Flatås / Västra Frölunda

Sjömilsgatan 6

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad trea med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Rymlig & välplanerad bostad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Tillhörande förråd finns
  • Lugnt och centralt läge
  • Promenadavstånd till Frölunda Torg
  • Service och restauranger inom gångavstånd
  • 10 minuter till centrala Göteborg

Välkommen till denna härliga 3:a som erbjuder både rymd och bekvämlighet! Med sin välplanerade planritning känns bostaden luftig och inbjudande. Här finner du ett ljust vardagsrum som erbjuder många inredningsmöjligheter samt två rymliga sovrum. En stor fördel med denna lägenhet är den fina balkongen i västerläge, där du kan njuta av solens värme och härliga kvällar. För extra komfort har lägenheten egen tvättutrustning, vilket gör vardagen enklare och bekvämare.

Här har ni allt ni kan önska inom räckhåll – från välrenommerade mataffärer och skolor till smidig kollektivtrafik och populära Frölunda Torg, allt bara några minuter bort. Dessutom har ni både Slottskogen och Göteborgs livliga stadskärna lättillgängligt, vilket ger er det bästa av både natur och stadsliv. Detta är den perfekta bostaden för er som vill bo bekvämt i ett attraktivt och eftertraktat område.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 366 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme om ca 956 kr/mån (150 kr per kvm/år) tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! bokning krävs via mäklarens hemsida, varmt välkomna på visning!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och välplanerad trea med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Rymlig & välplanerad bostad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Tillhörande förråd finns
  • Lugnt och centralt läge
  • Promenadavstånd till Frölunda Torg
  • Service och restauranger inom gångavstånd
  • 10 minuter till centrala Göteborg

Välkommen till denna härliga 3:a som erbjuder både rymd och bekvämlighet! Med sin välplanerade planritning känns bostaden luftig och inbjudande. Här finner du ett ljust vardagsrum som erbjuder många inredningsmöjligheter samt två rymliga sovrum. En stor fördel med denna lägenhet är den fina balkongen i västerläge, där du kan njuta av solens värme och härliga kvällar. För extra komfort har lägenheten egen tvättutrustning, vilket gör vardagen enklare och bekvämare.

Här har ni allt ni kan önska inom räckhåll – från välrenommerade mataffärer och skolor till smidig kollektivtrafik och populära Frölunda Torg, allt bara några minuter bort. Dessutom har ni både Slottskogen och Göteborgs livliga stadskärna lättillgängligt, vilket ger er det bästa av både natur och stadsliv. Detta är den perfekta bostaden för er som vill bo bekvämt i ett attraktivt och eftertraktat område.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! bokning krävs via mäklarens hemsida, varmt välkomna på visning!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sjömilsgatan 6

HALL

Parkettgolv och målade väggar i en ljusblå nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i en ljusblå nyans. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter stänkskydd i rött. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med ugn samt köksfläkt. Goda förvaringsmöjligheter. Här finns matplats för ca 6-8 personer. Utgång till bostadens balkong i härligt västerläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i en ljusblå nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel för den som önskar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar i en ljusblå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fyra garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar i en ljusblå nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring sker i garderober.

BADRUM

Klinkergolv i en grå nyans med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

TVÄTTAVDELNING

Klinkergolv i en grå nyans med vitmålade väggar i kombination med vitt kakel ovanför den rymliga arbetsbänken i ljust material. Här finner du tvättmaskin, arbetsbänk med diskho, vägghängda förvaringsskåp samt ett vägghängt tvättställ.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Sjömilsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0191
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 366 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme om ca 956 kr/mån (150 kr per kvm/år) tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,148 %, andel av årsavgift 0,148 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningens likvida medel överstiger skuldsättningen, därför finns ingen nettoskuld. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Flatås 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 651
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.
Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.flatas.se/
Parkering: 2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från ca 900:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för ca 600:- samt parkeringsplatser och kallgarage på Nymilsgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.
Renoveringar
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.
2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören.
2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage.
2024 färdigställande av garage.

Stambyte i föreningen beräknas att påbörjas under hösten 2025 och beräknas ta sammanlagt ca 2-3 år att genomföra. Stambytet kommer ske i flera etapper och respektive trapphus blir berörda under olika veckor. Avgiftshöjning kan komma att ske.

Föreningen planerar även att i samband med stambytet utföra ett el-stambyte samt fönsterbyte med start mellan hösten 2025 och hösten 2027. Renoveringen förväntas ta ca 2 månader.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Driftkostnader

Totalsumma: 15 954 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 11 472 kr/år
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 482 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 1 person. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen