Svedmyra / ENSKEDE

Jönåkersvägen 2B

Accepterat pris: 3 050 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad tvåa med balkong i västerläge och träd och grönska utanför!

  • Ljusinsläpp
  • Härlig balkong från köket
  • Västerläge!
  • Utsikt över grönska
  • Social planlösning
  • Stora ytor
  • Fräscha ytskikt
  • Naturnära med vackra promenadstråk
  • Återvändsgränd - ingen genomfartstrafik
  • Grönska utanför porten - välskött gård
  • Stabil BRF
  • Låga avgifter
  • T-bana Svedmyra och Tallkrogen
  • ICA BEA
  • Bagerier inom gång- eller cykelavstånd: Gateau, Enskedeparkens bageri
  • Apotek och vårdcentral
  • Flera restauranger i närområdet
  • Globen shopping
  • Flera skolor och förskolor i närområdet
  • Enskede IP, Enskede träningsstudio
  • Fotbollsplaner, rackethall och ridhus

ACCEPTERAT PRIS!!

Med lugnt, skyddat läge bredvid den lummiga barrskogen ligger denna ljusa och fräscha bostad. Lägenheten har en härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol. Med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder lägenheten in till härliga middagar med vänner.

Svedmyra är ett omtyckt område som till stor del består av villabebyggelse. Här bor ni med närhet till härliga promenadstråk i vacker natur med Majroskogen runt knuten. Ett stenkast från huset ligger Oppundaparken med utegym och stor lekplats som passar barn i alla åldrar. I närområdet finns populära ICA Bea och flera restauranger. För den som vill ha större utbud ligger Globen shopping en kort cykeltur bort. Utmärkta kommunikationer med både Svedmyra och Tallkrogens tunnelbanestationer samt busshållplats 350 m bort.

Förskolor och en skola ligger på gångavstånd från bostaden, så också tunnelbanan. Södermalm nås på endast 8 minuter och Majroskogen fridfulla natur finner du utanför porten.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 249 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 89 kr/månad för bredband 1000/1000 Mbit samt basutbud TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
59 kvm
Våning:
1 av 2
Accepterat pris:
3 050 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för att boka tid för visning!
    Söndag 8 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad tvåa med balkong i västerläge och träd och grönska utanför!

  • Ljusinsläpp
  • Härlig balkong från köket
  • Västerläge!
  • Utsikt över grönska
  • Social planlösning
  • Stora ytor
  • Fräscha ytskikt
  • Naturnära med vackra promenadstråk
  • Återvändsgränd - ingen genomfartstrafik
  • Grönska utanför porten - välskött gård
  • Stabil BRF
  • Låga avgifter
  • T-bana Svedmyra och Tallkrogen
  • ICA BEA
  • Bagerier inom gång- eller cykelavstånd: Gateau, Enskedeparkens bageri
  • Apotek och vårdcentral
  • Flera restauranger i närområdet
  • Globen shopping
  • Flera skolor och förskolor i närområdet
  • Enskede IP, Enskede träningsstudio
  • Fotbollsplaner, rackethall och ridhus

ACCEPTERAT PRIS!!

Med lugnt, skyddat läge bredvid den lummiga barrskogen ligger denna ljusa och fräscha bostad. Lägenheten har en härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol. Med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder lägenheten in till härliga middagar med vänner.

Svedmyra är ett omtyckt område som till stor del består av villabebyggelse. Här bor ni med närhet till härliga promenadstråk i vacker natur med Majroskogen runt knuten. Ett stenkast från huset ligger Oppundaparken med utegym och stor lekplats som passar barn i alla åldrar. I närområdet finns populära ICA Bea och flera restauranger. För den som vill ha större utbud ligger Globen shopping en kort cykeltur bort. Utmärkta kommunikationer med både Svedmyra och Tallkrogens tunnelbanestationer samt busshållplats 350 m bort.

Förskolor och en skola ligger på gångavstånd från bostaden, så också tunnelbanan. Södermalm nås på endast 8 minuter och Majroskogen fridfulla natur finner du utanför porten.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för att boka tid för visning!
    Söndag 8 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jönåkersvägen 2B

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Hatthylla och ingång till klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Gott om arbetsyta och trevlig matplats intill fönsterpartiet. Utgång till balkong.

BALKONG

Rymlig balkong i soligt västerläge med plats för utemöbler och egna planteringar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i grön kulör. Garderober och fönster med utsikt mot skogen.

BADRUM

Klinkergolv i beige kulör och vitkaklade väggar. Handfat med kommod och spegelskåp samt handduksvärmare. WC och dusch. Tvättmaskin och torktumlare. Fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Jönåkersvägen 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 321 (1103)
Accepterat pris: 3 050 000 kr
Månadsavgift: 4 249 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 89 kr/månad för bredband 1000/1000 Mbit samt basutbud TV.
Andelstal: Andel i förening 1,286 %, andel av årsavgift 1,166 %
Indirekt nettoskuldsättning: 459 217 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Lägenheten ligger i omtyckta Svedmyra, mitt i hjärtat av mysiga Enskede, med gångavstånd till tunnelbanestationen. Här kan du strosa i parker eller bland mysiga villor, träna i något av områdets utegym eller fika på några av södra Stockholms bästa caféer. Förskolor och en skola ligger på gångavstånd från lägenheten. Här bor du också nära till Ica Bea – hela Enskedes favoritbutik som har allt från mat till inredning. Förutom tunnelbanan finns en busshållplats bara några minuters promenad bort och med cykel tar du dig till city på 20 minuter.

Fakta – Brf Sockenstämman

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej. Tomträtt
Antal lägenheter: 85, varav 6 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Sockenstämman. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen kommer att öka avgiften med 15% från 1/1 2025.

Det finns tre gemensamma tvättstugor, varav en är för grovtvätt, samt en "akut" tvättmaskin med först till kvarn. I föreningen finns också flertalet cykelrum och barnvagnsrum. Trivsamma utemiljöer med trädgårdsmöbler, grill och sandlåda. Föreningslokal för fester, möten och övernattning finns på Oppundavägen 9.

Föreningen anordnar gemensamhetsdagar med gårdsstädning och korvgrillning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://sockenstamman.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 33 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad och 3 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/månad. Till garage- och parkeringsplatserna finns en kölista som administreras av den ekonomiska förvaltaren.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (fiber).
Renoveringar
2015 byttes ytterfönster på Jönåkersvägen 4-8 samt Oppundavägen 9-13. En ny underhållsplan upprättades som sträcker sig till 2044.
2016 byttes portarna på Oppundavägen 9-13 ut. En elmätare i garaget flyttades och i samband med detta byttes gamla elledningar och lysknappar.
2017 slipades och målades föreningens utemöbler och rensning av hängrännor har utförts.
2018 gjordes stamspolning i samtliga lägenheter, en hyresrätt såldes på Jönåkersvägen 2C och det installerades portlås i alla portar samt OVK utfördes.
2019 startade föreningens stora byggprojekt. Projektet omfattade dränering av de äldre husen och en ombyggnation av tre lokaler till två nya bostadsrätter samt en gemensamhetslokal. Under ombyggnationen konstaterades att även elen i de båda äldre husen skulle behöva bytas snarast. Det upptäcktes även ett trasigt stamrör under Oppundavägen 13. De trasiga delarna har bytts ut. Alla rör i de äldre husen har filmats och spolats. OVK åtgärder har genomförts. Undercentralen i Oppundahuset har bytts ut. Ny energideklaration har upprättats och garageportarna fick ny isolering.
2020 Byte av fläktar på tak (mekanisk ventilation) - Jönåkersv. 4–8 & Oppundav. 7-13.
2021 Stamspolning - Jönåkersvägen 2 A-D.
2022 Tilläggsisolering vind - Oppundav. 7-13.
2022-2023 Brandtillsyn och besiktning. Takrenovering.
2022-2024 OVK förberedande ventilationsarbete - Jönåkersv. 4-8.
2023 Framtagande av ny underhållsplan genom SBC.
Filmning av horisontella stamrör enligt underhållsplan. Stamspolning av samtliga lägenheter. Renovering av garagens betonggolv samt underliggande avlopp. Inköp av akuttvättmaskin Jönåkersvägen 2C.
2024 Löpande underhåll.
Se gärna föreningens årsredovisning för historisk samanställning av underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 812 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 540 kr/år
Försäkring: 1 272 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen