Välkommen till detta fantastiska boende med brygga som kombinerar fantastisk sjöutsikt med ett lugnt och harmoniskt läge. Här kan du njuta av utsikten över Vårgärdssjön, en vy som förändras med årstider och dygnets timmar. Bara en liten cykelstig skiljer tomten från vattnet, vilket gör det enkelt att ta ett dopp när som helst på dagen. Dessutom ingår ägarandel i brygga med båtplats ett stenkast från huset för den som vill ha tillgång till båtliv. Det är även nära till Erstaviken åt andra hållet och naturreservat med skog och klippor.
Huset ligger vackert inbäddat i naturen, omgivet av ståtliga gamla träd. Här råder ett lugn som är svårt att hitta på andra platser trots att det finns grannar i närheten och att storstadens bekvämligheter inte är långt borta. Beläget mellan två återvändsplaner är trafiken minimal, vilket skapar en trygg och stillsam miljö.
Tomten är generös med en gräsmatta och en högt belägen altan som erbjuder en enastående utsikt över det glittrande vattnet. Altanen ger en känsla av att nästan sväva över sjön och är den perfekta platsen för att umgås och njuta av solen hela dagen. På tomten pryder en magnifik rhododendron trädgården och ger färg och charm.
Detta 60-talshus har förädlats för att passa den moderna familjens behov, med en genomtänkt planlösning som bjuder in till social samvaro. Övervåningen är husets hjärta med ett stort allrum som rymmer flera sittgrupper och ett kök utformat för både matlagning och umgänge. Den generösa köksön i Kolmårdsmarmor och den rostfria diskbänken på över fyra meter erbjuder både stil och funktionalitet. Här lagar du maten med bedårande sjöutsikt.
Vuxendelen på övervåningen är avskild och inkluderar ett rymligt sovrum, ett arbetsrum (som även kan användas som sovrum) samt ett badrum. Alla rum har vacker utsikt, och under höst och vinter skymtar även Erstavikens glittrande vatten.
På undervåningen finns ytterligare två sovrum, ett sovrum/allrum samt ett stort badrum. Alla dessa rum har direkt utgång till ett däck och sjöutsikt, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute.
På tomten finns ett litet hus, en friggebod, som passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller tonårsboende. Boden kan göras större till ett Attefallshus. För den som vill utöka boytan ytterligare finns även möjlighet att inreda huvudbyggnadens vind som är drygt 100 kvm.
Läget på Solsidan erbjuder det bästa av två världar: skärgårdens lugn och närhet till naturen kombinerat med ett brett utbud av aktiviteter och service. Naturreservat, badplatser och promenadstigar finns runt knuten. För den aktiva familjen finns möjligheter till tennis, segling, golf, slalom, skridskoåkning och mycket mer.
I området finns förskolor, skolor, restauranger och butiker. Saltsjöbadens centrum ligger bara några minuter bort, och från Solsidans station tar du dig enkelt in till Stockholm City. Här bor du i en oas av lugn och skönhet, med skärgården som granne och naturens harmoni i varje vrå. Samtidigt har du allt du behöver för ett bekvämt och aktivt liv inom räckhåll.
En bostad du sent glömmer. Måstes ses och upplevas - varmt välkomna på visning!
Välkommen till detta fantastiska boende med brygga som kombinerar fantastisk sjöutsikt med ett lugnt och harmoniskt läge. Här kan du njuta av utsikten över Vårgärdssjön, en vy som förändras med årstider och dygnets timmar. Bara en liten cykelstig skiljer tomten från vattnet, vilket gör det enkelt att ta ett dopp när som helst på dagen. Dessutom ingår ägarandel i brygga med båtplats ett stenkast från huset för den som vill ha tillgång till båtliv. Det är även nära till Erstaviken åt andra hållet och naturreservat med skog och klippor.
Huset ligger vackert inbäddat i naturen, omgivet av ståtliga gamla träd. Här råder ett lugn som är svårt att hitta på andra platser trots att det finns grannar i närheten och att storstadens bekvämligheter inte är långt borta. Beläget mellan två återvändsplaner är trafiken minimal, vilket skapar en trygg och stillsam miljö.
Tomten är generös med en gräsmatta och en högt belägen altan som erbjuder en enastående utsikt över det glittrande vattnet. Altanen ger en känsla av att nästan sväva över sjön och är den perfekta platsen för att umgås och njuta av solen hela dagen. På tomten pryder en magnifik rhododendron trädgården och ger färg och charm.
Detta 60-talshus har förädlats för att passa den moderna familjens behov, med en genomtänkt planlösning som bjuder in till social samvaro. Övervåningen är husets hjärta med ett stort allrum som rymmer flera sittgrupper och ett kök utformat för både matlagning och umgänge. Den generösa köksön i Kolmårdsmarmor och den rostfria diskbänken på över fyra meter erbjuder både stil och funktionalitet. Här lagar du maten med bedårande sjöutsikt.
Vuxendelen på övervåningen är avskild och inkluderar ett rymligt sovrum, ett arbetsrum (som även kan användas som sovrum) samt ett badrum. Alla rum har vacker utsikt, och under höst och vinter skymtar även Erstavikens glittrande vatten.
På undervåningen finns ytterligare två sovrum, ett sovrum/allrum samt ett stort badrum. Alla dessa rum har direkt utgång till ett däck och sjöutsikt, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute.
På tomten finns ett litet hus, en friggebod, som passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller tonårsboende. Boden kan göras större till ett Attefallshus. För den som vill utöka boytan ytterligare finns även möjlighet att inreda huvudbyggnadens vind som är drygt 100 kvm.
Läget på Solsidan erbjuder det bästa av två världar: skärgårdens lugn och närhet till naturen kombinerat med ett brett utbud av aktiviteter och service. Naturreservat, badplatser och promenadstigar finns runt knuten. För den aktiva familjen finns möjligheter till tennis, segling, golf, slalom, skridskoåkning och mycket mer.
I området finns förskolor, skolor, restauranger och butiker. Saltsjöbadens centrum ligger bara några minuter bort, och från Solsidans station tar du dig enkelt in till Stockholm City. Här bor du i en oas av lugn och skönhet, med skärgården som granne och naturens harmoni i varje vrå. Samtidigt har du allt du behöver för ett bekvämt och aktivt liv inom räckhåll.
En bostad du sent glömmer. Måstes ses och upplevas - varmt välkomna på visning!
Genomgående vattenburen golvvärme.
Generös hall med bra takhöjd och charmig ytterdörr med glas, som ger ett fint ljusinsläpp. God plats för avhängning av ytterkläder och skor i anslutande kapprum med platsbyggd förvaring samt inbyggd förvaring i trappan. Från hallen nås övre plan. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar.
Kapprum i anslutning till hallen med gott om garderober. Kapprummet har utrymme för sittbänk och avlastningsbänk. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar.
Gäst-WC i anslutning till hallen. Mönstrat klinkergolv och vita kaklade väggar med tapet ovanför. Inrett med WC, handfat och spegel. Litet fönster för ljusinsläpp.
Stort sovrum med direkt access till uteplatsen. Rummet har god plats för önskat möblemang såsom säng, sängbord skrivbord med stol. Parkettgolv och ljusa väggar med mörk fondvägg.
Trevligt sovrum med direkt access till uteplatsen via helglasad dörr. Även detta rum med ljuvlig utsikt över vattnet. Rummet har god plats för önskat möblemang såsom säng, sängbord skrivbord med stol. Parkettgolv och ljusa väggar.
Fint rum med stor yta för lek, bus eller tonårshäng. Används idag som tv-rum. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Helglasade dubbeldörrar ut till terrassen som har utsikt mot vattnet.
Stilrent badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med vägghängd WC, dubbelhandfat med vit kommod, måttanpassad spegel med infällda spotlights i tak. Frostad glasdörr mellan WC och dusch med glasvägg. Infällda spotlights i tak.
Modern tvättstuga för den stora familjen. Klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare under ljus arbetsbänk med diskho samt skåp under. Renoverades 2020.
Luftigt kök i öppen planlösning, där maten tillagas med utsikt mot sjön, rummet och eventuellt sällskap vid den generösa köksön i Kolmårdsmarmor. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Rostfri diskbänk på över 4 meter. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, snygg design takfläkt, diskho med blandare, inbyggd mikro, integrerade diskmaskin samt hel kyl och frys. Intill köket finns yta för önskat möblemang, där även uteplatsen nås via glasdörr. Infällda spotlights i tak. Fiskbensmönstrat parkettgolv och tapetserade väggar.
I öppen planlösning mot köket finns den rymliga matplatsen för stort middagssällskap. Väl tilltagna fönsterpartier i fil med utsikt över vattnet. Fiskbensmönstrat parkettgolv och tapetserade väggar.
Ljust och stort vardagsrum med en enastående sjöutsikt från rummets alla hörn. Fint ljusflöde från flera fönsterpartier i fil. Trivsamt rum, även kallat "hemmets hjärta", som blir en naturlig samlingsplats för familjen men även vid middagsbjudningar och fester. Öppen planlösning ger möjligheter till många olika möbleringar. Bästa platsen är soffan framför brasan samtidigt som du kan titta ut över sjön. Uteplatsen nås via de väl tilltagna dörrarna i glas. Fiskbensmönstrat parkettgolv och tapetserade väggar.
Fantastisk uteplats som sträcker sig längs huset. Här finns bostadens höjdpunkt som bjuder på en enastående sjöutsikt. Utsikten kommer inte ändras tack vare naturreservatet på andra sidan sjön. Här finns plats för loungedel, matgrupp och solstolar. Det finns även möjlighet att öppna upp och bygga eldstad, om så önskas. Uteplatsen har perfekta ytor för socialt umgänge och avkoppling, både soliga dagar som kalla höstkvällar. På uteplatsen skiner solen från morgon till kväll.
Trivsamt sovrum med lummig vy från fönster, som skänker ett ljuvligt ljusinsläpp genom rummet. Här finns god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, divan eller fåtöljer. Hel garderobsvägg. Mjuk heltäckningsmatta och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak.
Rymligt rum som i dagsläget disponeras som arbetsrum. Rummet har god plats för önskat möblemang och fungerar utmärkt som sovrum.
Stilfullt badrum med klinkergolv (el-golvvärme) och kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med generös kommod, spegel och dusch. Högt badrumsskåp längs ena väggen. Frostat fönster för ljusinsläpp. Infällda spotlights i tak.
Ljuvlig friggebod uppe på höjden avskilt från huset, med en tilltalande vy. De generösa glaspartierna är öppningsbara och fyller rummet med dagsljus, vilket blir en tilltalande atmosfär. Här finns plats för säng och mindre soffgrupp. Direkt utanför finns en mindre altan där morgonkaffet kan intas eller kvällens svalkande dryck, i sällskap av de vackra solnedgångarna. Kan med fördel disponeras som gästrum, arbetsrum eller ungdomsrum.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
18 286 kr/år
VA:
8 500 kr/år
Sotning:
2 000 kr/år
Renhållning:
3 200 kr/år
Försäkring:
19 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
