Landala Egnahem / Göteborg

Dammgatan 5

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Landshövdingetvåa med centralt läge och tidstypiska detaljer

  • Landshövdingehus från 1929
  • Takhöjd ca 2,70 meter
  • Vackra brädgolv i furu
  • Insynsskyddat av grönska
  • Djupa fönsternischer
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Lågt belånad HSB-förening
  • Bredband 1000/1000 Mbit ingår
  • Boendeparkering ca 295 kr/mån
  • Charmiga kvarter
  • Barnvagnsrum och cykelrum
  • Grilla på innergården
  • Grönskande omgivningar
  • Promenera till Linné och Botaniska
  • Nära Chalmers och Sahlgrenska
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Bra service på kort avstånd
  • Slottsskogen och Änggårdsbergen

Ljuvlig landshövdingetvåa med vackra detaljer så som furugolv, djupa fönsternischer, profilerade golv- och dörrlister, rymligt kallskafferi, tidstypiska dörrhandtag och gjutjärnsradiatorer. Här finns även fönster i två väderstreck, sober färgsättning, generös takhöjd samt vardagslyx i form av tvättmaskin, diskmaskin och bra förvaringsmöjligheter.

Föreningen har en vackert grönskande innergård och ni bor med perfekt läge med gångavstånd till såväl Chalmers och Sahlgrenska som citypulsen och grönområden i Slottsskogen och Änggårdsbergen. Landala Egnahem är ett lugnt område som bildar en egen oas i stan men med utmärkta kommunikationer som med enkelhet tar er runt i övriga Göteborg.

Här bor ni i en lågt belånad förening där bredband ingår i avgiften!

Snabbfakta
Avgift:
3 981 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån tillkommer för digital-TV, bredband 1000/1000 Mbit och IP telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50,8 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 27 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Landshövdingetvåa med centralt läge och tidstypiska detaljer

  • Landshövdingehus från 1929
  • Takhöjd ca 2,70 meter
  • Vackra brädgolv i furu
  • Insynsskyddat av grönska
  • Djupa fönsternischer
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Lågt belånad HSB-förening
  • Bredband 1000/1000 Mbit ingår
  • Boendeparkering ca 295 kr/mån
  • Charmiga kvarter
  • Barnvagnsrum och cykelrum
  • Grilla på innergården
  • Grönskande omgivningar
  • Promenera till Linné och Botaniska
  • Nära Chalmers och Sahlgrenska
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Bra service på kort avstånd
  • Slottsskogen och Änggårdsbergen

Ljuvlig landshövdingetvåa med vackra detaljer så som furugolv, djupa fönsternischer, profilerade golv- och dörrlister, rymligt kallskafferi, tidstypiska dörrhandtag och gjutjärnsradiatorer. Här finns även fönster i två väderstreck, sober färgsättning, generös takhöjd samt vardagslyx i form av tvättmaskin, diskmaskin och bra förvaringsmöjligheter.

Föreningen har en vackert grönskande innergård och ni bor med perfekt läge med gångavstånd till såväl Chalmers och Sahlgrenska som citypulsen och grönområden i Slottsskogen och Änggårdsbergen. Landala Egnahem är ett lugnt område som bildar en egen oas i stan men med utmärkta kommunikationer som med enkelhet tar er runt i övriga Göteborg.

Här bor ni i en lågt belånad förening där bredband ingår i avgiften!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 27 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dammgatan 5

HALL

Furugolv och vitmålade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning samt förvaringsutrymme i inbyggd garderob med överskåp.

VARDAGSRUM

Furugolv och väggar målade i grön nyans. Plats för soffgrupp, arbetshörna och ytterligare möblemang. Förvaringsutrymme i inbyggd garderob och ljusinsläpp från fönster med djup nisch.

KÖK

Furugolv och ljust målade väggar med fondtapet. Ljusgrå köksinredning med bänkskiva i massivt trä och rostfritt stål. Ovan arbetsytor är väggen klädd i blått kakel. Köket är utrustat med hällspis (Electrolux), köksfläkt (Futurum), kombinerad kyl/frys (Bosch), diskmaskin i skåp samt skafferi. Matplats för ca 6 personer och fönster i djup nisch som vetter mot innergården.

SOVRUM

Furugolv och väggar målade i blå nyans. Plats för dubbelsäng med nattduksbord. Plats för garderober. Fönster i djup nisch mot innergården.

BADRUM

Vitt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med grå bård. Här finns handfat med skåp, skjutbar spegel med hyllplan, väggfast skåp, dusch med draperi, handdukstork samt tvättmaskin (Samsung).

RENOVERINGAR

2019 fräschades vägg i kök upp. 2024 vidgjordes väggar i sovrum och vardagsrum samt tak i sovrum, hall och kök.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Dammgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 50,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information.
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 51 (1201)
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 3 981 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån tillkommer för digital-TV, bredband 1000/1000 Mbit och IP telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,055 %, andel av årsavgift 1,216 %
Indirekt nettoskuldsättning: 185 241 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Strandpiparen 13-18

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 83
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Strandpiparen 13-18 i Göteborg köpte fastigheten 1933. Det finns 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Ljunggatan 2-22, Dammgatan 1-5 samt Fyrverkaregatan 14 och 18.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person återbetalas vid utträde.

Tvättstugan är belägen på Ljunggatan 10 med ingång från gården och är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även festlokal, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum.

Grönskande och mycket välskött innergård med utemöbler. Sommartid kan det grillas vid den mysiga dammen nedanför backen.

Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-04-15.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://strandpiparen13-18.se/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering för 295 kr/mån ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Fiber.
Renoveringar
1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år renoverades och tilläggsisolerades fasad. Fönster renoverades.
2011 målades samtliga trappuppgångar.
2012 sotades samtliga skorstenar och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes. Samma år byttes termostatventiler samt injustering av värme i samtliga lägenheter genomfördes.
2013 målades vissa entrédörrar och gård samt trädgård rustades upp. Under samma år lades nytt golv i hobbyrum.
2014 investerade föreningen i en ny fjärrvärmepump samt en "Sav:e box" (ett styrsystem för fastighetens värmesystem). Samma år slipades samt målades resterande entrédörrar, tak sågs över och vissa takpannor byttes.
2015 målades källarfönster, källardörrar och fönsterpartier på gatunivå om och värmen finjusterades.
2016 lades ny marksten på innergården samt framför Fyrverkaregatan 18. Samma år köptes det även in nya utemöbler.
2017 målades gårdshuset samt utvalda entrédörrar om och ca 20% av lägenheterna justerade värmesystemet.
2020 målades hela huset om, en OVK gjordes och brandtätning av väggar till källare och vind gjordes. Energideklaration utfördes.
2022 byttes en av tvättmaskinerna ut.
2022-2023 utfördes dränering av fastigheten samt injustering av systemet för varmvattencirkulation (VVC).
2023 återställdes markytor efter dräneringen.
2024 byttes 3 st. centralfläktar ut.

Föreningen har en underhållsplan som används som stöd för styrelsens arbete. Takbyte beräknas ske inom ett år (2025-04-15). Relining av bottenplattan beräknas ske inom 2-3 år. Senaste stambytet utfördes 1986. Kommande stambyte ligger minst 10 år framåt i tiden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 168 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 148 kr/år
Försäkring: 2 020 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen