Goda förbindelser till city

Välkommen till denna ljusa och inbjudande bostad med fantastisk utsikt i en trivsam miljö! Här bor ni i en genomgående lägenhet med generöst ljusinsläpp och en social planlösning, där köksön blir den självklara samlingspunkten för vänner och familj. Bostaden har inte mindre än två balkonger – en söderbalkong och en västerbalkong – där du kan njuta av solen hela dagen och uppleva otroligt vackra solnedgångar varje kväll. Badrummet är rymligt och praktiskt, med egen tvättutrustning och bra arbetsytor för att underlätta i vardagen.

Bli en del av en välmående förening där både bredband och parkeringsplats ingår i månadsavgiften! För den som uppskattar gemenskap finns en mycket trevlig uteplats som föreningens medlemmar har tillgång till. Här bor du granne med havet och har några steg ner till båthamnen, samt härliga badplatser och motionsslingor i närheten. Strandpromenaden ger en rofylld miljö och en perfekt plats för att njuta av naturen året runt. I Nya Hovås, bara 1 km bort, hittar ni ett brett utbud av service och butiker, och med busshållplatsen bara 175 meter från hemmet har ni smidiga förbindelser till city via expressbussar på 158:an.

En fantastisk möjlighet att bo i ett lugnt område med toppen grannar!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 398 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband och parkeringsplats. Till avgiften tillkommer en kostnad för bostadsrättens andel, 34,56914%, i lån för kapitaltillskott. Räntekostnad för detta lån är 1216 kr/mån
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
5 490 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! välkommen att boka visning på mäklarens hemsida.
    Lördag 5 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad och ljus 3:a med två balkonger och havsutsikt!

  • Havsutsikt!
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen & social planlösning
  • Stilfullt kök med köksö
  • Dubbla balkonger i två väderstreck
  • Magiska solnedgångar
  • Egen tvättutrustning
  • Trygg förening m. god ekonomi
  • Gemensam uteplats i brf
  • Attraktivt läge nära Amundön
  • Granne med havet
  • Närservice i Nya Hovås
  • Goda förbindelser till city

Välkommen till denna ljusa och inbjudande bostad med fantastisk utsikt i en trivsam miljö! Här bor ni i en genomgående lägenhet med generöst ljusinsläpp och en social planlösning, där köksön blir den självklara samlingspunkten för vänner och familj. Bostaden har inte mindre än två balkonger – en söderbalkong och en västerbalkong – där du kan njuta av solen hela dagen och uppleva otroligt vackra solnedgångar varje kväll. Badrummet är rymligt och praktiskt, med egen tvättutrustning och bra arbetsytor för att underlätta i vardagen.

Bli en del av en välmående förening där både bredband och parkeringsplats ingår i månadsavgiften! För den som uppskattar gemenskap finns en mycket trevlig uteplats som föreningens medlemmar har tillgång till. Här bor du granne med havet och har några steg ner till båthamnen, samt härliga badplatser och motionsslingor i närheten. Strandpromenaden ger en rofylld miljö och en perfekt plats för att njuta av naturen året runt. I Nya Hovås, bara 1 km bort, hittar ni ett brett utbud av service och butiker, och med busshållplatsen bara 175 meter från hemmet har ni smidiga förbindelser till city via expressbussar på 158:an.

En fantastisk möjlighet att bo i ett lugnt område med toppen grannar!

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! välkommen att boka visning på mäklarens hemsida.
    Lördag 5 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Ugglegården 12

HALL

Klinkergolv i grått med golvvärme och målade väggar i en beige nyans. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderob med skjutdörrar. I taket sitter dimbara spotlights. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkettgolv i ljus nyans med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan den mörka arbetsbänken i sten sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggnadsugn och mikro. Förvaringsmöjligheter i ett städskåp. Här finns matplats för ca 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till en av bostadens balkonger i härligt västerläge. I taket sitter dimbara spotlights.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv i ljus nyans med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. I taket sitter dimbar belysning.

SOVRUM 1

Ekparkettgolv i ljus nyans med golvvärme och målade väggar i en beige nyans samt en fondvägg i ljusblått mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i platsbyggda garderober. Utgång till en av bostadens balkonger. I taket sitter dimbar belysning.

SOVRUM 2

Ekparkettgolv i ljus nyans med golvvärme och målade väggar i en beige nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring sker i en platsbyggd garderob. I taket sitter dimbar belysning.

BADRUM

Klinkergolv i en grå nyans med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt vägghängda förvaringsskåp. I taket sitter dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Ugglegården 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 11022
Utgångspris: 5 490 000 kr
Månadsavgift: 3 398 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband och parkeringsplats. Till avgiften tillkommer en kostnad för bostadsrättens andel, 34,56914%, i lån för kapitaltillskott. Räntekostnad för detta lån är 1216 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 3,02 %, andel av årsavgift 3,897 %
Indirekt nettoskuldsättning: 30 757 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – BRF Brottkärrs Havssida

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Allmänt om föreningen: Brf Brottkärrs Havssida. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2013. Till föreningen hör adresserna: Ugglegården 10, Ugglegården 12, Ugglegården 14 och Ugglegården 16.

Föreningen köpte fastigheten 2013-2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 588 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av säljaren och köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-30.
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Föreningen har 32 parkeringsplatser, varav 6 är fria gästparkeringar. Det finns för närvarande 10 laddplatser, i dagsläget är det kö till dessa men ev. skall det byggas fler. För närvarande finns inga extraparkeringar till föreningsmedlemmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Internet och TV-anslutning via Telia.
Renoveringar
Vi följer en underhållsplan där nästa stora utgift är ommålning av huset, västersidan i år och resten av huset 2024/2025. Under våren 2024 utfördes OVK-kontroll (obligatoriskt ventilationskontroll).

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen