Nya Hovås / HOVÅS

Hedtångsvägen 27

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
LJUS OCH MODERN BOSTAD PÅ VÅNING FEM - MED SOLIG BALKONG I ATTRAKTIVA HOVÅS!

  • Nyproduktionsstandard
  • Högt upp på våning 5/6
  • Syd-/västvänd rymlig balkong
  • Öppen & välplanerad planlösning
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Mysig sovalkov
  • Rymligt badrum med tvättutrustning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tidlösa inredningsval
  • Kök med modern touch
  • Trivsam grönskande innegård
  • Förvaringsrum/cykelrum i brf
  • Attraktiv & expansiv stadsdel
  • Närhet till det breda serviceutbudet i Nya Hovås
  • Fina motionsstråk i närheten
  • Mysiga cykel- & gångvägar till hav och skog
  • Flertalet gym utanför porten
  • Goda förbindelser till city

Välkommen till denna ljusa och väldisponerade bostad med rymlig balkong i soligt sydvästläge och en utsikt högt upp på femte våningen. Högt upp i huset med en härlig utsikt över takåsarna möts du av eleganta inredningsval, ett vackert ljusspel från de stora fönsterpartierna samt ett modernt kök i stilren grå nyans som samspelar med allrummet. Köket med välvalda vitvaror erbjuder full maskinell utrustning och ett socialt samspel med vardagsrummet och balkongen. På de välplanerade ytorna finns även en praktisk sovalkov - som bidrar till känslan av ett extra rum i hemmet. Den kvadratsmarta golvytan förlängs vidare ut i en sydvästvänd balkong där ni kan njuta av årets varmare dagar. Med egen tvättutrustning i det helkaklade badrummet och goda förvaringsmöjligheter såväl som tillhörande förråd har du alla de bekvämligheter som kan tänkas önskas.

Parkeringshus finns i anslutning till bostaden och i föreningen finns en trevlig innegård med lekplats och ett rikt växtliv. Här bor ni mitt i attraktiva Nya Hovås med direkt närhet till ett brett serviceutbud av caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, gym och apotek, för att nämna några. Dessutom tar ni smidigt er in till Göteborgs stadskärna via direkta kommunikationer för att ta del av stadens puls och utbud.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Elisabeth Bernstein för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 026 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 176 kr/månad. IMD varmvatten och el. Ännu inte beslutat om debiteringen kommer att ske månad- eller kvartalsvis.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Elisabeth

Bernstein

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

LJUS OCH MODERN BOSTAD PÅ VÅNING FEM - MED SOLIG BALKONG I ATTRAKTIVA HOVÅS!

  • Nyproduktionsstandard
  • Högt upp på våning 5/6
  • Syd-/västvänd rymlig balkong
  • Öppen & välplanerad planlösning
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Mysig sovalkov
  • Rymligt badrum med tvättutrustning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tidlösa inredningsval
  • Kök med modern touch
  • Trivsam grönskande innegård
  • Förvaringsrum/cykelrum i brf
  • Attraktiv & expansiv stadsdel
  • Närhet till det breda serviceutbudet i Nya Hovås
  • Fina motionsstråk i närheten
  • Mysiga cykel- & gångvägar till hav och skog
  • Flertalet gym utanför porten
  • Goda förbindelser till city

Välkommen till denna ljusa och väldisponerade bostad med rymlig balkong i soligt sydvästläge och en utsikt högt upp på femte våningen. Högt upp i huset med en härlig utsikt över takåsarna möts du av eleganta inredningsval, ett vackert ljusspel från de stora fönsterpartierna samt ett modernt kök i stilren grå nyans som samspelar med allrummet. Köket med välvalda vitvaror erbjuder full maskinell utrustning och ett socialt samspel med vardagsrummet och balkongen. På de välplanerade ytorna finns även en praktisk sovalkov - som bidrar till känslan av ett extra rum i hemmet. Den kvadratsmarta golvytan förlängs vidare ut i en sydvästvänd balkong där ni kan njuta av årets varmare dagar. Med egen tvättutrustning i det helkaklade badrummet och goda förvaringsmöjligheter såväl som tillhörande förråd har du alla de bekvämligheter som kan tänkas önskas.

Parkeringshus finns i anslutning till bostaden och i föreningen finns en trevlig innegård med lekplats och ett rikt växtliv. Här bor ni mitt i attraktiva Nya Hovås med direkt närhet till ett brett serviceutbud av caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, gym och apotek, för att nämna några. Dessutom tar ni smidigt er in till Göteborgs stadskärna via direkta kommunikationer för att ta del av stadens puls och utbud.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Elisabeth Bernstein för mer information om bostaden!

TIPSA

Elisabeth

Bernstein

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hedtångsvägen 27

HALL

Mattlackerad ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och garderob för förvaring. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Mattlackerad ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket och sovalkoven. Här finns även förvaringsmöjligheter med tre platsbyggda garderober. Fönsterbänkar i kalksten.

KÖK

Mattlackerad ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i mörkgrå nyans från Marbodal och ovanför bänkskivan sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis med inkuktionshäll och ugn, köksfläkt samt inbyggd mikro. Här finns det matplats för ca 4-6 personer invid fönstret. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till bostadens rymliga balkong.

SOVALKOV

Mattlackerad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för en större säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv i grå nyans med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. I taket sitter dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RUSMDISPONERING

Bostaden disponeras som 1,5 rok enligt nuvarande planlösning men 1 rok enligt föreningens information.

Fakta – Hedtångsvägen 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: F1-1502
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 026 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 176 kr/månad. IMD varmvatten och el. Ännu inte beslutat om debiteringen kommer att ske månad- eller kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 0,648 %, andel av årsavgift 0,542 %
Indirekt nettoskuldsättning: 553 397 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Urbani

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Allmänt om föreningen: Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31.
Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster.

I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning.

Föreningen har en gemensam grönskande innergård.

Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60.
Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfurbani.se
Parkering: Garageplats finns att hyra till en kostnad av 1 500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step).

Fler parkeringar finns i Prismagaraget.

Kontakta www.apcoa.com eller Next step för aktuell tillgänglighet.

Besöksparkering finns i området.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll är gjord 2024-06-17
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Direktverkande el och markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tv och bredband via Telenor.
Renoveringar
Slutbesiktningen av fastigheten utfördes 2021-10-18.

Inga renoveringar är planerade då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 736 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 136 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uppgifterna är uppskattat värde samt försäkring kommer från säljaren. Observera att föreningen har individuell mätning av el och varmvatten och debiteras efter verklig förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen