Centrala Hisingen / Göteborg

Långströmsgatan 5F

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Modern och ljus 3:a med solig balkong och stilrena materialval!

  • Öppen planlösning
  • Enhetligt parkettgolv
  • Stilrent kök
  • Två sovrum
  • Stora fönster
  • Solig balkong
  • Modern design
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss finns
  • Restaurang och servicebutik i markplan
  • Expansiva Långströmsallén
  • Nyproducerat 2022
  • Nära till skog och parker
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till förskola och lekpark

Välkommen till denna välplanerade bostad i expansiva Långströmsallén! Här bor du ljust och modernt med öppen planlösning, stora fönster och en härlig balkong där du kan njuta av soliga dagar.
Lägenheten har ett enhetligt parkettgolv och ett stilrent kök med gott om förvaring samt moderna vitvaror. De två rymliga sovrummen erbjuder plats för både säng och arbetsyta, perfekt för familjen eller hemmakontoret. Det helkaklade badrummet har både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag.

Fastigheten, som är nyproducerad (2022), har hiss och i markplan finns både restaurang och servicebutik, vilket ger bekvämlighet i vardagen. Läget är oslagbart med närhet till skog, parker, lekplatser och förskolor. Samtidigt har du smidiga kommunikationer som tar dig snabbt in till centrala Göteborg.

Här får du en bostad med modern design och genomtänkta detaljer - en perfekt kombination av stadspuls och naturnära boende!

Snabbfakta
Avgift:
4 149 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telia triple play tillkommer med 206 kr/mån. (TV, bredband och telefoni).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna boka er på visning!
    Tisdag 22 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och ljus 3:a med solig balkong och stilrena materialval!

  • Öppen planlösning
  • Enhetligt parkettgolv
  • Stilrent kök
  • Två sovrum
  • Stora fönster
  • Solig balkong
  • Modern design
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss finns
  • Restaurang och servicebutik i markplan
  • Expansiva Långströmsallén
  • Nyproducerat 2022
  • Nära till skog och parker
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till förskola och lekpark

Välkommen till denna välplanerade bostad i expansiva Långströmsallén! Här bor du ljust och modernt med öppen planlösning, stora fönster och en härlig balkong där du kan njuta av soliga dagar.
Lägenheten har ett enhetligt parkettgolv och ett stilrent kök med gott om förvaring samt moderna vitvaror. De två rymliga sovrummen erbjuder plats för både säng och arbetsyta, perfekt för familjen eller hemmakontoret. Det helkaklade badrummet har både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag.

Fastigheten, som är nyproducerad (2022), har hiss och i markplan finns både restaurang och servicebutik, vilket ger bekvämlighet i vardagen. Läget är oslagbart med närhet till skog, parker, lekplatser och förskolor. Samtidigt har du smidiga kommunikationer som tar dig snabbt in till centrala Göteborg.

Här får du en bostad med modern design och genomtänkta detaljer - en perfekt kombination av stadspuls och naturnära boende!

Visningar
  • Välkomna boka er på visning!
    Tisdag 22 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Långströmsgatan 5F

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i två garderober.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i laminat och ett vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matplats. Härifrån nås balkongen, där du kan njuta av sol från morgon till kväll.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt ett skrivbord. Förvaring i en garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i tre garderober.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, två vägghängda skåp, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Långströmsgatan 5F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 3-1405 (1405)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 149 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för Telia triple play tillkommer med 206 kr/mån. (TV, bredband och telefoni).
Andelstal: Andel av årsavgift 1,233 %
Indirekt nettoskuldsättning: 775 287 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Bergsfallet i Jättesten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 87
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: BRF Bergsfallet i Jättesten bildades 2019.

I föreningen finns det en innegård med växter, gemensam uteplats och cykelparkeringar.
Föreningen är noga med källsortering av avfall.

Föreningen hyr ut två lokaler.

Byggnaden är certifierad som Miljöbyggnad Silver (motsvarar C i A-G skalan) enligt Sweden Green Building Councils kvalitetssystem Miljöbyggnad. Det innebär att huset genomgått en noggrann kontroll med sexton olika indikatorer för energianvändning, innemiljö och material.

Det är mycket i byggnaden som är under garanti från entreprenörer som ger en trygghet till medlemmar.
Parkering: I föreningen finns det 42 parkeringsplatser i garage där alla platser har uttag för laddning av elbilar samt 12 parkeringsplatser på gården.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: TV/ Bredband/Telefoni: Telia Triple play. Kostnad för Tv utöver paket Lagom betalas av bostadsrättsinnehavare liksom kostnad för samtalsavgifter för telefoni.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 877 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 748 kr/år
VA: 1 416 kr/år
Försäkring: 1 713 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Posten VA avser varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen