Heden / GÖTEBORG

Bohusgatan 18

Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
TIPSA
Ljuvlig tvåa med inglasad balkong mot lugnt gårdsläge!

  • Inglasad balkong
  • Renoverat badrum
  • Renoverat kök
  • Tidsenliga inredningsval
  • Förvaring i klädkammare
  • Golvvärme i badrum
  • Luftiga & ljusa rum
  • Fin innergård med pergola
  • TV & bredband i avgiften
  • Stor sittgrupp med grill på gården
  • 4 133 kr i reparationsfond
  • Bekvämt med garage i huset
  • Modern bastu & relaxavdelning
  • Utmärkta kommunikationer
  • Innergård med boulebana & grill
  • Gym, festlokal & gästlägenhet i brf
  • Välskött förening
  • Attraktivt & centralt läge
  • Göteborgs paradgata Avenyn
  • Knutpunkter vid Korsvägen & Heden


Välkommen till denna stilfulla och genomtänkta lägenhet med ett eftertraktat läge på Bohusgatan. Här erbjuds en rymlig bostad med en social planlösning, generösa sällskapsytor och fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Det renoverade, stilrena köket har en trevlig matplats intill ett stort charmigt hörnfönster. Det luftiga vardagsrummet förlängs av en inglasad balkong som kan nyttjas som ett extra rum större delen av året, perfekt för avkoppling i soliga förmiddagstimmar med utsikt över föreningens grönskande innergård. Lägenheten erbjuder även ett rofyllt sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter, samt ett modernt renoverat badrum med tidlösa materialval och komfortabel golvvärme samt tvättmaskin.

Här bor ni med perfekt stadsläge nära till berömda restauranger, mysiga caféer och det sprudlande evenemangsstråket. Garage finns i källaren och på föreningens mysiga innergård finns både boulebana, flera sittgrupper och grillmöjligheter. Det finns även en modern relaxavdelning med bastu, eget gym, festlokal och gästlägenhet för medlemmar att nyttja. Perfekt bostad för er som vill bo i ett centralt läge med bara en kort promenad från Avenyn, Heden och allt vad innerstaden har att erbjuda. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 915 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende digital-TV (basutbud) om 49 kr/månaden samt bredband om 201 kr/månaden.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
3 650 000 kr
Byggnadsår:
1987-1988
Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning!
    Söndag 20 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljuvlig tvåa med inglasad balkong mot lugnt gårdsläge!

  • Inglasad balkong
  • Renoverat badrum
  • Renoverat kök
  • Tidsenliga inredningsval
  • Förvaring i klädkammare
  • Golvvärme i badrum
  • Luftiga & ljusa rum
  • Fin innergård med pergola
  • TV & bredband i avgiften
  • Stor sittgrupp med grill på gården
  • 4 133 kr i reparationsfond
  • Bekvämt med garage i huset
  • Modern bastu & relaxavdelning
  • Utmärkta kommunikationer
  • Innergård med boulebana & grill
  • Gym, festlokal & gästlägenhet i brf
  • Välskött förening
  • Attraktivt & centralt läge
  • Göteborgs paradgata Avenyn
  • Knutpunkter vid Korsvägen & Heden


Välkommen till denna stilfulla och genomtänkta lägenhet med ett eftertraktat läge på Bohusgatan. Här erbjuds en rymlig bostad med en social planlösning, generösa sällskapsytor och fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Det renoverade, stilrena köket har en trevlig matplats intill ett stort charmigt hörnfönster. Det luftiga vardagsrummet förlängs av en inglasad balkong som kan nyttjas som ett extra rum större delen av året, perfekt för avkoppling i soliga förmiddagstimmar med utsikt över föreningens grönskande innergård. Lägenheten erbjuder även ett rofyllt sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter, samt ett modernt renoverat badrum med tidlösa materialval och komfortabel golvvärme samt tvättmaskin.

Här bor ni med perfekt stadsläge nära till berömda restauranger, mysiga caféer och det sprudlande evenemangsstråket. Garage finns i källaren och på föreningens mysiga innergård finns både boulebana, flera sittgrupper och grillmöjligheter. Det finns även en modern relaxavdelning med bastu, eget gym, festlokal och gästlägenhet för medlemmar att nyttja. Perfekt bostad för er som vill bo i ett centralt läge med bara en kort promenad från Avenyn, Heden och allt vad innerstaden har att erbjuda. Varmt välkomna!

Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning!
    Söndag 20 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Bohusgatan 18

HALL

Terracottafärgat klinkergolv och vita väggar. Plats för kappavhängning vid hatthylla och önskvärt möblemang. Förvaring sker i en klädkammare. Takbelysning med dimmerfunktion.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i gråmelerad laminat sitter ljust kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro och varmluftsugn i brösthöjd, induktionshäll, integrerad diskmaskin och köksfläkt. Matplats för cirka fyra till sex personer. Samtliga vitvaror är från Ikea 2014.

VARDSAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och ytterligare möbel. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med förmiddagssol.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar. I taket sitter infällda spotlights.

RENOVERINGAR

2014 renoverades kök och en dörr byggdes igen. 2016 renoverades badrum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 6 kvm.

Fakta – Bohusgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 113
Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 3 915 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende digital-TV (basutbud) om 49 kr/månaden samt bredband om 201 kr/månaden.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,362 %
Indirekt nettoskuldsättning: 360 426 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Beryllen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 240
Allmänt om föreningen: Brf Beryllen. Till föreningen hör adresserna: Bohusgatan 6-26 och Västgötagatan 4.

Föreningen har totalt sex tvättstugor som är belägna i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, bastu, motionsrum, styrelserum, barnvagnsrum, cykelställ på gården och låsta cykelrum i husens bottenplan. Hobbyrum, miljö/tidnings/återvinningsrum samt extra förråd till uthyrning.

Gemensam innergård med vackra planteringar, lekplats, boulebana, schackspel samt pergola med grillplats och utemöbler.

Nyproduktion på Bohusgatan:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. Här planeras fler bostäder och lokaler. Den kommande byggnaden får en hög glasad bottenvåning med lokaler för handel och restaurang tillsammans med entréer till lägenheterna. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfberyllen.se/
Parkering: I föreningen finns 113 parkeringsplatser varav 40 platser är utrustade med laddstolpar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad, på elplatserna tillkommer kostnaderna för el som debiteras separat. Det finns utöver detta 9 st enskilda garage med egna garageportar. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser. Laddstolpar finns till vissa platser. I dagsläget står det ca 10 personer i kö, kontroll gjord 2024-12-23.

I väntan på parkeringsplats i föreningens garage erbjuder Göteborgs stad boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1987-1988
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2003 tillkom 6 nya bostadsrätter då en del av lokalytan byggdes om till lägenheter.
2005 byggdes en kontorslokal om till gemensamhetsytor och gästlägenhet samt en tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition.
2005-2006 gjordes ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum, föreningslokal, fastighetsexpedition samt butikslokal till fem lägenheter.
2008 energideklarerades fastigheten.
2009 byttes maskinpark i tvättstugor och hiss i uppgång 6 renoverades. Under samma år spolades V/A-stammar i kök och badrum och termostater byttes.
2010 fräschades ett torkrum upp i tvättstugan med nytt kakel och i samband med detta utökades dessutom ventilationen i tvättstugorna. Under samma år byttes belysningen i samtliga hissar.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012 byttes sopsystem ut.
2013 uppgraderas ventilationsfläktar och aggregat byttes.
2014/2015 utfördes en renovering av hiss.
2015 byttes porttelefonsystem och lokal byggdes om till bostadsrättslägenhet.
2016 utfördes en OVK-besiktning och i samband med detta rensades ventilationskanaler. Samma år renoverades taken i källaren.
2017 renoverades tvättstugorna/torkrummen och tvättning samt målning av tak påbörjades.
2018 byttes värmeväxlare i ventilationen samt alla lampor i samtliga trappuppgångar. Samma år utfördes stamspolning av samtliga stammar i kök och badrum.
2019 renoverades fasader på Bohusgatan 26. Under samma år renoverades dessutom motionsrummet.
2020 renoverades bastun med tillhörande utrymmen samt reparation av balk fasaden mot Bohusgatan.
2021 utfördes en OVK, balkongbesiktning samt modernisering av belysning i lägenhetsförråd och källargångar.
2023 påbörjas relining, utförs etappvis. Pågår hela 2024.

Föreningen har just nu kommit halvvägs i realiningen, det beräknas preliminärt att vara klart i maj 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 650 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 450 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen